二零二五離婚時(shí)按揭房聲環(huán)境監(jiān)測條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同目的第二條標(biāo)的房屋基本信息1.房屋坐落：______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________，建筑面積：______平方米。3.按揭貸款信息：貸款銀行_________，貸款合同編號_________，剩余貸款本金_________元，每月還款金額_________元。第三條聲環(huán)境監(jiān)測范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.監(jiān)測范圍包括標(biāo)的房屋室內(nèi)及周邊______米范圍內(nèi)聲環(huán)境。2.監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）中______類區(qū)域限值，晝間等效聲級≤______分貝，夜間等效聲級≤______分貝。第四條監(jiān)測時(shí)間與次數(shù)1.首次監(jiān)測應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)完成。2.若首次監(jiān)測結(jié)果不符合第三條標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)于______日內(nèi)進(jìn)行復(fù)測，復(fù)測次數(shù)不超過______次。第五條監(jiān)測機(jī)構(gòu)選定2.甲乙雙方共同委托_________（機(jī)構(gòu)名稱）承擔(dān)監(jiān)測工作，費(fèi)用由_________方先行墊付。第六條監(jiān)測報(bào)告內(nèi)容（1）監(jiān)測點(diǎn)位示意圖及說明；（2）監(jiān)測日期、時(shí)段及氣象條件；（3）監(jiān)測儀器型號及校準(zhǔn)證書編號；（4）原始數(shù)據(jù)記錄及分析結(jié)果；（5）結(jié)論與建議。第七條監(jiān)測結(jié)果異議處理1.任何一方對監(jiān)測結(jié)果有異議的，應(yīng)于收到報(bào)告后______日內(nèi)書面提出。2.異議處理方式：由雙方共同委托_________（機(jī)構(gòu)名稱）重新監(jiān)測，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第八條房屋處置與監(jiān)測結(jié)果關(guān)聯(lián)1.若監(jiān)測結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)的房屋按雙方約定方式分割，具體為：_________。第九條按揭貸款償還責(zé)任1.貸款償還責(zé)任分配：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%，自______年______月______日起執(zhí)行。2.任一方逾期還款超過______日的，另一方有權(quán)代為清償并向違約方追償。第十條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)登記1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方為_________，應(yīng)于離婚手續(xù)完成后______日內(nèi)辦理過戶登記。2.過戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第十一條違約責(zé)任1.任一方未按約定履行監(jiān)測配合義務(wù)的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的______%支付違約金。2.因一方過錯(cuò)導(dǎo)致監(jiān)測的，過錯(cuò)方賠償另一方直接損失_________元。第十二條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決或依法解除合同。第十三條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________人民法院訴訟解決。第十四條合同變更與解除1.本合同的變更或解除須雙方書面同意。2.解除合同時(shí)，已產(chǎn)生的監(jiān)測費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第十五條保密義務(wù)雙方應(yīng)對監(jiān)測報(bào)告及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。第十六條通知與送達(dá)1.一方發(fā)送通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方本合同載明的地址。2.地址變更的，變更方應(yīng)于______日內(nèi)書面通知另一方。第十七條合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，監(jiān)測機(jī)構(gòu)留存______份。第十八條其他約定1.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：_________（如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等）。第十九條法律適用本合同的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條特別條款若標(biāo)的房屋因聲環(huán)境問題導(dǎo)致市場價(jià)值貶損，貶值部分由_________方補(bǔ)償_________方，補(bǔ)償金額按_________方式計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍1.本合同所稱“第三方”指為履行本合同權(quán)利義務(wù)或解決爭議，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)引入的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)測機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方須為具備合法資質(zhì)的法人或組織，且與甲乙雙方無直接利益關(guān)聯(lián)。第二十二條第三方資質(zhì)要求2.評估類第三方：須具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)（資質(zhì)等級：______級）或司法鑒定資質(zhì)，證書編號：_________。3.法律類第三方：須為依法注冊的律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)許可證號：_________。第二十三條第三方介入程序1.甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)確認(rèn)書》，明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)方及責(zé)任劃分。2.