協(xié)議解除二手房合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室（以下簡稱"該房屋"）的《二手房買賣合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述合同，特達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等，保證所提供的信息不存在虛假、隱瞞或重大遺漏。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的應(yīng)退還乙方的其他費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空該房屋，并保持房屋現(xiàn)狀（因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外），將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的款項(xiàng)。義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。在收到甲方退還的款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、款項(xiàng)退還及支付1.乙方已支付給甲方的購房款共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.因該房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、中介費(fèi)、評估費(fèi)等，共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整），經(jīng)雙方協(xié)商確定，由______方承擔(dān)，并在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付給對方。具體費(fèi)用明細(xì)如下：契稅：人民幣______元（大寫：______元整），由______方承擔(dān)；中介費(fèi)：人民幣______元（大寫：______元整），由______方承擔(dān)；評估費(fèi)：人民幣______元（大寫：______元整），由______方承擔(dān)；......（如有其他費(fèi)用，依次羅列）四、房屋交接1.在甲方騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況等信息。2.若房屋存在損壞或缺失的情況，雙方應(yīng)根據(jù)《房屋交接清單》的記錄，協(xié)商確定責(zé)任方及賠償方式。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的______%支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)或未按時接收甲方退還的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)配合辦理手續(xù)或應(yīng)接收款項(xiàng)金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的______%支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___