兄弟共建小區合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房地產項目（以下簡稱“項目”），乙方有意與甲方合作開發、建設并共同經營該項目，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合作宗旨

1.本合同旨在明確甲乙雙方在項目開發、建設及共同經營過程中的權利、義務及責任，確保合作順利進行。

2.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進項目的發展。

二、合作內容

1.甲方負責提供項目用地、規劃、設計等前期工作，并承擔相關費用。

2.乙方負責項目融資、施工、銷售、物業管理等后續工作，并承擔相關費用。

3.甲乙雙方共同負責項目的整體運營、管理及維護。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.合作期滿后，如甲乙雙方同意繼續合作，可另行簽訂補充協議。

四、權利義務

1.甲方權利義務：

（1）負責項目用地、規劃、設計等前期工作；

（2）按約定時間向乙方支付前期費用；

（3）確保項目用地、規劃、設計等符合國家法律法規及政策要求。

2.乙方權利義務：

（1）負責項目融資、施工、銷售、物業管理等后續工作；

（2）按約定時間向甲方支付前期費用；

（3）確保項目施工、銷售、物業管理等符合國家法律法規及政策要求。

五、利潤分配

1.甲乙雙方按照各自投入的資本比例，對項目利潤進行分配。

2.利潤分配方案由甲乙雙方另行協商確定。

六、風險承擔

1.甲乙雙方應共同承擔項目開發、建設及經營過程中可能出現的風險。

2.如因不可抗力導致項目無法繼續進行，甲乙雙方應協商解決，并承擔相應的責任。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間支付前期費用，應向乙方支付違約金，違約金為前期費用的__________%。

2.乙方未按約定時間支付前期費用，應向甲方支付違約金，違約金為前期費用的__________%。

3.甲乙雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

十、附件

1.項目用地證明文件；

2.項目規劃許可證；

3.項目設計文件；

4.項目融資方案；

5.項目施工合同；

6.項目銷售合同；

7.項目物業管理合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房地產項目（以下簡稱“項目”），乙方有意與甲方合作開發、建設并共同經營該項目，為提高項目運營效率及風險管理，引入丙方作為戰略合作伙伴，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合作宗旨

1.本合同旨在明確甲乙丙三方在項目開發、建設及共同經營過程中的權利、義務及責任，確保合作順利進行。

2.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進項目的發展。

二、合作內容

1.甲方負責提供項目用地、規劃、設計等前期工作，并承擔相關費用。

2.乙方負責項目融資、施工、銷售、物業管理等后續工作，并承擔相關費用。

3.丙方作為戰略合作伙伴，負責提供技術支持、市場推廣、風險管理等服務。

4.甲乙丙三方共同負責項目的整體運營、管理及維護。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

2.合作期滿后，如甲乙丙三方同意繼續合作，可另行簽訂補充協議。

四、甲方的責權利

1.甲方責權：

（1）負責項目用地、規劃、設計等前期工作；

（2）確保項目用地、規劃、設計等符合國家法律法規及政策要求；

（3）對乙方、丙方的合作行為進行監督。

2.甲方權利：

（1）在項目運營過程中，甲方享有最終決策權；

（2）享有項目利潤的優先分配權；

（3）在乙方、丙方違約時，甲方有權終止合同，并追究違約責任。

3.甲方利益條款：

（1）甲方獲得項目用地、規劃、設計等前期工作收益；

（2）甲方享有項目利潤的優先分配權，保障甲方利益最大化；

（3）甲方通過監督乙方、丙方合作行為，確保項目運營穩定。

五、乙方的責權利

1.乙方責權：

（1）負責項目融資、施工、銷售、物業管理等后續工作；

（2）確保項目施工、銷售、物業管理等符合國家法律法規及政策要求。

2.乙方權利：

（1）在項目運營過程中，乙方享有部分決策權；

（2）享有項目利潤的分配權；

（3）在甲方、丙方違約時，乙方有權終止合同，并追究違約責任。

3.乙方利益條款：

（1）乙方獲得項目融資、施工、銷售、物業管理等后續工作收益；

（2）乙方享有項目利潤的分配權，保障乙方利益；

（3）乙方通過丙方提供的風險管理服務，降低項目風險。

六、丙方的責權利

1.丙方責權：

（1）提供技術支持、市場推廣、風險管理等服務；

（2）協助甲方、乙方完成項目運營、管理及維護工作。

2.丙方權利：

（1）在項目運營過程中，丙方享有部分決策權；

（2）享有項目利潤的分配權；

（3）在甲方、乙方違約時，丙方有權終止合同，并追究違約責任。

3.丙方利益條款：

（1）丙方獲得技術支持、市場推廣、風險管理等服務收益；

（2）丙方享有項目利潤的分配權，保障丙方利益；

（3）丙方通過提供風險管理服務，降低項目風險。

七、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按約定時間支付前期費用，應向乙方、丙方支付違約金，違約金為前期費用的__________%；

