小區超市合作合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在小區內擁有一定的資源和場地優勢，乙方具備超市經營管理的專業經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作經營小區超市事宜達成如下協議：一、合作項目及內容1.合作項目雙方合作經營位于[小區名稱及具體地址]的小區超市（以下簡稱"本超市"）。2.合作內容甲方提供位于小區內[具體位置]的場地，面積為[x]平方米，作為超市經營場所。場地應符合相關建筑安全標準及商業經營條件，保證乙方能夠正常開展超市經營活動。乙方負責超市的整體運營管理，包括但不限于商品采購、貨架陳列、人員招聘與培訓、日常銷售管理、促銷活動策劃與執行等，以確保超市的正常運營和盈利。雙方共同協商確定超市的經營范圍，主要包括但不限于食品、日用品、生鮮產品、文具、小電器等與小區居民日常生活密切相關的各類商品。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解超市的經營狀況，包括但不限于銷售數據、庫存情況等，并定期獲取相關報告。對超市經營活動中的重大決策，如重大促銷活動、新商品引進、場地改造等事項享有知情權和建議權。按照本協議約定，享有合作經營產生的利潤分配權。2.義務保證提供的場地符合法律法規及相關部門的要求，無任何產權糾紛或其他法律瑕疵。若因場地問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與超市經營相關的各類證照，如營業執照、食品經營許可證等，提供辦理所需的相關資料，并配合乙方完成相關手續的辦理工作，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在超市經營期間，維護小區內的公共秩序，為超市經營創造良好的外部環境。因小區公共事務需要臨時占用超市場地或影響超市正常經營的，應提前通知乙方，并協助乙方做好相應的應對措施。按照本協議約定，履行相關協助義務，如協助乙方進行貨物搬運、廣告宣傳等工作。（二）乙方權利與義務1.權利獨立開展超市的日常經營管理活動，有權自主決定商品的采購渠道、價格策略、促銷活動等，但不得違反法律法規及本協議的約定。在保證超市正常運營的前提下，有權根據市場需求和經營狀況，對超市的經營范圍、商品陳列等進行適當調整。按照本協議約定，享有合作經營產生的利潤分配權。有權使用甲方提供的場地及相關設施設備，但應合理使用并妥善保管，不得擅自改變場地用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營超市，依法納稅，并承擔因經營活動產生的一切法律責任。按照本協議約定的經營范圍和經營標準，確保超市提供優質的商品和服務，滿足小區居民的日常生活需求。負責超市的日常財務管理，建立健全財務賬目，定期向甲方提供財務報表，確保賬目清晰、透明。加強超市的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保經營場所及人員的安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付場地使用費用及其他相關費用。積極配合甲方及相關部門的檢查、監督等工作，接受甲方對超市經營活動的合理建議和監督。三、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配本超市經營產生的利潤，在扣除各項成本、費用（包括但不限于商品采購成本、場地租金、人員工資、水電費、稅費等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。利潤分配周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應在每個利潤分配周期結束后的[x]個工作日內，完成財務核算，并向甲方提供利潤分配方案。經雙方確認后，乙方應在[x]個工作日內將應分配給甲方的利潤支付至甲方指定的賬戶。2.虧損承擔若超市經營出現虧損，在扣除各項成本、費用后仍不足以彌補虧損的部分，由甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。四、費用支付1.場地使用費用甲方提供場地的使用費用為每月人民幣[x]元。乙方應在每月[具體日期]前將當月場地使用費用支付至甲方指定的賬戶。場地使用費用的調整應提前[x]個月書面通知對方。如因市場行情變化或其他合理原因需要調整場地使用費用的，雙方應協商一致后簽訂補充協議。2.其他費用超市經營過程中產生的水電費、物業費、設備維護費等其他費用，由乙方按照實際發生金額承擔，并在費用產生后的[x]個工作日內支付。若因甲方原因導致產生額外費用的，由甲方承擔；若因乙方原因導致產生額外費用的，由乙方承擔。五、合同期限1.本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。2.合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽合同。如雙方均無異議，則本合同自動延續[x]年；如一方不同意續簽，則本合同期滿后終止。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決，并根據實際情況調整合同內容或解除合同。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策調整等原因導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照法律法規及本協議的約定進行清算。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供場地或協助乙方辦理相關證照等義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付場地使用費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的經營范圍、經營標準或其他經營管理規定，導致超市經營出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自解除本合同或違反本合同約定的保密義務、競業限制義務等，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方另有約定的除外。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____