工業園區土地使用權出讓合同第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為____________________。1.2本合同編號為本項目的唯一標識，任何與本合同相關文件的引用均需以此編號為準。第二條合同雙方2.1出讓方（以下簡稱“甲方”）：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系方式：____________________2.1.5法定代表人：____________________2.2受讓方（以下簡稱“乙方”）：2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系方式：____________________2.2.5法定代表人：____________________第三條土地使用權概況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地使用年限：____________________年3.5土地使用性質：____________________3.6土地使用條件及要求：____________________第四條土地使用權出讓價格及支付方式4.1土地使用權出讓價格為人民幣____________________元。4.2付款方式：4.2.1首付款：甲方應于合同簽訂之日起____________________日內向乙方支付首付款，金額為出讓價格的____________________%。4.2.2分期付款：4.2.2.1第二期付款：甲方應于合同簽訂之日起____________________日內支付第二期付款，金額為出讓價格的____________________%。4.2.2.2第三期付款：甲方應于合同簽訂之日起____________________日內支付第三期付款，金額為出讓價格的____________________%。4.2.2.3后續分期付款：根據土地開發進度，甲方應在規定的時間內向乙方支付后續分期付款，具體支付時間及金額以雙方另行簽訂的分期付款協議為準。4.3逾期付款的違約責任：____________________第五條土地使用權出讓合同的簽訂與生效5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份，具有同等法律效力。第六章土地使用權的交付與接收6.1交付方式：甲方應按約定的地點、期限將土地使用權交付乙方。6.2接收條件：乙方在收到土地使用權后，應按照本合同約定的使用性質及條件合理使用土地。6.3接收時間：甲方應于合同約定的交付期限內完成土地交付手續。6.4接收憑證：乙方應在接收土地后____________________日內向甲方出具書面接收憑證。第七章土地使用權的登記手續7.1甲方應在本合同生效之日起____________________日內協助乙方辦理土地使用權登記手續。7.2土地使用權登記費用由____________________方承擔。7.3乙方應在土地使用權登記手續完成后____________________日內向甲方出具書面登記證明。第八章土地使用權的規劃與開發8.1乙方應按照國家及地方相關法律法規、土地利用規劃和本合同約定的使用性質開發土地。8.2乙方應在本合同生效之日起____________________年內完成土地開發工作。8.3土地開發方案應報甲方審核，甲方應在____________________日內給予書面答復。第九章土地使用權的權利與義務9.1甲方權利：9.1.1甲方享有土地出讓金及其利息。9.1.2甲方對乙方違反合同約定使用土地的行為有制止權。9.2甲方義務：9.2.1甲方應按照合同約定的時間、地點將土地使用權交付乙方。9.2.2甲方應協助乙方辦理土地使用權登記手續。9.3乙方權利：9.3.1乙方享有土地使用權的全部權利。9.3.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付土地使用權。9.4乙方義務：9.4.1乙方應按照合同約定合理使用土地。9.4.2乙方應按照合同約定的時間、方式支付土地出讓金及其利息。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1本合同經甲乙雙方協商一致，可進行變更。10.1.2合同變更應采用書面形式，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除：10.2.1本合同在符合法定條件的情況下可予以解除。10.2.2合同解除應采用書面形式，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六章土地使用權的交付與接收6.1土地交付的具體內容6.1.1土地實物交付6.1.1.1甲方應保證交付的土地符合合同約定的位置、面積、界址等基本條件。6.1.1.2甲方應提供土地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地出讓合同等。6.1.1.3甲方應保證土地不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。6.1.2土地權屬轉移6.1.2.1甲方應在合同約定的交付期限內，將土地使用權登記在乙方名下。6.1.2.2甲方應協助乙方辦理土地使用權轉移登記手續，并承擔相關費用。6.2土地接收的具體要求6.2.1乙方應在甲方交付土地后進行現場驗收。6.2.2乙方應在驗收合格后，在規定的時間內向甲方出具書面接收確認書。6.3土地交付與接收的時間節點6.3.1土地交付時間：甲方應在合同約定的交付期限內完成土地交付。6.3.2土地接收時間：乙方應在甲方交付土地后，按照合同約定的時間完成土地接收。第七章土地使用權的規劃與開發7.1土地規劃要求7.1.1乙方應根據國家相關法律法規和土地利用總體規劃，編制土地開發規劃。7.1.2乙方應在土地交付后____________________日內向甲方提交土地開發規劃方案。7.2土地開發進度7.2.1乙方應按照土地開發規劃，分階段推進土地開發工作。7.2.2乙方應在每個開發階段完成后，向甲方提交階段性開發報告。7.3土地開發監管7.3.1甲方有權對乙方土地開發過程進行監督，保證開發符合合同約定和規劃要求。7.3.2甲方應在乙方提交階段性開發報告后____________________日內給予書面反饋。第八章土地使用權的權利與義務8.1乙方的土地使用權權利8.1.1乙方有權在土地使用年限內，按約定用途使用土地。8.1.2乙方有權在土地使用年限內，對土地進行合理開發利用。8.2乙方的土地使用權義務8.2.1乙方應按照合同約定和土地規劃要求，合理使用土地。8.2.2乙方應遵守國家及地方關于土地使用的法律法規。第九章土地使用權的續期與轉讓9.1土地使用權續期9.1.1乙方在土地使用權到期前，有權申請續期。9.1.2乙方申請續期時，應按照國家及地方相關規定，向甲方支付續期費用。9.2土地使用權轉讓9.2.1乙方在符合國家及地方相關規定的情況下，有權將土地使用權轉讓給第三方。9.2.2乙方轉讓土地使用權時，應提前____________________日通知甲方，并取得甲方書面同意。第十章土地使用權的終止與收回10.1土地使用權終止10.1.1土地使用權因國家征收、征用等原因需要終止時，甲方應依法給予乙方相應的補償。10.1.2土地使用權因乙方違反合同約定使用土地等原因需要終止時，甲方有權收回土地使用權。10.2土地使用權收回10.2.1甲方在收回土地使用權前，應提前____________________日通知乙方，并說明收回原因。10.2.2甲方收回土地使用權時，應按照國家及地方相關規定，給予乙方相應的補償。第十一章土地使用權的抵押與擔保11.1土地使用權抵押11.1.1乙方在符合國家及地方相關規定的情況下，有權將土地使用權設定抵押。11.1.2乙方設定抵押時，應提前____________________日通知甲方，并取得甲方書面同意。11.1.3抵押權人行使抵押權時，應通知甲方，甲方有權參與抵押權行使的相關活動。11.2土地使用權擔保11.2.1乙方在合同約定的擔保范圍內，有權為第三方債務提供土地使用權擔保。11.2.2乙方提供土地使用權擔保時，應按照擔保合同約定履行擔保義務。第十二章土地使用權的變更與調整12.1土地使用權變更12.1.1乙方在符合國家及地方相關規定的情況下，有權申請變更土地使用權。12.1.2乙方申請變更土地使用權時，應向甲方提交變更申請及有關證明文件。12.2土地使用權調整12.2.1因國家政策調整、城市規劃變化等原因，需要對土地使用權進行調整時，甲乙雙方應協商一致。12.2.2土地使用權調整后，甲乙雙方應重新簽訂土地使用權出讓合同。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。13.1.2合同解除應采用書面形式，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止的情形13.2.1土地使用權期限屆滿；13.2.2土地使用權被依法收回；13.2.3雙方協商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同