手按揭房屋買賣合同合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續的房地產開發企業，具備商品房銷售的資格和條件，擁有涉案房屋的合法產權。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買涉案房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，具體方位明確，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，面積準確無誤，以相關房產測繪報告為準。3.房屋產權狀況：出賣人對涉案房屋享有完整的產權，無任何產權糾紛或瑕疵，已取得房屋所有權證等相關產權證明文件，并將在合同約定的時間內協助買受人辦理產權過戶手續。三、房屋按揭貸款相關事宜1.貸款銀行及貸款金額：買受人擬向[具體貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為[具體貸款金額]元。2.還款方式及期限：買受人應按照貸款銀行的要求選擇合適的還款方式，如等額本息還款法或等額本金還款法等，還款期限為[具體還款期限]年。買受人應按時足額償還貸款本息，如逾期未還，應承擔相應的違約責任。3.違約責任：若買受人未能按時足額償還貸款本息，貸款銀行有權要求出賣人承擔連帶保證責任。出賣人在承擔連帶保證責任后，有權向買受人追償，并要求買受人支付相應的違約金和賠償金。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價：涉案房屋的總價款為[具體房屋總價]元，該價格為固定價格，不因市場價格波動而調整。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂之日起[具體付款時間]日內，向出賣人支付購房定金[具體定金金額]元。剩余購房款應在[具體交房時間]日前，通過銀行轉賬或支票等合法方式支付給出賣人。如買受人未能按時支付購房款，應承擔相應的違約責任。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]日前，將涉案房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋交付延遲，出賣人應及時通知買受人，并采取相應的補救措施。2.交付條件：房屋交付時，應符合國家和地方相關標準和規范，具備通水、通電、通氣等基本生活條件，房屋結構和裝修質量應符合合同約定。如房屋存在質量問題，買受人應在交付之日起[具體質量異議期限]日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后[具體處理期限]日內負責修復或更換，如逾期未修復或更換，買受人有權要求出賣人承擔相應的違約責任。3.相關費用承擔：房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔；房屋交付后，涉及房屋的相關費用由買受人承擔。六、產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間：買受人應在房屋交付之日起[具體過戶時間]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致產權過戶延遲，買受人應承擔相應的違約責任。2.辦理手續及費用承擔：買賣雙方應共同配合辦理房屋產權過戶手續，所需費用由雙方按照國家和地方相關規定承擔。如因一方原因導致辦理手續延誤，應承擔相應的違約責任。3.產權變更登記：出賣人應在房屋產權過戶手續辦理完畢后，及時協助買受人辦理產權變更登記手續，將房屋所有權證等相關產權證明文件變更至買受人名下。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并按照房屋總價的[具體違約金比例]向買受人支付違約金。若買受人未按照合同約定的時間支付購房款或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價的[具體違約金比例]向出賣人支付違約金。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方不能按照合同約定履行義務的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。八、爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存：本合同一式[具體合同份數]份，雙方各執一份，其余留存相關部門。3.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、特別約定事項：雙方在本合同中未約定或約定不明的事項，可根據國家和地方相關法律法規的規定執行。十一、附則：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____