2025版房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方當事人于年月日在簽訂。合同雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：證件/統一社會信用代碼：聯系XX：聯系地址：買方（以下簡稱“乙方”）：證件/統一社會信用代碼：聯系XX：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則基礎上，就房屋買賣事項達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其擁有所有權的位于的房產出售給乙方，房產基本情況如下：房屋地址：房屋性質：建筑面積：平方米產權證號：土地使用證號：樓層：第層應急通道：結構：房產用途：1.2甲乙雙方確認，上述房產不存在任何抵押、查封或其他權利限制，也不存在任何產權爭議或糾紛。1.3甲方承諾，上述房產在本合同簽訂前已合法取得不動產權證，且該房產的土地使用權不存在任何限制或糾紛。第二條房屋交易價款2.1雙方同意，本合同項下房屋的交易總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2交易價款的支付方式及時間安排如下：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（￥）；乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整（￥）；剩余房款人民幣元整（￥）于房產過戶完成并交付后支付。2.3甲乙雙方確認，上述交易價款為乙方實際支付的全部價款，包括但不限于契稅、維修基金等費用。具體費用的分擔方式以本合同第五條約定為準。2.4任何一方因違反支付條款導致的逾期支付，均應按本合同約定承擔相應的違約責任。第三條房屋面積條款3.1本合同項下房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛。3.2甲乙雙方確認，上述建筑面積為房產證登記面積，該面積與實際測繪面積差異不超過±0.5%，否則雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值超過0.5%但不超過3%的，按實際測繪面積進行價款調整；面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權解除合同，甲方需在合同解除后日內退還已付房款并支付違約金人民幣元整（￥）。第四條定金支付4.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（￥）。4.2定金支付后，如甲方未按本合同約定履行義務導致合同無法履行，則甲方應雙倍返還定金；如乙方未按本合同約定履行義務導致合同無法履行，則甲方有權沒收定金。第五條房產過戶辦理5.1甲方應于接收首期房款后個工作日內協助乙方辦理房產過戶手續，乙方應積極配合并提供相關材料。5.2辦理過戶過程中產生的稅費由以下方式分擔：契稅：由乙方承擔；營業稅：由甲方承擔；印花稅：由甲乙雙方各承擔50%；其他費用：由承擔。5.3甲乙雙方確認，如因任何一方原因導致房產過戶無法完成，則違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方的全部損失。第六條房屋交付6.1甲方應于房產過戶完成后日內將房屋及相關附屬設施交付給乙方。6.2房屋交付時，甲方應提供以下材料：房產過戶后的不動產權證書；房屋維修基金繳納憑證；水、電、氣、暖等相關費用的結清證明；其他相關材料：。6.3房屋交付后，雙方應進行現場查驗，并簽署《房屋交接單》。6.4交付后，房屋的維修責任由乙方承擔，但因甲方交付前房屋質量存在問題的除外。第七條甲方權屬保證7.1甲方承諾，本合同項下房產系其合法所有，其有權處分該房產，且該房產不存在任何限制轉讓的情形，包括但不限于抵押、查封、共有權人不同意轉讓等。7.2如因甲方隱瞞房產存在權利瑕疵導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償乙方遭受的所有損失。7.3、如因共有權人或其他權利人提出異議導致房產無法過戶的，甲方應承擔全部責任，并在日內退還乙方全部已付房款及利息。第八條房屋維修基金及配套設施8.1本合同項下房產的維修基金已繳納至元整（￥），由甲方在交付時一并交給乙方。8.2房產交付后，配套設施（包括但不限于電梯、消防設施、供暖設施等）的使用及維護由乙方負責。8.3如因配套設施問題導致乙方無法正常使用房產，甲方應協助乙方解決，產生的費用由甲方承擔。第九條稅費分擔9.1本合同項下房產買賣交易中產生的各項稅費由雙方按以下方式分擔：契稅：由乙方承擔；個人所得稅：由甲方承擔；印花稅：由甲乙雙方各承擔50%；其他費用：由承擔。9.2如遇政策調整導致稅費變化，雙方同意按最新政策執行，但應提前通知對方。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按本合同約定履行過戶義務，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整（￥）；如因甲方原因導致房產無法過戶或交付，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償乙方遭受的所有損失。10.2乙方違約責任：如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整（￥）；如因乙方原因導致房產無法過戶或交付，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（￥），并承擔甲方遭受的所有損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充條款12.1甲乙雙方一致同意以下補充條款：；；。12.2本補充條款與本合同正文具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括以下內容：附件一：房產證復印件；附件二：甲方證件復印件；附件三：乙方證件復印件；附件四：其他相關證明文件。13.2本合同附件與正文具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式