合同協(xié)議書(shū)室友?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方有意共同居住于同一住所，為明確雙方在共同居住期間的權(quán)利義務(wù)，確保居住生活的和諧有序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方共同租賃位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）作為共同居住的場(chǎng)所。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)房屋的使用及維護(hù)等事項(xiàng)提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管個(gè)人財(cái)物，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的整潔和衛(wèi)生，遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期間屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，按照乙方要求將個(gè)人物品搬離房屋，并保持房屋原狀。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)房屋的使用及維護(hù)等事項(xiàng)提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管個(gè)人財(cái)物，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的整潔和衛(wèi)生，遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期間屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，按照甲方要求將個(gè)人物品搬離房屋，并保持房屋原狀。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金雙方約定，每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給房東]。租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.其他費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。每月[具體日期]結(jié)算上一個(gè)月的費(fèi)用，費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如甲方支付水電費(fèi)的[x]%，乙方支付水電費(fèi)的[x]%等]。如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換設(shè)施設(shè)備，所需費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商后按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用雙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。共同遵守小區(qū)及房屋的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。2.房屋維護(hù)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和整理，保持房屋的整潔衛(wèi)生。發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。對(duì)于房屋的日常維修，如屬于小修小補(bǔ)的，由雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任；如屬于較大維修或需要更換重要設(shè)施設(shè)備的，費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。五、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。若甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[x]元。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[x]元。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方