合同房定金協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方擁有的合同房事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定金協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方擬出售的合同房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋目前處于[合同房狀態(tài)，如已簽訂購房合同但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記等]，甲方承諾對該房屋擁有合法處置權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該合同房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。3.在本協(xié)議履行期間，甲方不得將該合同房另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該合同房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于配合乙方與開發(fā)商溝通、提供必要的文件資料等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該合同房的相關(guān)信息，并對信息的真實性進(jìn)行核實。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.在本協(xié)議履行期間，乙方不得無故要求解除協(xié)議，否則已支付的定金不予退還。4.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)與甲方及相關(guān)方辦理后續(xù)購房手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)并最終購買該合同房，定金可沖抵購房款；若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法購買該合同房，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收定金。五、后續(xù)購房手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同與開發(fā)商溝通，確定后續(xù)購房手續(xù)的辦理時間及流程。（二）手續(xù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求準(zhǔn)備齊全購房所需的文件資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、購房資格證明等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，并確保購房合同中關(guān)于該合同房的條款與本協(xié)議約定一致。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該合同房另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該合同房的，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議要求之日起[x]個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知該合同房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未積極協(xié)助乙方辦理與該合同房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，無故要求解除協(xié)議，已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付定金或未在約定時間內(nèi)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]個工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若乙方未在約定時間內(nèi)與甲方及相關(guān)方辦理后續(xù)購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]個工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或