2025版酒店租賃合同示范文本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就酒店租賃事宜達成如下協議：第一條酒店基本情況1.1甲方出租的酒店位于中華人民共和國省市區路號，具體位置詳見附件一《酒店平面圖》（以下簡稱“該酒店”）。甲方保證該酒店產權清晰，無任何權利瑕疵。1.2該酒店總建筑面積為平方米，其中可供乙方使用的場地面積為平方米，具體范圍以雙方簽字確認的《酒店平面圖》為準。第二條租賃用途2.1乙方租賃該酒店用于經營酒店，具體經營范圍為。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該酒店的用途。2.2乙方承諾，其經營活動必須遵守相關法律法規，并取得相應的營業執照和經營許可。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。3.3若乙方未在規定時間內提出續租申請，甲方有權另行出租該酒店。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每月人民幣元（大寫：）。租金包含該酒店的使用費，但不包括乙方經營所需的水、電、氣、通訊等費用。4.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付）。乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。4.3逾期支付租金的，乙方應按逾期金額每日‰的標準向甲方支付滯納金。4.4甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第五條租金調整5.1租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為上一周期租金的%。調租時間為每年月日。5.2租金調整后，乙方應按調整后的金額支付租金。若乙方對調整后的租金有異議，應在租金調整通知送達之日起日內向甲方提出書面異議，并協商解決方式。協商不成的，按本合同第十四條的爭議解決方式處理。第六條押金及其他費用6.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間的義務履行。6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內退還押金，但乙方應結清所有應付費用且將酒店恢復至原狀。6.3除租金外，乙方還應承擔下列費用：（1）水、電、燃氣費用；（2）方式、網絡等通訊費用；（3）物業管理費用；（4）因乙方經營活動產生的其他費用。6.4上述費用由乙方自行向相關單位繳納，甲方不承擔任何責任。第七條維修與維護7.1租賃期限內，甲方對該酒店的主體結構（包括但不限于建筑物的框架、承重墻、柱等）承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。7.2乙方對該酒店的內部裝修及設施設備（包括但不限于機電設備、消防設備等）承擔維修、保養責任，費用由乙方承擔。7.3若乙方發現酒店存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后日內進行維修。因維修影響乙方正常經營的，甲方可視情況減免相應租金。7.4甲方對酒店進行維修時，乙方應予以配合。維修過程中造成的損失由責任方承擔。第八條裝修與改建8.1乙方在裝修或改建該酒店前，應向甲方提交詳細的裝修方案，并獲得甲方的書面同意。8.2裝修方案應包括但不限于以下內容：（1）裝修設計圖紙；（2）施工計劃；（3）使用的材料及設備清單；（4）防火、安全等措施。8.3乙方的裝修不得破壞該酒店的主體結構或影響相鄰權利人的合法權益。8.4租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修部分，且應將酒店恢復至原狀。若甲方同意保留裝修，則由雙方另行協商。第九條轉租與轉讓9.1乙方不得將該酒店整體轉租。經甲方書面同意，乙方可以將部分場地轉租，但轉租收益歸乙方所有。9.2乙方不得將該酒店整體或部分轉讓。若甲方出售該酒店，同等條件下乙方享有優先購買權。9.3乙方轉租、轉讓的，應確保轉租方、受讓方遵守本合同的約定，并由轉租方、受讓方與甲方另行簽訂三方協議。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變該酒店用途的；（3）乙方違反法律法規或本合同約定，導致甲方遭受損失的；（4）乙方破產、解散或被吊銷營業執照的。10.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供該酒店，導致乙方無法正常經營的；（2）甲方未履行維修義務，導致酒店無法使用的；（3）因不可抗力導致酒店無法使用的。10.4合同解除后，雙方應相互配合辦理交接手續，乙方應于合同解除之日起日內將該酒店返還甲方，并結清所有應付費用。第十一條續約條款11.1租賃期滿后，雙方可協商續簽合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。11.2續簽合同的條件由雙方另行協商確定，并以書面形式簽訂補充協議。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方承擔違約責任，并賠償守約方由此遭受的全部損失。12.2若因乙方違約導致甲方解除合同，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方的其他損失。12.3若因甲方違約導致乙方解除合同，甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方的其他損失。12.4本條款中的違約金不替代守約方的損失賠償。若違約金不足以彌補損失，違約方應賠償差額部分。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向該酒店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件包括：（1）《酒店平面圖》；（2）《酒店裝修方案》；（3）其他雙方約定的文件。14.4本合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。14.5本合同自雙方簽字蓋章