停車場承包管理合同合同編號：__________甲方（停車場所有權人）：____________地址：____________________________聯系方式：_______________________乙方（停車場承包管理人）：____________地址：____________________________聯系方式：_______________________第一章承包管理內容1.1甲方將位于________________________的停車場（以下簡稱“停車場”）交由乙方進行承包管理。1.2乙方承包管理內容包括：1.2.1停車場的日常運營管理；1.2.2停車場設施的維護保養；1.2.3停車場安全管理；1.2.4停車場清潔衛生；1.2.5停車場客戶服務。第二章承包期限2.1本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2在合同期限內，如甲方認為乙方管理不善，甲方有權提前解除合同。第三章承包費用3.1乙方應向甲方支付承包費用，具體金額及支付方式如下：3.1.1承包費用為人民幣____元/月；3.1.2乙方應于每月__日前將承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方在合同期內如需調整承包費用，應提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后進行相應調整。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證停車場產權清晰，無任何法律糾紛；4.1.2甲方應協助乙方辦理停車場相關手續，如消防安全、環保等相關審批手續；4.1.3甲方有權對乙方進行業務指導、監督和考核。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權在合同約定的范圍內自主開展停車場管理業務；4.2.2乙方應保證停車場正常運營，保證停車場設施設備完好；4.2.3乙方應遵守國家法律法規，合法經營，保證停車場安全；4.2.4乙方應按照合同約定支付承包費用；4.2.5乙方應定期向甲方報告停車場運營情況，接受甲方監督。第五章違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未能按照約定提供停車場，導致乙方無法正常開展業務，甲方應支付乙方違約金，具體金額為合同總金額的__%。5.3乙方未能按照約定支付承包費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，具體金額為逾期付款金額的__%。5.4乙方在承包期間，因管理不善導致停車場發生安全，乙方應承擔相應法律責任。第六章人員管理與培訓6.1乙方應負責停車場管理人員的招聘、培訓和管理。6.2乙方應保證停車場管理人員具備以下條件：6.2.1具備相應的從業資格；6.2.2了解停車場管理相關法律法規；6.2.3掌握停車場設施設備的使用和維護方法；6.2.4具備良好的服務意識和溝通能力。6.3乙方應定期對停車場管理人員進行業務培訓，提高其業務水平和服務質量。6.4乙方應建立停車場管理人員考核制度，對表現優秀者給予獎勵，對表現不佳者進行整改或解聘。第七章財務管理7.1乙方應建立健全停車場財務管理制度，保證停車場財務狀況清晰、規范。7.2乙方應按照國家相關法律法規，合法收取停車費用，并保證停車場收入的真實性和完整性。7.3乙方應定期向甲方報告停車場財務狀況，包括收入、支出、利潤等情況。7.4乙方應按照甲方要求，提供停車場財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表和現金流量表。第八章安全管理8.1乙方應保證停車場安全管理體系的建立和運行，包括消防安全、交通安全和人員安全。8.2乙方應制定停車場安全管理規章制度，明確停車場管理人員的安全職責。8.3乙方應定期對停車場進行安全檢查，消除安全隱患，保證停車場安全運營。8.4乙方應建立健全停車場應急預案，應對突發事件，保障停車場及客戶安全。第九章客戶服務9.1乙方應提供優質的客戶服務，滿足客戶需求，提升停車場形象。9.2乙方應建立客戶投訴處理機制，對客戶投訴及時回應并解決。9.3乙方應定期對客戶滿意度進行調查，分析客戶需求，改進服務。9.4乙方應提供停車場咨詢服務，幫助客戶解決停車過程中遇到的問題。第十章合同的變更、終止和解除10.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。10.2在合同期限內，如乙方發生重大違約行為，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.3在合同期限內，如甲方需要提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。10.4合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的承包合同。如乙方未能在合同到期前__個月向甲方提出續約申請，視為乙方自動放棄續約權利。10.5合同終止或解除后，乙方應在__個工作日內將停車場相關設施、資料等移交給甲方，并辦理完畢相關手續。第十一章保險與賠償11.1乙方應保證停車場內車輛和人員的安全，對于因停車場管理不善導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。11.2乙方應購買停車場責任保險，保險金額不得低于人民幣____元，保證在發生意外時，有能力進行賠償。11.3乙方應在保險合同中明確甲方為受益人，一旦發生保險，保險公司應直接向甲方支付賠償金。11.4若因乙方原因導致停車場發生安全，乙方應立即采取措施進行補救，并承擔相應的法律責任。第十二章爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。12.2如果協商不成，任何一方均可向停車場所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其余部分。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地、履行地均為停車場所在地，如涉及法律管轄，以停車場所在地人民法院為管轄法院。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同及補充協議的修改、補充，均應以書面形式進行