樓宇租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將擁有的樓宇出租給乙方使用，乙方承租甲方樓宇事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的樓宇為甲方合法擁有的物業(yè)，位于________________，建筑總面積為____平方米。1.3乙方租賃該樓宇的目的為________________（例如：辦公、商業(yè)經(jīng)營等）。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：乙方每月支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付方式：乙方按照本合同約定的租金金額、支付方式和時(shí)間，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章樓宇使用及維修3.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用樓宇，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲方負(fù)責(zé)樓宇主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證樓宇的安全使用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證樓宇符合租賃要求，并保證樓宇權(quán)屬清晰；（3）甲方應(yīng)在乙方按照約定支付租金后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用樓宇；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將樓宇恢復(fù)原狀，并將樓宇內(nèi)的物品搬離。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供樓宇的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定維修樓宇，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定用途使用樓宇，導(dǎo)致樓宇損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章樓宇交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將樓宇及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。6.2乙方在接收樓宇時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)樓宇及其附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。6.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺樓宇或附屬設(shè)施不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。6.4整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。若整改仍未達(dá)到交付條件，乙方有權(quán)解除合同。第七章樓宇管理及安全7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓宇的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、綠化等。7.2乙方在使用樓宇期間，應(yīng)遵守甲方制定的樓宇管理制度，并保證其員工遵守相關(guān)制度。7.3甲方應(yīng)保證樓宇的安全設(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)行，包括但不限于消防、安全疏散通道等。7.4乙方應(yīng)采取必要措施，保證其使用過程中不損害樓宇的安全功能。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用；（2）乙方使用樓宇產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方對(duì)樓宇進(jìn)行裝修、改造產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）樓宇主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）樓宇公共部分的清潔、綠化等管理費(fèi)用。8.3雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在合同附件中列明，并由各自按照約定支付。第九章裝修及改造9.1乙方如需對(duì)樓宇進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修或改造方案。9.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。9.3經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將樓宇恢復(fù)原狀，或按甲方要求承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。9.4乙方進(jìn)行的裝修或改造，不得損害樓宇的結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十章合同的變更與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。如甲方需提高租金，應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商一致。10.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃樓宇，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商解決。10.4租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。10.5合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后__天內(nèi)搬離樓宇，并將樓宇恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付超期占用費(fèi)。10.6合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理各自的權(quán)益和責(zé)任，并結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保險(xiǎn)與安全11.1甲方應(yīng)保證樓宇主體結(jié)構(gòu)及公共部分的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等。11.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)由于其使用或管理不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)理賠責(zé)任。11.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查。第十二章保密與隱私12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露或未經(jīng)授權(quán)使用。12.3保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3雙方應(yīng)積極采取措施，減少因違約導(dǎo)致的損失。第十四章爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向樓宇所在地的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有裁定。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自