全款房托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將該房屋的全部或部分出租給乙方使用，租賃物包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。

1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金。

3.2租金支付方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿，乙方按合同約定退還該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

六、租賃物維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用、保養(yǎng)租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬出租方責(zé)任的維修除外。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋信息

2.房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)

3.房屋租賃合同附件三：租賃物清單

4.房屋租賃合同附件四：其他約定事項(xiàng)

5.房屋租賃合同附件五：租賃物維修記錄

6.房屋租賃合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證

7.房屋租賃合同附件七：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“托管方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意承租該房屋，并由丙方擔(dān)任該房屋的托管服務(wù)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及托管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將該房屋的全部或部分出租給乙方使用，租賃物包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。

1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行托管服務(wù)，確保房屋在租賃期間的正常使用和安全維護(hù)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金。

3.2租金支付方式為：__________。

3.3丙方作為托管方，應(yīng)負(fù)責(zé)收取乙方支付的租金，并在收到租金后及時(shí)支付給出租方。

四、托管服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方作為托管方，負(fù)責(zé)該房屋的日常管理、維修和保養(yǎng)工作。

4.2丙方應(yīng)向乙方收取托管服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商。

4.3丙方應(yīng)確保托管服務(wù)的質(zhì)量，如有違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保護(hù)

5.1甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)享有絕對(duì)權(quán)利，包括但不限于租賃物的使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，無需提前通知乙方和丙方。

5.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）故意損壞房屋或其附屬設(shè)施；

（4）違反本合同的其他約定。

6.2乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的抵押。

6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為托管方，應(yīng)對(duì)其托管服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

7.3丙方在履行本合同過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入有助于確保出租方的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失。

10.2丙方的專業(yè)托管服務(wù)有助于提升房屋的租賃價(jià)值，為出租方和乙方創(chuàng)造更多利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，對(duì)房屋享有絕對(duì)權(quán)益，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位和利益最大化。

11.2通過設(shè)定嚴(yán)格的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)，本合同旨在確保出租方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于乙方希望租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望丁方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將該房屋出租給乙方使用，租賃物包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。

1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。

1.3丁方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其周邊環(huán)境進(jìn)行管理和服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金。

3.2租金支付方式為：__________。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丁方作為物業(yè)管理方，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的安全和清潔；

（3）物業(yè)費(fèi)用的收取和管理；

（4）對(duì)乙方租賃房屋的監(jiān)督和管理。

4.2丁方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

五、乙方權(quán)益保護(hù)

5.1乙方有權(quán)要求丁方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)丁方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)工作及時(shí)響應(yīng)和處理。

5.3乙方有權(quán)在丁方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，向甲方提出投訴或要求更換物業(yè)管理方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；

（2）擅自提高租金或改變租金支付方式；

（3）違反本合同的其他約定。

6.2甲方不得干涉乙方的正常使用和居住，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

七、丁方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丁方作為物業(yè)管理方，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丁方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

7.3丁方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的使用和管理。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到