（2）違反項目用地、規劃、設計等要求，給乙方、丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）未按約定時間支付前期費用，應向甲方、丙方支付違約金，違約金為前期費用的__________%；

（2）違反項目施工、銷售、物業管理等要求，給甲方、丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約：

（1）未按約定時間提供服務，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務費用的__________%；

（2）違反服務要求，給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

十、附件

1.項目用地證明文件；

2.項目規劃許可證；

3.項目設計文件；

4.項目融資方案；

5.項目施工合同；

6.項目銷售合同；

7.項目物業管理合同。

十一、總結

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為戰略合作伙伴，有利于提高項目運營效率，降低風險。

2.丙方提供的技術支持、市場推廣、風險管理等服務，有助于項目成功。

3.三方合作，實現資源互補，共同推進項目發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目用地、規劃、設計的擁有者，擁有最終決策權，保障項目發展方向。

2.甲方享有項目利潤的優先分配權，確保甲方利益最大化。

3.甲方通過監督乙方、丙方合作行為，確保項目運營穩定，實現長期合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方擁有豐富的房地產開發經驗和市場資源，甲方擬將其擁有的位于__________的房地產項目（以下簡稱“項目”）委托乙方進行開發、建設及運營，為增強項目競爭力，引入丁方作為技術支持和市場推廣的合作伙伴，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合作宗旨

1.本合同旨在明確甲乙丁三方在項目開發、建設及運營過程中的權利、義務及責任，確保合作順利進行。

2.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進項目的發展，實現共贏。

二、合作內容

1.甲方負責提供項目用地、規劃、設計等前期工作，并承擔相關費用。

2.乙方負責項目融資、施工、銷售、物業管理等后續工作，并承擔相關費用。

3.丁方作為技術支持和市場推廣的合作伙伴，負責提供項目所需的技術支持和市場推廣服務。

4.甲乙丁三方共同負責項目的整體運營、管理及維護。

三、乙方的責權利

1.乙方責權：

（1）負責項目融資、施工、銷售、物業管理等后續工作；

（2）確保項目施工、銷售、物業管理等符合國家法律法規及政策要求；

（3）對甲方、丁方的合作行為進行監督。

2.乙方權利：

（1）在項目運營過程中，乙方享有最終決策權；

（2）享有項目利潤的優先分配權；

（3）在甲方、丁方違約時，乙方有權終止合同，并追究違約責任。

3.乙方利益條款：

（1）乙方獲得項目融資、施工、銷售、物業管理等后續工作收益；

（2）乙方享有項目利潤的優先分配權，保障乙方利益最大化；

（3）乙方通過監督甲方、丁方合作行為，確保項目運營穩定。

四、甲方的責權利

1.甲方責權：

（1）負責項目用地、規劃、設計等前期工作；

（2）確保項目用地、規劃、設計等符合國家法律法規及政策要求；

（3）提供項目所需的技術支持和市場推廣服務。

2.甲方權利：

（1）在項目運營過程中，甲方享有部分決策權；

（2）享有項目利潤的分配權；

（3）在乙方、丁方違約時，甲方有權終止合同，并追究違約責任。

3.甲方利益條款：

（1）甲方獲得項目用地、規劃、設計等前期工作收益；

（2）甲方享有項目利潤的分配權，保障甲方利益；

（3）甲方通過丁方提供的技術支持和市場推廣服務，提高項目競爭力。

五、丁方的責權利

1.丁方責權：

（1）提供項目所需的技術支持和市場推廣服務；

（2）協助甲方、乙方完成項目運營、管理及維護工作。

2.丁方權利：

（1）在項目運營過程中，丁方享有部分決策權；

（2）享有項目利潤的分配權；

（3）在甲方、乙方違約時，丁方有權終止合同，并追究違約責任。

3.丁方利益條款：

（1）丁方獲得技術支持和市場推廣服務收益；

（2）丁方享有項目利潤的分配權，保障丁方利益；

（3）丁方通過提供技術支持和市場推廣服務，提升項目市場競爭力。

六、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按約定時間支付前期費用，應向乙方、丁方支付違約金，違約金為前期費用的__________%；

（2）違反項目用地、規劃、設計等要求，給乙方、丁方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）未按約定時間支付前期費用，應向甲方、丁方支付違約金，違約金為前期費用的__________%；

（2）違反項目施工、銷售、物業管理等要求，給甲方、丁方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.丁方違約：

（1）未按約定時間提供服務，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務費用的__________%；

（2）違反服務要求，給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.甲乙丁三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自甲乙丁三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份。

九、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.乙