2025年共有車位產權分割與使用權讓渡補充協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本協議所稱“共有車位”指甲乙雙方共同享有所有權的車位，具體位置見本協議附件一《車位平面圖及權屬證明》。1.2“產權分割”指甲乙雙方按約定比例對共有車位的所有權進行分割。1.3“使用權讓渡”指一方將其對共有車位的使用權在一定期限內或永久轉讓給另一方或第三方。第二條共有車位現狀2.1標的車位現登記于___________（不動產登記機構）名下，產權證號：___________，登記日期：___________。2.2甲乙雙方確認，標的車位當前實際使用人為___________（姓名/單位名稱），使用方式為___________（自用/出租/其他）。第三條產權分割方式3.1甲乙雙方同意按___________（比例/面積）分割標的車位產權，分割后甲方占___________%，乙方占___________%。3.2產權分割后，雙方應于___________（期限）內共同向不動產登記機構申請辦理分割登記手續，費用由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔。第四條使用權讓渡范圍4.1甲方同意自___________（日期）起，將分割后其享有的___________%產權對應的使用權讓渡給乙方，讓渡期限為___________（固定期限/永久）。4.2使用權讓渡期間，乙方有權獨立使用、收益及處分其受讓部分，但不得損害甲方剩余產權權益。第五條讓渡對價及支付5.1乙方應向甲方支付使用權讓渡對價，總額為人民幣___________元（大寫：___________）。5.2支付方式為：___________（一次性支付/分期支付），首期款___________元于___________（日期）前支付，余款按___________（約定方式）履行。第六條共有部分的管理與維護6.1產權分割后，共有部分（如通道、管線等）的管理及維護費用由甲乙雙方按產權比例分擔。6.2任何一方對共有部分的改造需經另一方書面同意，否則應承擔恢復原狀及賠償責任。第七條優先購買權7.1任一方擬轉讓其產權份額時，應提前___________日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。7.2未履行通知義務的，轉讓行為對另一方不發生法律效力。第八條稅費承擔8.1因產權分割及使用權讓渡產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、登記費），由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔。第九條違約責任9.1任一方未按約定支付對價或履行登記義務的，每逾期一日按應付金額的___________%支付違約金。9.2因一方過錯導致協議無法履行的，過錯方應賠償守約方全部實際損失。第十條爭議解決10.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交___________（仲裁機構/法院）管轄。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致協議無法履行的，受影響方可部分或全部免除責任，但需及時通知另一方并提供證明。第十二條協議變更與解除12.1本協議變更或解除需雙方書面同意，否則無效。第十三條通知與送達13.1一方送達另一方的文件需以書面形式發送至本協議列明的地址，變更地址需提前___________日通知。第十四條附件效力14.1本協議附件包括：附件一《車位平面圖及權屬證明》、附件二《共有車位管理規約》，與本協議具有同等法律效力。第十五條法律適用15.1本協議的訂立、效力及履行適用中華人民共和國法律。第十六條生效條件16.1本協議自雙方簽字或蓋章，且___________（生效條件，如登記完成）之日起生效。第十七條其他約定17.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議沖突的以補充協議為準。第十八條文本份數18.1本協議一式___________份，甲乙雙方各執___________份，剩余份數用于辦理登記等手續。第十九條特別條款19.1雙方確認，本協議不改變共有車位所在小區業主大會或物業管理方對車位的統一管理規則。第二十條權利保留20.1任一方未行使或延遲行使本協議項下權利，不視為放棄該權利。