委托租房協議合同?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備提供房屋租賃中介服務的專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方尋找合適租戶并協助辦理房屋租賃事宜達成如下協議：一、委托事項（一）房屋基本信息1.甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[x]臺、冰箱[x]臺、家具[具體家具清單]等]。（二）委托內容1.乙方接受甲方委托，負責尋找有意承租該房屋的租戶，并向甲方提供租戶的相關信息。2.協助甲方與租戶就房屋租賃事宜進行洽談，促成雙方簽訂房屋租賃合同。3.在租賃合同簽訂過程中，協助甲方審核合同條款，確保甲方權益得到保障。4.負責協調處理租賃過程中可能出現的各種問題，如房屋交付、租金支付、設施設備維修等，維護雙方的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方尋找租戶的進展情況，要求乙方及時提供相關信息。對乙方推薦的租戶有最終決定權，若不滿意乙方推薦的租戶，有權要求乙方繼續尋找。在租賃合同簽訂前，有權對房屋租賃合同條款進行審核，并提出修改意見。按照本協議約定獲取房屋出租后的租金收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀、附屬設施設備清單等。保證所提供的房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。積極配合乙方與租戶的洽談工作，按照乙方要求提供必要的協助，如安排看房、提供相關資料等。在租賃合同簽訂后，按照合同約定履行相關義務，如交付房屋、承擔維修責任等。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取中介服務費用。在履行委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對甲方提供的信息和資料負有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務以專業、負責的態度為甲方尋找租戶，積極履行中介服務職責，在合理期限內完成委托事項。向甲方如實報告租戶的相關信息，包括租戶的身份信息、租賃意向、經濟狀況等，不得隱瞞或虛報重要信息。協助甲方與租戶簽訂公平、合理、合法的房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規的規定和雙方的意愿。在租賃合同履行期間，及時協調處理雙方之間的爭議和問題，維護雙方的合法權益。對在履行委托事項過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋租賃合同約定的首年租金總額的[x]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與租戶簽訂房屋租賃合同后，甲方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[x]%。2.在房屋租賃合同履行滿[x]個月后，如無任何爭議或糾紛，甲方應在[x]個工作日內，向乙方支付剩余的中介服務費用。（三）費用調整如因市場行情變化等原因需要調整中介服務費用標準，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、房屋租賃相關事宜（一）租金及支付方式1.經乙方促成，甲方與租戶約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付六等]。2.租金調整方式：[明確租金調整的條件和方式，如每[x]年根據市場行情調整一次等]。（二）租賃期限租賃期限為[x]年，自[租賃合同起始日期]起至[租賃合同終止日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需續租或終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。（三）房屋交付與返還1.甲方應在租賃合同簽訂后[x]日內，將房屋及附屬設施設備按照現狀交付給租戶。交付時雙方應共同對房屋及設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，租戶應按照房屋交接清單的內容，將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如存在損壞或缺失，租戶應負責修復或賠償。（四）維修責任1.租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或非租戶故意損壞的，由甲方負責維修；因租戶使用不當或故意造成損壞的，由租戶負責維修或賠償。2.乙方應協助雙方處理維修事宜，及時通知相關責任方進行維修，并監督維修過程。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除與租戶簽訂的房屋租賃合同，導致乙方無法獲得中介服務費用的，甲方應按照本協議約定的中介服務費用標準向乙方支付全額費用，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致租戶無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方和租戶因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行中介服務職責，如未在合理期限內促成甲方與租戶簽訂房屋租賃合同，或未如實報告租戶信息等，應向甲方退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在履行委托事項過程中泄露甲方商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若乙方與租戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應向甲方返還已收取的中介服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）租戶違約責任1.若租戶未按照房屋租賃合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求租戶支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。2.若租戶違反房屋租賃合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備等，應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若租戶在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將房屋及附屬設施設備返還給甲方或返還時存在損壞缺失的，應負責修復或賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等文件，以郵政特快專遞（EMS）方式發送的，自郵件發出之日起第[x]日視為送達；以電子郵件方式發送的，自郵件進入對方指定郵箱之日視為送達；以專人送達方式發送的，自送達人將文件交付給對方指定接收人之日視為送達。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法