2025年簽訂買(mǎi)房合同的應(yīng)該注意什么事項(xiàng)購(gòu)房合同范本（2025年簽訂）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市通過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同遵守。甲方（賣(mài)方）：名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（買(mǎi)方）：名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)及處分權(quán)；乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋，雙方同意按本合同約定的條件和條款進(jìn)行交易。第一條房屋信息1.1甲方出售的房屋位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為室，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（如有）。1.3該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：（房產(chǎn)證編號(hào)）/（土地證編號(hào)）。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。2.2房屋價(jià)款的支付方式由甲乙雙方協(xié)商如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定賬戶，戶名：，開(kāi)戶銀行：，賬戶：。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），剩余款項(xiàng)應(yīng)于年月日前支付完畢；具體支付方式由雙方另行約定。（3）銀行貸款：乙方以貸款方式支付房屋價(jià)款，貸款事宜由乙方自行向銀行申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助，所需資料由乙方提供。貸款金額、期限及利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)，若貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（毛坯/精裝）。3.2甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)提供以下文件：（1）該房屋的權(quán)屬證書(shū)；（2）該房屋的維修基金相關(guān)憑證；（3）該房屋的規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門(mén)的驗(yàn)收合格證明；（4）其他法律法規(guī)要求的文件。3.3交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)驗(yàn)房，簽署《房屋交接單》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1甲方承諾該房屋不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2該房屋的保修責(zé)任由甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商品房保修規(guī)定承擔(dān)，保修期限為自交付之日起年。第六條交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2該房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、gas、供熱等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房?jī)r(jià)款并賠償由此給乙方造成的損失。（2）若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房?jī)r(jià)款并賠償由此給乙方造成的損失。（3）若甲方在交付該房屋后，仍存在其他權(quán)利主張或該房屋存在未明確的限制或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處分該房屋的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付房?jī)r(jià)款不予退還，并可要求乙方賠償損失。（2）若乙方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付房?jī)r(jià)款不予退還，并可要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章/簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：簽署日期：年月