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.2第三方的具體身份信息如下：名稱/姓名：___________，證件類型：___________，證件號碼：___________，角色定位：___________（如中介方、監管方等）。第二十二條第三方介入情形22.1第三方介入的情形包括：（1）為促成產權分割或使用權讓渡提供居間服務；（2）對標的車位的權屬、現狀或分割方案進行獨立評估或驗證；（3）作為擔保方對協議履行提供擔保；（4）依據法律法規或行政要求必須參與的監管機構；（5）甲乙雙方書面同意的其他必要情形。第二十三條第三方資格審核23.1甲乙雙方應共同對第三方的資質、信用及履約能力進行審查，審查內容包括：（1）營業執照、執業許可證或其他法定資格證明；（2）過往同類業務案例及信用記錄；（3）與標的車位無直接或間接利益沖突的聲明。23.2第三方需向甲乙雙方提交上述材料，經雙方共同書面確認后方可正式介入。第二十四條第三方權利義務24.1第三方權利：（1）按約定收取服務費用或報酬；（2）要求甲乙雙方提供與履行本協議相關的必要文件及信息；（3）在授權范圍內獨立開展評估、見證或監管工作；（4）因其合法行為遭受損害時，有權向過錯方主張賠償。24.2第三方義務：（1）遵守本協議及附件約定的服務范圍及期限；（2）對獲知的甲乙雙方商業秘密及個人信息承擔保密責任；（3）不得利用介入地位謀取不正當利益或損害甲乙雙方權益；（4）因其過錯導致協議履行障礙的，應承擔相應賠償責任。第二十五條第三方責任劃分25.1中介方責任：（1）如實披露標的車位權屬瑕疵及交易風險；（2）因故意或重大過失導致產權分割登記失敗的，應退還全部傭金并賠償直接損失。25.2評估/驗證方責任：（1）出具的評估報告需符合行業標準，并對結論的真實性、準確性負責；（2）因評估錯誤導致一方損失的，按評估費用的___________倍承擔違約金。25.3擔保方責任：（1）在擔保范圍內對乙方支付義務承擔連帶責任；（2）擔保期限自本協議生效之日起至___________（日期）止。第二十六條第三方費用承擔26.1中介服務費：由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，總額為人民幣___________元，支付時間為___________（日期）。26.2評估/驗證費：由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，支付條件為評估報告交付后___________日內。26.3擔保費：由___________（甲方/乙方）承擔，支付方式為___________（一次性/分期）。第二十七條第三方介入程序27.1甲乙雙方同意引入第三方時，應簽訂三方補充協議，明確第三方角色、權限及期限。27.2第三方工作成果（如評估報告、見證書）需經甲乙雙方共同簽字確認后方可作為本協議附件。第二十八條保密義務擴展28.1第三方應對其履職過程中知悉的甲乙雙方非公開信息保密，保密期限自本協議終止之日起___________年。28.2第三方違反保密義務的，應向受損方支付違約金人民幣___________元，且不免除損害賠償責任。第二十九條第三方替換與退出（1）第三方喪失法定資質或履約能力；（2）甲乙雙方與第三方就服務內容無法達成一致；（3）不可抗力導致第三方無法繼續履職。29.2第三方退出后，甲乙雙方應于___________日內共同選定替代方，并重新簽訂補充協議。第三十條爭議解決擴展條款30.1因第三方行為引發的爭議，由第三方與責任方另行協商解決；協商不成的，提交___________（仲裁機構/法院）管轄。30.2第三方與甲乙雙方之間的爭議不影響本協議其他條款的履行。第三十一條協議變更與解除的第三方約束31.1涉及第三方權利義務的協議變更或解除，需經甲乙雙方及第三方共同書面同意。31.2協議解除后，第三方應在___________日內返還已獲取的全部文件原件，并銷毀未公開的電子副本。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的評估報告、見證書等文件，經甲乙雙方確認后，視為本協議不可分割部分，具有同等法律效力。32.2第三方文件存在形式瑕疵（如未蓋章、簽字不全）的，需在___________日內補正，否則視為無效。第三十三條第三方連帶責任33.1第三方與甲乙一方惡意串通損害另一方利益的，受害方有權要求第三方與過錯方承擔連帶賠償責任。33.2第三方因故意或重大過失導致本協議無效的，應賠償甲乙雙方因此產生的全部