商鋪租賃協議合同審查?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達成如下協議：一、租賃標的物1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、面積等以本合同所附的平面圖為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權轉讓該商鋪，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，提供的商鋪及其附屬設施設備應能正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪。甲方應負責對該商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該商鋪租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該商鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保持商鋪及其附屬設施設備的完好狀態。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。五、物業管理1.乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的物業管理規定，按時足額繳納物業管理費、水電費等相關費用。2.甲方應協助乙方與物業管理公司辦理交接手續，并提供必要的協助和支持。六、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]日的；乙方擅自改變該商鋪用途的；乙方未經甲方書面同意，將該商鋪轉租給第三方的；乙方利用該商鋪從事違法違規活動的；乙方損壞該商鋪及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的。4.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，逾期超過[x]日的；該商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，且甲方未能及時修復的。5.租賃期滿或合同解除后，本合同終止。乙方應如期交還該商鋪，并按照本合同約定辦理相關手續。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期支付金額的每日[x]%向甲方支付逾期付款違約金。3.如乙方擅自改變該商鋪用途或未經甲方書面同意將該商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照本合同約定支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____