電子商務產業園合作共建合同通用合同編號：__________甲方：地址：法定代表人：聯系方式：乙方：地址：法定代表人：聯系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于確立甲、乙雙方在電子商務產業園合作共建項目中的權利和義務關系，通過雙方的資源整合、優勢互補，共同規劃、建設、運營和管理電子商務產業園，以促進當地電子商務產業的發展，吸引更多的電商企業入駐，推動區域經濟的繁榮，同時實現雙方在經濟、社會等多方面的效益。1.2合同定義與解釋本合同中，“電子商務產業園”指雙方合作共建的，以電子商務相關企業的孵化、運營、服務為主要功能的產業園區。“合作共建期間”指自本合同生效之日起至雙方按照本合同約定完成合作項目或根據本合同約定解除合同之日止的期間。本合同中的所有術語，在沒有其他特殊說明的情況下，應按照其在相關法律法規及商業慣例中的通常含義進行解釋。如本合同條款之間存在沖突或歧義，雙方應本著公平、合理、有利于實現合同目的的原則進行協商解決。二、合作雙方2.1甲方信息甲方為依法成立且合法存續的[企業類型]企業，在本項目中主要負責提供[甲方在項目中的主要資源、技術、經驗等方面的優勢內容]。甲方具備開展本合作項目所需的相關資質、人員和資源，并且有權簽訂本合同，承擔本合同項下的權利和義務。2.2乙方信息乙方為同樣依法成立且合法存續的[企業類型]企業，在本項目中主要貢獻為[乙方在項目中的主要資源、技術、經驗等方面的優勢內容]。乙方也具備相應的項目開展能力、資質和資源，能夠依法履行本合同約定的權利和義務。三、合作模式3.1共建方式雙方同意采用以下共建方式開展電子商務產業園的合作：共同進行項目規劃、設計、建設資金的籌集、運營管理團隊的組建以及后期的招商推廣等工作。具體而言，在項目規劃階段，雙方將各自委派專業人員組成規劃小組，結合市場需求、當地政策和雙方的資源優勢，制定園區的整體規劃方案，包括園區的功能布局、產業定位、服務設施等內容。在建設資金籌集方面，雙方將按照本合同第五章約定的資金投入方式進行操作。運營管理團隊則由雙方選派的具有電商運營、園區管理、市場營銷等方面經驗的人員共同組成，負責園區的日常運營、企業服務、招商運營等工作。3.2各方權利與義務3.2.1甲方權利（1）有權對項目的規劃、建設、運營等重大事項提出意見和建議；（2）有權按照本合同約定獲取項目收益；（3）有權監督乙方在項目中的履行情況，如發覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或按照本合同約定追究乙方違約責任。3.2.2甲方義務（1）按照本合同約定投入相應的資金、資源和人力；（2）積極配合乙方完成項目的規劃、建設、運營等各項工作，不得無故拖延或阻礙項目進展；（3）對乙方提供的與項目相關的商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露或用于本項目以外的其他用途。3.2.3乙方權利（1）享有與甲方對等的項目規劃、建設、運營等重大事項的參與權和決策權；（2）有權依據本合同獲取相應的項目收益；（3）有權在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任并采取相應的補救措施。3.2.4乙方義務（1）按照本合同約定履行資金投入、資源提供、人力派遣等義務；（2）積極協助甲方推進項目的各項工作，不得有損害項目利益的行為；（3）嚴格保守項目相關的商業秘密、技術秘密等信息，遵守保密條款的規定。四、產業園規劃與建設4.1園區規劃4.1.1園區整體布局園區規劃為功能分區明確的綜合性電子商務產業園，包括電商企業辦公區、倉儲物流區、生活配套區、公共服務區等。電商企業辦公區將根據不同規模和類型的企業需求，設計不同規格的辦公空間；倉儲物流區將配備現代化的倉儲設施和物流配送系統，以滿足電商企業的倉儲和發貨需求；生活配套區提供員工宿舍、餐飲、休閑娛樂等設施，方便園區內企業員工的生活；公共服務區則設置會議室、培訓室、展示中心等公共設施，為企業提供商務洽談、員工培訓、產品展示等服務。4.1.2產業定位園區主要定位為扶持中小電子商務企業的發展，重點引進和培育以下類型的電商企業：網絡零售企業、跨境電商企業、電商服務企業（如電商代運營、電商培訓、電商營銷等）。通過提供優惠的政策、完善的服務設施和良好的產業生態環境，吸引各類電商企業集聚，形成產業集群效應，提升園區的整體競爭力。4.2建設內容與進度4.2.1建設內容（1）基礎設施建設：包括園區內的道路、水電、通訊、網絡等基礎設施的建設，保證園區具備良好的運營條件。（2）建筑工程建設：按照園區規劃設計方案，進行辦公大樓、倉儲物流中心、生活配套設施等建筑的建設，保證建筑質量符合國家相關標準。