上海市出租合同5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海，具體地址：__________。2.房屋面積：__________平方米。3.房屋用途：住宅。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如乙方需要繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣______元整。租金應在每月的第一個工作日支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應按時支付租金，如逾期支付，則應按日支付違約金，違約金為月租金的______%。3.甲方應提供正規的稅務發票作為收款憑證。四、租賃保證金1.乙方在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金人民幣______元整。租賃保證金用于確保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。2.租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在乙方返還房屋并結清所有費用后，將租賃保證金退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金。五、房屋交付及返還1.甲方應在合同簽訂后______天內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同核對房屋內的家具、電器等設施，并簽署交付確認書。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方。返還時，雙方應共同核對房屋內的家具、電器等設施，確保房屋恢復原狀。如乙方在返還時有損壞或遺失物品，應照價賠償。六、租金調整及優惠1.甲方可根據市場情況和內部規定，對租金進行調整。調整后的租金應及時通知乙方，并自調整之日起執行。2.如乙方在租賃期間表現良好，按時支付租金并遵守合同約定，甲方可給予乙方一定的優惠措施，具體優惠由雙方協商確定。七、違約責任1.甲乙任何一方違反本合同約定的義務，均應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方在租賃期間擅自轉租、轉借或占用房屋的，應向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.甲方在交付房屋時存在隱瞞或虛假陳述的，應向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。八、不可抗力及合同變更1.甲乙任何一方因不可抗力事件（如自然災害、戰爭等）導致無法履行本合同義務的，應及時通知對方，并共同協商解決方案。2.甲乙任何一方如需變更本合同內容，應提前三個月書面通知對方，并經協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如需進行涉外法律適用問題處理的，按照國際私法相關規則進行。十、其他約定事項1.甲方應確保出租的房屋符合居住條件，并配備必要的生活設施。乙方應妥善使用房屋及其附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞和損失。2.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規和甲方的規章制度，不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。如有違反，甲方有權立即終止合同并要求乙方承擔相應的法律責任。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況1.甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，房屋位于上海，地址：[具體地址]。2.房屋面積為平方米，具體尺寸和布局以雙方現場確認為準。3.房屋內已配備的家具、電器、裝修等詳見附件1。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如需續租，需提前三個月與甲方協商。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：），分期支付，具體支付時間和金額詳見附件2。2.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，具體轉賬信息詳見附件2。3.甲方收到租金后，應向乙方出具收據。四、租賃保證金1.乙方需向甲方支付租賃保證金元（大寫：），作為租賃合同的擔保。2.租賃保證金應在簽訂合同時一并支付，甲方收到后應向乙方出具收據。3.租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在扣除應由乙方承擔的租金、費用等后，將剩余保證金退還乙方。五、其他費用及支付方式1.租賃期間，乙方應承擔的水費、電費、燃氣費、物業管理費等費用，具體金額以實際發生為準。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付上月的水費、電費等費用，甲方收到后應向乙方出具收據。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應結清所有未支付的費用。六、房屋使用及維修維護1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如有損壞，應及時通知甲方并協助修復。2.甲方負責房屋的維修維護，確保房屋及其附屬設施的正常使用。如因乙方的過錯導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。七、違約責任1.甲乙雙方應信守合同，如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件3。2.如因乙方的違約行為導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。八、合同終止與解除1.租賃期滿或雙方協商一致后，合同終止。雙方應按規定辦理房屋交接手續。2.如有以下情形之一，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任：（1）乙方未按照合同約定支付租金或相關費用；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方存在其他嚴重違約行為，導致合同無法繼續履行。3.合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并結清所有未支付的租金和費用。同時，甲方應在扣除應由乙方承擔的違約金和損失后，將剩余保證金退還乙方。如有不足部分，甲方有權向乙方追償。九、爭議解決與管轄法院1.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。具體管轄法院為上海市人民法院。在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規和相關規定，積極配合法院的調查取證工作。2.如有以下情形之一，不適用上述爭議解決條款：因不可抗力導致的爭議；因合同變更、解除或終止導致的爭議；其他法律法規規定的不適用情形。如有以上情形之一出現導致爭議無法解決的，雙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規和相關規定并積極配合法院的調查取證工作。同時應盡量協商解決爭議以達成和解協議；協商不成的則按照相關法律法規的規定進行裁決并執行裁決結果以保障雙方的合法權益并促進雙方的合作與發展。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方擁有的位于上海市[具體地址]的出租房屋（以下簡稱“租賃房屋”），在乙方需要租用該房屋的情況下，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方同意將其擁有的位于上海市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體信息如下：2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋布局：[房屋布局]5.