房屋翻新改造合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)因房屋老化、破損等原因，甲方有意對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造，以改善居住環(huán)境；乙方具備房屋翻新改造的專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋翻新改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方對(duì)位于__________的房屋進(jìn)行翻新改造，乙方按照甲方要求及雙方約定，完成房屋翻新改造工程。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日購置，現(xiàn)因房屋老舊，部分設(shè)施破損，甲方?jīng)Q定對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的房屋圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方提供施工場地，并確保施工過程中場地的安全、整潔。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測量等工作，并按照乙方要求提供必要的施工條件。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，支付時(shí)間、金額及支付方式按本合同約定執(zhí)行。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理工程相關(guān)的審批、報(bào)批手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)證明材料。

6.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。

7.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定的時(shí)間向乙方支付工程尾款。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)文件及本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成工程，確保工程進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的安全，防止事故發(fā)生。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)與甲方溝通工程進(jìn)度。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供工程結(jié)算報(bào)告，并在工程驗(yàn)收合格后，按照約定的時(shí)間向甲方提交竣工資料。

7.乙方應(yīng)配合甲方辦理工程相關(guān)的審批、報(bào)批手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)證明材料。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，并對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和整改。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告和竣工資料。

3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理工程相關(guān)的審批、報(bào)批手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、金額支付工程進(jìn)度款和工程尾款。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測量等工作。

6.乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定的時(shí)間支付工程尾款。

7.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理工程相關(guān)的審批、報(bào)批手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)證明材料。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的房屋翻新改造工程總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程量完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%；

-第二個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程量完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%；

-第三個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：工程量完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%；

-以此類推，直至工程量完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%。

3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的工程款，即合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

4.尾款支付：在工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付工程尾款，尾款金額為合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

三、支付條件

1.甲方支付進(jìn)度款的前提是乙方已按照合同約定完成相應(yīng)階段的工程量，并提交了相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票。

2.甲方支付驗(yàn)收款的前提是工程已通過甲方組織的驗(yàn)收，且乙方已提交了完整的竣工資料和結(jié)算報(bào)告。

3.甲方支付尾款的前提是工程已按照合同約定完成，且所有款項(xiàng)的支付均符合合同約定。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.所有款項(xiàng)的支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供銀行賬戶信息。

2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。

五、違約責(zé)任

若任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，違約金按每日__________%計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

3.若乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

若雙方同意訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方具備完全民事行為能力、合同內(nèi)容真實(shí)合法、合同條款齊全無遺漏為條件。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情況發(fā)生時(shí)，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同遺留問題，包括但不限于工程款結(jié)算、材料設(shè)備處理等。

四、通知

1.除非另有約定，任何一方通知對(duì)方應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表；

-通過郵寄送達(dá)至對(duì)方指定的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；

-通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送方發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)接收為準(zhǔn)。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

五、合同解除

1.本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

-一方違約，另一方給予警告后，違約方仍未在合理期限內(nèi)改正；

-一方喪失履行合同能力；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

六、合同爭議

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決適用法律和管轄法院按本合同“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括甲方對(duì)房屋翻新改造的具體要求，如功能分區(qū)、空間布局、材料選擇、裝飾風(fēng)格等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括乙方根據(jù)甲方需求編制的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出房屋翻新改造所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。

4.工程量清單：詳細(xì)列明房屋翻新改造工程的各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。

5.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等，乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、相關(guān)資質(zhì)證書等。

6.預(yù)付款支付憑證：甲方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

7.工程進(jìn)度款支付憑證：甲方支付進(jìn)度款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由甲方組織驗(yàn)收后，乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。

9.工程竣工資料：包括竣工圖紙、竣工報(bào)告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。