（3）園區配套設施建設：建設園區的綠化景觀、停車場、安防監控系統等配套設施，提高園區的環境品質和安全性。4.2.2建設進度（1）項目籌備階段（[具體時間區間1]）：雙方完成項目團隊組建、規劃設計方案確定、項目立項審批等工作。（2）基礎建設階段（[具體時間區間2]）：進行園區基礎設施建設，完成道路、水電等設施的鋪設工作。（3）主體建筑建設階段（[具體時間區間3]）：開展辦公大樓、倉儲物流中心等主體建筑的建設工程，按照施工計劃逐步推進工程進度。（4）配套設施建設與裝修階段（[具體時間區間4]）：在主體建筑基本完成的基礎上，進行園區配套設施建設和辦公、倉儲空間的內部裝修工作。（5）竣工驗收階段（[具體時間區間5]）：由雙方共同組織相關部門和專業人員對園區建設項目進行竣工驗收，保證項目達到預定的建設標準。五、資金投入與分配5.1資金投入方式5.1.1雙方同意以[具體的資金投入方式，如按比例出資、分期投入等]的方式投入項目建設資金。具體而言，甲方承諾在本項目中的資金投入為[X]元，乙方承諾投入[Y]元。雙方的資金投入將按照項目建設進度分期進行，在項目籌備階段，甲方應投入資金[X1]元，乙方投入[Y1]元；在基礎建設階段，甲方投入[X2]元，乙方投入[Y2]元；以此類推，各階段的具體投入金額將根據項目預算和實際需求進行調整，但雙方的總投入金額不得低于各自承諾的金額。5.1.2除了現金投入外，雙方還可以以實物、無形資產等方式作價投入項目。如甲方以其擁有的土地使用權作價[X3]元投入項目，乙方以其持有的某項電商相關專利技術作價[Y3]元投入項目。對于實物和無形資產的作價，應按照公平、合理、合法的原則進行評估確定，評估機構由雙方共同選定。5.2資金分配原則5.2.1項目建設資金將按照項目預算進行分配，優先保障基礎設施建設、主體建筑建設等關鍵項目的資金需求。在各建設階段，根據實際的工程量和費用支出情況，按照雙方的資金投入比例進行分配使用。例如，在基礎建設階段，如果該階段的預算費用為[Z]元，甲方投入比例為[P1]，則甲方可分配使用的資金為[Z×P1]元，乙方同理。5.2.2項目運營資金將從項目收益中提取，按照雙方約定的運營成本分擔比例進行分配。運營成本包括但不限于人員工資、辦公費用、設備維護費用等。雙方同意，在項目運營初期，為了扶持園區內企業的發展，可適當降低運營成本的回收比例，將更多的收益用于園區的建設和企業的扶持。項目的逐步成熟，運營成本的回收比例將逐步調整至合理水平。5.2.3項目收益分配將在扣除項目建設成本、運營成本、預留發展基金（[預留比例]）等必要費用后，按照雙方的投資比例進行分配。例如，某年度項目的凈利潤為[M]元，預留發展基金為[M×[預留比例]]元，剩余可分配利潤為[MM×[預留比例]]元，甲方投資比例為[P2]，則甲方可分配的利潤為[(MM×[預留比例])×P2]元，乙方可分配利潤同理計算。六、運營管理6.1運營管理模式6.1.1雙方共同組建園區運營管理公司（以下簡稱“運營公司”）負責電子商務產業園的日常運營管理工作。運營公司為獨立法人實體，按照現代企業管理制度進行運營。6.1.2運營公司的董事會由雙方委派的董事組成，董事會負責制定運營公司的戰略規劃、重大決策等事項。董事會成員的人數、委派方式、任期等將在運營公司的章程中明確規定。6.1.3運營公司的經營管理團隊由雙方推薦的專業人員組成，負責執行董事會的決策，開展園區的日常運營管理工作，包括企業招商、入駐企業服務、園區設施維護、財務管理等工作。6.2管理制度與決策機制6.2.1管理制度（1）運營公司將建立完善的財務管理制度，按照國家相關會計準則和財務法規進行財務核算和管理。財務報表將定期向雙方股東報送，接受雙方的監督。（2）建立企業招商管理制度，明確招商目標、招商流程、優惠政策等內容。招商團隊將按照該制度積極開展招商工作，吸引優質電商企業入駐園區。（3）入駐企業服務管理制度，包括為入駐企業提供工商注冊、稅務代理、人才招聘、培訓服務等方面的內容。運營公司將設立專門的服務窗口或部門，為入駐企業提供一站式服務。（4）園區設施維護管理制度，保證園區內的建筑、水電、通訊、網絡等設施的正常運行。定期進行設施檢查、維修和保養工作，及時處理設施故障。6.2.2決策機制（1）對于運營公司的一般經營決策事項，如日常辦公費用支出、小型設備采購等，由經營管理團隊按照運營公司的內部授權制度進行決策。（2）對于重大決策事項，如重大項目投資、大額資金使用、園區戰略規劃調整等，需經運營公司董事會審議通過。董事會決策時，采用投票表決的方式，每個董事享有一票表決權。決策事項需獲得董事會成員過半數同意方可通過。