《第三方服務(wù)確認(rèn)書》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供與履行服務(wù)相關(guān)的資料及必要協(xié)助；（2）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）獨(dú)立開展專業(yè)工作，不受甲方或乙方不當(dāng)干預(yù)。2.義務(wù)：（1）在約定期限內(nèi)完成服務(wù)并出具書面報(bào)告；（2）對工作中知悉的甲乙雙方隱私及商業(yè)秘密保密；（3）因故意或重大過失導(dǎo)致報(bào)告錯(cuò)誤的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十五條第三方責(zé)任限制1.第三方僅對其專業(yè)范圍內(nèi)的過錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，最高賠償額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______%。2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方未如實(shí)提供資料或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的后果。第二十六條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.常規(guī)監(jiān)測費(fèi)用：由_________方承擔(dān)，支付時(shí)間為報(bào)告出具后______日內(nèi)。2.爭議解決類第三方費(fèi)用：由過錯(cuò)方承擔(dān)；雙方均有過錯(cuò)的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第二十七條第三方報(bào)告效力1.第三方出具的監(jiān)測報(bào)告、評估意見或法律意見書，經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后，作為本合同履行或爭議解決的依據(jù)。2.任何一方對第三方報(bào)告有異議的，須在收到報(bào)告后______日內(nèi)提出，逾期視為認(rèn)可。第二十八條第三方更換條件（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)且無正當(dāng)理由；（3）第三方工作人員存在徇私舞弊行為。2.更換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第二十九條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的，由第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)后果，甲乙雙方互不追究責(zé)任。2.因甲乙雙方未履行對第三方的配合義務(wù)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。第三十條爭議解決中的第三方介入1.若甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議且協(xié)商未果，可共同委托_________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一方拒不履行的，另一方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三十一條第三方保密義務(wù)擴(kuò)展1.第三方須與甲乙雙方簽訂《保密協(xié)議》，承諾對合同內(nèi)容、監(jiān)測數(shù)據(jù)及財(cái)產(chǎn)分割信息保密，保密期限為合同終止后______年。2.第三方違反保密義務(wù)的，須賠償受損方直接經(jīng)濟(jì)損失_________元。第三十二條第三方服務(wù)終止（1）服務(wù)內(nèi)容全部完成并經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方委托；（3）第三方喪失履行能力。2.終止后，第三方須在______日內(nèi)移交全部工作資料。第三十三條第三方與貸款銀行的協(xié)調(diào)1.涉及按揭貸款變更（如還款責(zé)任轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)過戶）需第三方出具法律意見或評估報(bào)告的，第三方須與貸款銀行直接對接，甲乙雙方應(yīng)提供授權(quán)文件。2.因第三方與銀行對接產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第三十四條不可抗力對第三方的影響1.若不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，服務(wù)期限自動順延，順延時(shí)間與不可抗力影響期一致。2.順延后仍無法履行的，甲乙雙方可解除第三方委托，已支付費(fèi)用按實(shí)際工作量結(jié)算。第三十五條第三方連帶責(zé)任排除1.除法律明確規(guī)定外，第三方不對甲乙雙方之間的財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方僅依據(jù)委托內(nèi)容提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配決策。第三十六條第三方文件簽署權(quán)限1.第三方代表簽署與本合同相關(guān)的文件時(shí)，須提供加蓋公章的授權(quán)委托書，授權(quán)范圍包括：_________。2.未經(jīng)書面授權(quán)的第三方人員簽署的文件對甲乙雙方不產(chǎn)生效力。第三十七條第三方知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的報(bào)告、數(shù)據(jù)、圖表等知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方僅限在本合同范圍內(nèi)使用。2.未經(jīng)第三方書面許可，甲乙雙方不得將上述成果用于其他商業(yè)用途。第三十八條第三方保險(xiǎn)要求1.從事現(xiàn)場作業(yè)的第三方（如監(jiān)測機(jī)構(gòu)）須購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于_________元，保險(xiǎn)單號：_________。2.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲乙雙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠。第三十九條第三方通知義務(wù)1.第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的重大問題時(shí)，須在______小時(shí)內(nèi)書面通知甲乙雙方。2.未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，第三方承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。甲方（簽字）：_________身份證號：_________簽署日期：______年______月______日聯(lián)系地址：______省______市______區(qū)______街道______號乙方（簽字）：_________身份證號：_