商鋪租賃合同終止協議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方郵箱]二、協議雙方1.出租方甲方為商鋪的合法所有權人，擁有對該商鋪的出租權利。2.承租方乙方因經營需要，自愿向甲方租賃上述商鋪用于商業經營活動。三、租賃物業信息1.商鋪地址位于[具體商鋪地址]，地理位置優越，交通便利。2.建筑面積該商鋪的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，內部格局合理，適合各類商業經營。3.租賃期限自[起始租賃日期]起至[結束租賃日期]止，租賃期限共計[X]年。四、終止協議的原因1.約定終止條件雙方在租賃合同中約定了以下終止條件：如乙方連續[X]個月未支付租金，甲方有權終止本合同。如商鋪因不可抗力因素（如地震、火災等）導致無法正常使用，雙方均可終止本合同。2.法定終止情形根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，以下情形也可導致本合同終止：一方當事人死亡、喪失民事行為能力或被宣告破產。法律規定的其他情形。五、終止日期及交接安排1.終止日期如因約定終止條件或法定終止情形導致本合同終止，終止日期以雙方書面通知為準。2.交接時間及地點雙方應在終止日期后的[X]個工作日內進行交接，交接地點為商鋪所在地。3.交接內容及責任交接內容包括但不限于商鋪的鑰匙、設備、設施、裝修等。雙方應共同對商鋪進行檢查，確認交接前的商鋪狀況，并在交接清單上簽字確認。如因交接不清導致的糾紛，由雙方共同協商解決。六、租金及費用結算1.未到期租金的退還如本合同因約定終止條件或法定終止情形而終止，甲方應將未到期的租金按照實際租賃天數進行退還。退還租金的計算方式為：未到期租金=月租金×（1已租賃天數÷租賃總天數）。2.押金的退還及扣除乙方應在交接完成后的[X]個工作日內將商鋪的鑰匙及相關證件交還給甲方，并辦理完相關手續。甲方應在收到鑰匙及相關證件后的[X]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違反租賃合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用。3.其他費用的結算雙方應共同結算租賃期間的其他費用，如水電費、物業費等。如乙方有未結清的費用，應在交接前結清；如甲方有未結清的費用，應在退還押金時扣除。七、違約責任1.雙方違約情形及責任如甲方未按照約定時間退還租金或押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照約定時間交還商鋪或支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數。如雙方因違約金的支付發生爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由商鋪所在地的人民法院管轄。九、協議的生效及其他條款1.協議的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議的份數及留存本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.其他未盡事宜本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年___