如雙方在董事會中的表決權相同，且對某一重大決策事項存在分歧時，應通過協商解決；協商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、資源共享與協作7.1資源共享范圍7.1.1雙方將共享各自的客戶資源。甲方在其以往的業務經營過程中積累的電商企業客戶資源，以及乙方在相關領域擁有的潛在客戶資源，將向對方開放，以便雙方共同開展招商推廣、業務合作等工作。7.1.2技術資源共享，包括但不限于電商平臺技術、倉儲物流管理技術、數據分析技術等。如果甲方在電商平臺技術方面具有優勢，將向乙方提供技術支持和培訓；乙方在倉儲物流管理技術方面有先進經驗的，也將分享給甲方，以提升園區整體的運營效率。7.1.3人力資源共享，雙方的專業人員將根據項目需求在園區運營管理、企業服務、招商推廣等方面進行協作。例如，甲方的電商運營專家可以為園區內的企業提供電商運營培訓服務，乙方的招商團隊成員可以協助甲方開展招商活動。7.2協作方式與流程7.2.1協作方式（1）建立定期溝通機制，雙方指定專人負責溝通協調工作，每周或每月進行一次項目進展情況匯報和資源共享需求對接。（2）針對特定的項目或任務，雙方組建聯合工作小組，共同開展工作。例如，在招商推廣工作中，由雙方的招商人員組成聯合招商小組，制定招商方案，共同進行市場推廣和客戶洽談。（3）通過線上共享平臺，實現部分資源的實時共享。例如，雙方可以將可共享的客戶資源信息、技術資料等至共享平臺，方便對方隨時查看和使用。7.2.2協作流程（1）資源共享需求提出：當一方有資源共享需求時，應向對方提出書面申請，說明所需資源的類型、用途、使用期限等內容。（2）資源審核：對方收到申請后，將對申請進行審核，評估資源共享是否符合雙方的利益和本合同的約定。審核結果將在[X]個工作日內書面回復給申請方。（3）資源提供與使用：如果審核通過，資源提供方將按照約定的方式向需求方提供資源。需求方應按照規定的用途和期限合理使用資源，并向提供方反饋使用情況。（4）資源歸還與保密：在資源使用期限屆滿或資源共享目的達成后，需求方應及時歸還資源（如有），并且在資源使用過程中應遵守保密條款的規定，不得將共享資源泄露給第三方。八、知識產權與保密條款8.1知識產權歸屬8.1.1在合作共建電子商務產業園過程中，由雙方共同投資、共同研發或創作的知識產權成果，如園區的品牌標識、運營管理系統、新的電商商業模式等，歸雙方共同所有。任何一方未經對方書面同意，不得單獨使用、轉讓、許可他人使用該等知識產權成果。8.1.2對于一方單獨投入資金、人力、物力研發或創作的知識產權成果，但與合作項目相關且用于園區運營的，另一方享有在本項目范圍內的使用權，但不得用于其他非本項目的商業用途。例如，甲方在本項目之前獨立研發的電商營銷軟件，若在園區運營中使用，乙方有權在園區內使用該軟件，但不得將其用于其他項目或對外轉讓。8.2保密信息界定8.2.1本合同中的保密信息包括但不限于雙方的商業秘密、技術秘密、客戶資源信息、項目規劃與建設方案、財務信息等。這些信息無論是以書面、口頭、電子或其他形式存在，只要具有保密性且與本項目相關，均屬于保密信息范疇。8.2.2保密信息不包括以下信息：（1）在披露時已為公眾所知的信息；（2）根據法律法規要求必須披露的信息，但披露方應在披露前通知對方并盡量減少披露范圍；（3）從第三方合法獲取且無保密義務的信息。8.3保密期限與責任8.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務。8.3.2任何一方違反保密義務，應向對方支付違約金[具體金額或計算方式]，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如果違約行為構成對對方知識產權的侵犯，還應承擔相應的侵權責任。九、風險分擔與違約責任9.1風險分擔原則9.1.1政策風險分擔由于政策調整（如土地政策、稅收政策、電商產業扶持政策等）對項目產生的風險，雙方應共同協商應對措施。如果政策調整導致項目成本增加或收益減少，雙方將按照投資比例分擔相應的損失或減少的收益。例如，若提高土地使用稅，增加的稅費將按照雙方在土地投入方面的比例分擔；若稅收優惠政策取消導致項目收益減少，減少的收益也將按照投資比例分擔。9.1.2市場風險分擔對于市場波動帶來的風險，如電商市場競爭加劇、市場需求變化等，雙方將共同承擔。在項目運營過程中，如因市場競爭導致園區入駐率下降、租金收入減少等情況，雙方應共同分析原因，調整運營策略，如加大招商力度、優化園區服務等。因市場風險造成的損失，將根據雙方在項目中的權益比例分擔。9.1.3技術風險分擔如果在項目建設或運營過程中出現技術故障、技術更新換代等技術風險，雙方應根據技術風險產生的原因