2025物業(yè)公司委托管理合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方需要對(duì)位于市區(qū)路號(hào)的物業(yè)進(jìn)行管理，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對(duì)位于市區(qū)路號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行管理，具體范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔、保安、綠化等工作。1.2本物業(yè)的基本情況如下：物業(yè)名稱：使用性質(zhì)：建筑面積：其他情況：第二條委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行委托管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)；（6）車輛停放管理服務(wù)；（7）公共區(qū)域的裝飾裝修管理服務(wù)；（8）其他約定的管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容，制定詳細(xì)的管理方案，并報(bào)甲方備案。2.3乙方在履行管理服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，以及本物業(yè)的管理規(guī)約。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)于合同期滿前個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3在委托管理期限內(nèi)，如遇不可抗力事件或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可另行協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出意見(jiàn)和建議；（2）有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行定期評(píng)估；（3）有權(quán)要求乙方賠償因管理服務(wù)不當(dāng)造成的損失。4.2甲方的義務(wù)：（1）按本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方開(kāi)展管理服務(wù)必要的工作條件和資料；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在管理服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）對(duì)乙方提出的合理建議，應(yīng)及時(shí)采納并予以支持。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)條件；（2）有權(quán)按本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）有權(quán)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。4.4乙方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告管理服務(wù)工作情況；（3）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）妥善處理管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急事件，及時(shí)向甲方報(bào)告；（5）不得將本合同約定的管理服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將部分管理服務(wù)事項(xiàng)分包給其他單位。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理：確保公共部分的正常使用和完好；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理：確保設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)：每天清潔不少于次，垃圾日產(chǎn)日清；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期修剪、施肥、除蟲，保持綠化區(qū)域整潔美觀；（5）公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保管理區(qū)域的安全；（6）車輛停放管理服務(wù)：合理安排車位，確保車輛有序停放；（7）公共區(qū)域的裝飾裝修管理服務(wù)：監(jiān)督業(yè)主遵守裝修管理規(guī)定，防止違章裝修。5.2乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)管理服務(wù)進(jìn)行自查，并接受甲方的抽查和評(píng)估。5.3如乙方提供的管理服務(wù)未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)當(dāng)在接到整改通知之日起日內(nèi)完成整改。第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月，面積以本物業(yè)的建筑面積為準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：元/月（大寫：）。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式：（1）甲方于每月日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號(hào)：開(kāi)戶銀行：6.4乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供正式的發(fā)票或收款憑證。6.5如遇政府調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)政策，雙方可根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.6除本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用外，乙方不得向甲方或物業(yè)使用人收取任何其他費(fèi)用，但乙方與相關(guān)單位另有約定的除外。第七條保密義務(wù)7.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本條所述保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，Confidentialityobligationsunderthissectionremainvalidevenaftertheterminationofthiscontract.第八條不可抗力8.1由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本合同的，遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。8.3如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)日，雙方可協(xié)商解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。9.2如乙方未按本合同約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.3如因乙方管理服務(wù)失誤造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2如因一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)移交管理權(quán)，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）物業(yè)基本情況說(shuō)明；（2）管理服務(wù)方案；（3）其他約定事項(xiàng)。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式