商業零售店面租賃及管理服務協議第一章租賃雙方信息及合同簽訂1.1合同編號_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：_________________________1.2.2甲方法定代表人：___________________1.2.3甲方住所地：_______________________1.2.4甲方聯系方式：____________________1.2.5甲方聯系郵箱：____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：_________________________1.3.2乙方法定代表人：___________________1.3.3乙方住所地：_______________________1.3.4乙方聯系方式：____________________1.3.5乙方聯系郵箱：____________________1.4合同簽訂日期：_________________________第二章租賃物信息2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：_________________________2.1.2租賃物具體描述：____________________2.1.3租賃物位置：_______________________2.1.4租賃物面積：_______________________2.1.5租賃物使用年限：____________________2.2租賃物現狀2.2.1租賃物現狀描述：____________________2.2.2租賃物現狀確認時間：________________2.2.3租賃物現狀確認方式：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限延長：____________________3.2租金3.2.1租金總額：_______________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時間：____________________3.2.4租金調整機制：____________________第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物用途4.1.1乙方使用租賃物的用途：________________4.1.2乙方使用租賃物的限制：________________4.2租賃物維護4.2.1乙方應承擔的維護責任：________________4.2.2乙方維護的具體要求：________________4.3管理服務4.3.1甲方提供的管理服務內容：________________4.3.2甲方管理服務的質量要求：________________4.3.3甲方管理服務的費用：____________________第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1乙方在租賃期限內的義務：________________5.1.2甲方在租賃期限內的義務：________________5.2合同變更5.2.1合同變更的條件：____________________5.2.2合同變更的程序：____________________5.2.3合同變更的效力：____________________5.2.4合同變更后的租金調整：________________5.3合同終止5.3.1合同終止的條件：____________________5.3.2合同終止的程序：____________________5.3.3合同終止后的處理：____________________第六章租金支付及費用6.1租金支付6.1.1租金支付方式：乙方應按照約定的支付方式，于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.1.2租金支付憑證：乙方支付租金后，應保留支付憑證，并于支付之日起三個工作日內提交給甲方。6.2水電費6.2.1水電費承擔：租賃期間，乙方負責支付租賃物內的水電費。6.2.2水電費結算：乙方應在每月的____日前將水電費支付至水電公司。6.3其他費用6.3.1其他費用承擔：租賃期間，乙方應承擔因使用租賃物而產生的其他費用，包括但不限于物業管理費、垃圾清運費等。6.3.2其他費用結算：乙方應在產生費用的當月內支付相應費用。第七章租賃物的維護與保養7.1租賃物維護7.1.1乙方應定期對租賃物進行清潔和維護，保證其處于良好狀態。7.1.2乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行必要的維修和保養。7.2維修責任7.2.1一般性維修：租賃物的一般性維修責任由乙方承擔。7.2.2大修責任：租賃物的大修責任由甲方承擔，但乙方應提前通知甲方，并配合甲方進行維修。7.3維修費用7.3.1一般性維修費用：乙方承擔的一般性維修費用應在維修完成后三個工作日內支付。7.3.2大修費用：大修費用按實際情況由甲乙雙方協商確定。第八章租賃物的保險8.1乙方責任保險8.1.1乙方應在租賃期限內為其經營活動投保相應的責任保險，并將保險單復印件提交給甲方。8.1.2乙方應保證保險金額足以覆蓋其可能承擔的賠償責任。8.2租賃物財產保險8.2.1甲方應在租賃期限內對租賃物投保財產保險，并將保險單復印件提交給乙方。8.2.2保險責任：保險單中約定的保險責任應涵蓋租賃物的可能損失。第九章租賃物的轉讓與轉租9.1轉讓9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分權利轉讓給第三方。9.1.2乙方如需轉讓租賃物，應提前____日通知甲方，并經甲方書面同意。9.2轉租9.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。9.2.2乙方如需轉租租賃物，應提前____日通知甲方，并經甲方書面同意。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除本合同。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。10.3.2甲方應在合同終止后____日內退還乙方已支付的租金。第十一章附則11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同自合同約定的租賃期限屆滿或終止之日起失效。11.4本合同簽訂后，如有未盡事宜或需變更本合同條款，雙方應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1通知12.1.1本合同項下通知，應以書面形式發出。12.1.2通知應當送達至對方在合同中指定的地址或聯系方式。12.2送達12.2.1通知送達對方后，自送達之日起視為已送達。12.2.2如以郵寄方式送達，以郵件簽收日期為送達日期；如以郵件方式送達，以發送后對方確認收件或郵件系統記錄的發送日期為送達日期。第十三章合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構成整體。13.2本合同附件包括但不限于以下內容：13.2.1租賃物清單13.2.2租賃物現