賣山林協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[山林詳細(xì)地址]的山林（以下簡(jiǎn)稱"該山林"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林位置該山林位于[具體地理位置，詳細(xì)到縣、鄉(xiāng)、村、組]，其四至范圍為：東至[具體界限描述，如某條小溪或與某地塊相鄰等]；南至[具體界限描述]；西至[具體界限描述]；北至[具體界限描述]。2.山林面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)證，該山林面積為[x]畝，其中有林地面積為[x]畝，疏林地面積為[x]畝，未成林造林地面積為[x]畝，宜林地面積為[x]畝等（如有其他林地類型，依次詳細(xì)列舉）。3.山林樹(shù)種及林木狀況該山林主要樹(shù)種為[列舉主要樹(shù)種，如松樹(shù)、杉樹(shù)、樟樹(shù)等]，其中胸徑5厘米以上的樹(shù)木約[x]株，胸徑10厘米以上的樹(shù)木約[x]株等（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)分不同徑級(jí)樹(shù)木數(shù)量）。林木生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害，整體林相整齊。4.附屬設(shè)施及資源山林內(nèi)有[如有相關(guān)附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易道路、灌溉設(shè)施等，詳細(xì)描述其狀況和位置]，同時(shí)該山林擁有[如有特殊資源，如礦產(chǎn)資源（需注明是否有合法開(kāi)采權(quán)及相關(guān)手續(xù)）、野生動(dòng)物棲息地等，詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取山林轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)山林的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明和解釋。2.義務(wù)保證對(duì)該山林擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該山林未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該山林相關(guān)的權(quán)屬證明文件、林權(quán)證等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理好該山林的所有糾紛，包括但不限于與相鄰方的地界糾紛、承包經(jīng)營(yíng)糾紛等。如因甲方未處理好糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。自本合同簽訂之日起至山林交付之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)山林的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐林木、改變林地用途或破壞山林內(nèi)的附屬設(shè)施及資源。否則，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)山林原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該山林的所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置該山林。在辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付山林轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定使用該山林，不得擅自改變林地用途。如需進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。在山林交付后，負(fù)責(zé)山林的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的山林損失風(fēng)險(xiǎn)，但因不可抗力因素除外。三、山林轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山林的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作山林轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在甲方協(xié)助乙方完成山林權(quán)屬變更登記手續(xù)的申請(qǐng)?zhí)峤缓螅曳綉?yīng)在[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在山林權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的林權(quán)證之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、山林交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該山林交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）手續(xù)辦理1.權(quán)屬變更登記手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該山林的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料和配合簽字等。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提交申請(qǐng)材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.其他手續(xù)若該山林涉及其他相關(guān)手續(xù)需要辦理，如采伐許可證申請(qǐng)、林地使用審批等（如有），雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自履行相應(yīng)義務(wù)，積極配合辦理，所需費(fèi)用按照規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證對(duì)山林擁有合法權(quán)益或存在權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得山林所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付山林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自砍伐林木、改變林地用途或破壞山林內(nèi)附屬設(shè)施及資源的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失評(píng)估確定。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。