2025標(biāo)準(zhǔn)版經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方將位于（地址）的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。1.3租賃物的用途為（具體用途）。1.4租賃物的權(quán)屬證明文件編號(hào)為，甲方保證對(duì)租賃物擁有合法出租的權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：3.4租金以人民幣結(jié)算，乙方不得以任何理由拒付或拖延支付租金。3.5租金自年月日起計(jì)算，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.6租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上不變，但甲乙雙方可于每年月日協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得高于上一年度租金的%。第四條租賃物的使用條件與限制4.1乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方在使用租賃物期間，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品或進(jìn)行任何可能危害租賃物安全的活動(dòng)。4.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。4.4乙方的裝修或改造不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他承租人的正常使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。4.5乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須合法合規(guī)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方所在社區(qū)的管理規(guī)定。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)龋┯杉追截?fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、地板、水電設(shè)施、中央空調(diào)等）由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)確保其正常運(yùn)行。5.3因乙方使用不當(dāng)或未盡到合理的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。5.4甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻礙甲方的維修工作。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方共同驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。6.2驗(yàn)收內(nèi)容包括租賃物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的完好程度、水電氣表的初始讀數(shù)等，驗(yàn)收結(jié)果作為本合同的附件。6.3如租賃物未達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成整改并重新交付。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。7.3甲方有義務(wù)按照合同約定交付租賃物，并確保租賃物的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。7.4甲方有義務(wù)按照合同約定履行維修義務(wù)，并保證租賃物的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.6乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并有權(quán)拒絕接受不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。7.7乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。7.8乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。7.9乙方有義務(wù)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或遺失。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式交由第三方使用。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。8.3因轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1甲方未按合同約定交付租賃物，逾期超過(guò)日的；9.2.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的；9.2.3因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行的。9.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)日的；9.3.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；9.3.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的。9.4合同一經(jīng)解除，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額%的違約金。10.2甲方未按合同約定交付租賃物或履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金%的違約金。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方遭受的損失。10.4任何一方違反合同約定，給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)