修房子合同協(xié)議怎么寫?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行修建，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。2.修建房屋的規(guī)模及要求房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。具體尺寸及布局詳見(jiàn)本合同附件[附件名稱，如房屋設(shè)計(jì)圖紙]。功能分區(qū)：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，各功能區(qū)的具體尺寸、布局及裝修要求按照附件執(zhí)行。外觀風(fēng)格：[描述房屋外觀風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]。3.配套設(shè)施水電氣安裝：乙方負(fù)責(zé)將房屋的供水、供電、供氣管道鋪設(shè)至房屋內(nèi)，并與市政管網(wǎng)接通。確保水電供應(yīng)穩(wěn)定，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：設(shè)計(jì)合理的排水系統(tǒng)，包括室內(nèi)排水管道及室外雨水排放管道，保證排水暢通，不出現(xiàn)積水現(xiàn)象。其他設(shè)施：如房屋內(nèi)的門窗安裝、室內(nèi)外墻面地面裝修、屋頂防水處理等，具體要求按照附件執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋修建工作。對(duì)乙方交付的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供修建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋設(shè)計(jì)要求、施工場(chǎng)地現(xiàn)狀等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理修建房屋過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理、規(guī)劃審批等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，避免因周邊關(guān)系問(wèn)題影響施工進(jìn)度或造成損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如施工場(chǎng)地的清理、臨時(shí)設(shè)施的搭建等。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋修建工作。確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在竣工驗(yàn)收合格后承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照審核通過(guò)的施工計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。在施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題或遇到困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。對(duì)所采購(gòu)的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本合同約定的房屋修建工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方按照施工計(jì)劃完成基礎(chǔ)工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；完成內(nèi)外裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%。竣工驗(yàn)收款：房屋修建工程全部完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價(jià)款的[x]%）一次性支付給乙方。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[x]個(gè)日歷天內(nèi)，即[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：設(shè)計(jì)變更或工程量增加；不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等；甲方未能按照本合同約定提供施工條件或支付工程款；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同附件約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋修建工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2.質(zhì)量保證：乙方對(duì)所修建的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.驗(yàn)收程序乙方完成分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋修建工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此導(dǎo)致的工期延誤按照本合同約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方未按照本合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加后的工程價(jià)款及時(shí)支付給乙方；如因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定采購(gòu)材料和設(shè)備，或所采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算