2025簽訂房屋買賣合同需要注意的方面有哪些房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯系XX：地址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯系XX：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產權人為，不動產權證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2該房屋的權屬狀況如下：（1）該房屋無抵押、質押、擔保等權利限制；（2）該房屋無租賃關系；（3）該房屋不存在其他權利爭議。1.3該房屋的用途為，使用性質為，符合國家相關法律法規規定。第二條房屋的價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。定金在雙方履行本合自動轉為房款。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），具體支付方式為：□銀行轉賬至甲方指定賬戶：賬戶名：，開戶行：，賬號：；□其他方式：。2.3余款支付：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款方式支付。乙方應于年月日前辦理完畢貸款手續，并確保貸款按時到賬。2.4如因乙方原因導致貸款未能按時發放，甲方可要求乙方以自有資金支付剩余房款，且乙方應承擔由此產生的利息及其他費用。2.5甲方收取房款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋的交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件為：（1）該房屋無損壞，符合正常使用條件；（2）該房屋內無遺留雜物，房屋鑰匙及相關配套設施（如水卡、電卡、燃氣卡等）已移交給乙方。3.2在交房前，甲方應結清該房屋所有欠繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費等。3.3交房后，甲方應配合乙方向相關管理部門辦理水、電、燃氣等設施的過戶手續。3.4甲方應于交房后日內辦理完畢該房屋的戶口遷出手續（如有）。第四條產權轉移登記4.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該房屋的產權轉移登記手續。4.2交易產生的契稅、增值稅、評估費、交易服務費等稅費由甲乙雙方按國家相關規定各自承擔。4.3甲方應如實提供辦理產權轉移所需的所有材料，并協助乙方完成相關手續。4.4如因甲方原因導致產權轉移登記延遲，乙方有權要求甲方賠償造成的損失。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證對該房屋擁有完整的處分權，不存在權利瑕疵；（2）甲方應按本合同約定的時間和方式交付房屋，并協助辦理產權轉移登記手續；（3）甲方不得無故提高房屋價格或增加其他不合理要求。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款；（2）乙方應按時辦理該房屋的產權轉移登記手續；（3）乙方不得無故違約或放棄購買。第六條違約責任6.1如一方未按本合同約定履行義務，構成違約的，違約方應承擔以下責任：（1）如乙方未按期支付房款，逾期每日按未付房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于定金的違約金；（2）如甲方未按期交付房屋或辦理產權轉移登記，逾期每日按已付房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2如因甲方原因導致產權轉移登記未按時完成，且超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，并賠償損失。6.3若因乙方原因導致貸款未按期發放或未按期支付房款，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽字：簽署日期：聯系XX：乙方（買方）簽字：簽署日期：聯系XX：見證人（如有）：姓名：證件XX：簽署日期：