房屋裝修情況：[房屋裝修情況]6.房屋附屬設施：[房屋附屬設施]二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應當如期返還。若乙方需要續租，應在租賃期滿前與甲方協商續租事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金標準為每月[租金標準]元。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：3.銀行名稱：[銀行名稱]4.賬戶名稱：[賬戶名稱]5.賬號：[賬號]6.乙方需按時支付租金，如逾期支付，需向甲方支付違約金，違約金按每日租金標準的5%計算。四、押金及支付方式1.乙方同意向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。2.乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金，支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：3.銀行名稱：[銀行名稱]4.賬戶名稱：[賬戶名稱]5.賬號：[賬號]6.租賃期滿，若乙方返還房屋并結清所有費用，甲方應在租賃期滿之日起五個工作日內將押金全額退還乙方。若乙方未返還房屋或未結清費用，甲方有權在押金中扣除相應金額。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或改造房屋，應事先取得甲方的同意。2.乙方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施，如因保管不善導致損壞或遺失，應承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期內不得將租賃房屋轉租或轉借他人使用，否則視為違約行為。4.如因乙方原因導致租賃房屋被損壞或遺失，乙方應承擔相應的法律責任。若情節嚴重，甲方有權解除租賃合同。5.乙方在租賃期滿前應清理好房屋內的衛生和物品，確保房屋返還時的清潔和整潔。若因乙方原因導致房屋返還時存在衛生或物品問題，乙方應承擔相應的賠償責任。6.乙方應積極配合甲方的日常管理和維護工作，確保租賃房屋的順利使用和管理。如因乙方原因導致租賃房屋無法正常使用或管理困難，乙方應承擔相應的法律責任。7.乙方在租賃期內應遵守中國的法律法規和上海市的規章制度，不得從事違法活動或擾亂社會秩序。如違反相關規定，乙方應承擔相應的法律責任。8.乙方在租賃期滿前應主動與甲方協商續租事宜，確保租賃期滿后的順利過渡。如因乙方原因導致租賃期滿后的續租問題無法及時解決，乙方應承擔相應的法律責任。9.甲方有權對租賃房屋進行定期檢查和維護保養工作，確保房屋的安全和正常使用。如發現安全隱患或功能問題，應及時通知乙方并協助處理。同時，甲方也應尊重乙方的合法權益和合理需求。10.如因不可抗力或政府政策等原因導致租賃房屋無法正常使用或需要拆除重建等情況發生，雙方應友好協商解決相關事宜。若因此給乙方造成損失或影響合同正常履行的情形出現，雙方均不承擔違約責任。但甲方應盡力為乙方提供必要的幫助和支持以減輕損失程度。11.雙方應共同維護租賃房屋的公共秩序和安全環境。如發現有人員在租賃房屋內進行違法活動或擾亂社會秩序等行為時應及時向相關部門舉報并協助處理。同時雙方也應共同遵守上海市的物業管理規定和相關法律法規等要求。12.雙方應積極配合解決租賃期內可能出現的各種問題或糾紛。如協商不成時可向上海市相關仲裁機構或法院提起訴訟解決爭議問題。但雙方應尊重對方的合法權益并盡力避免產生不必要的損失和負面影響等情況發生。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海，具體地址為：[具體地址]。該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，產權年限為年。2.甲方保證所出租的房屋符合國家的規劃、建設標準和安全要求，并已經取得了相關的產權證明。二、租賃期限1.租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期滿前，雙方同意如需續租，應在本合同到期前30天內提出續租申請。2.甲方應在租賃期滿前進行房屋驗收，確保房屋狀況符合合同約定。乙方應在租賃期滿時返還房屋，并保證房屋設施完好。如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，具體金額為每月人民幣元整（大寫：元整）。租金總額為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。如逾期支付，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金為應付租金的萬分之五。四、租賃保證金1.乙方同意在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金人民幣元整（大寫：元整）。該保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務。2.在租賃期滿時，如乙方已經完全履行了本合同約定的義務，包括租金支付、房屋返還等，甲方應退還乙方租賃保證金。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應款項作為違約金。五、其他費用及稅費1.租賃期內，乙方應承擔的水費、電費、煤氣費、物業管理費等費用，應按期繳納。如逾期繳納，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金為應付費用的萬分之五。2.租賃期內，如因乙方原因導致房屋損壞或丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致房屋損壞或丟失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期內，如因不可抗力導致房屋損壞或丟失的，雙方應友好協商解決相關事宜。如因第三方原因導致房屋損壞或丟失的，雙方應協助對方追究相關責任人的法律責任。六、違約責任1.租賃期內，如乙方存在違約行為，包括但不限于未按時支付租金、未按時返還房屋等，甲方有權扣除乙方租賃保證金作為違約金。同時，乙方應自違約之日起按日向甲方支付違約金，違約金為應付金額的萬分之五。2.租賃期內，如甲方存在違約行為，包括但不限于未按時交付房屋、未按時維修房屋等，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。如給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。七、合同變更和解除1.租賃期內，雙方同意如需變更或解除本合同，應提前30天書面通知對方。變更或解除合同后，雙方應友好協商解決相關事宜。如因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.租賃期滿前，如乙方需提前返還房屋，應提前30天書面通知甲方。返還房屋時，應保證房屋設施完好。如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因需提前收回房屋的，應提前30天書面通知乙方。收回房屋時，應退還乙方剩余租金和租賃保證金。如給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。八、爭議解決方式1.租賃期內，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應停止一切爭議行為并盡量減少損失。如因違約導致爭議發生的違約方應承擔相應的違約責任和賠償責任。九、其他約定事項1.租賃期內未經甲方書面同意不得將房屋轉租給第三方否則視為違約行為并承擔相應的違約責任和賠償責任。如需轉租應征得甲方同意并重新簽訂租賃合同。篇5出租方（甲方）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。承租方（乙方）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于XX市XX區XX路XX弄XX號，房屋類型為XX，房屋結構為XX結構，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租甲方房屋，租金為每月XX元，租金總額為XX元。租金支付方式為XX。2.乙方應在每月的XX日之前向甲方支付租