2025年租賃農村土地用于生態農業開發合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：證件XX/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：證件XX/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉村組的農村土地的合法使用權，乙方愿意租賃該土地用于生態農業開發項目，雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方出租的土地位于省市縣鄉村組，東至，南至，西至，北至，四至界限以為準。1.2土地面積為畝，土地性質為農村集體土地，用途為農業用地。1.3該土地的現狀為，租賃用途為生態農業開發項目，包括但不限于。1.4該土地上已有的地上附著物包括，具體情況詳見附件一。1.5甲方向乙方出租該土地，租金不包括地上附著物的使用。地上附著物的使用需另行協商并簽訂補充協議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。2.3如果乙方在租賃期內未能完成生態農業開發項目的相應審批或者未能按照本合同約定的用途使用土地的，甲方有權解除合同，收回土地。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每畝每年租金為人民幣元（￥），合計每年租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（年/季度/月）支付，租金支付時間為每的第一個月的日前。3.3乙方在簽訂本合同后日內，向甲方支付首期租金人民幣元（￥）。3.4租金每年調整一次，調整幅度以當地同類土地的租金上漲指數為參考。3.5租金支付方式為（銀行轉賬/現金支付），甲方收款賬戶信息為：戶名：賬號：開戶銀行：第四條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務4.1甲方于本合同簽訂后日內將土地交付乙方使用，并協助乙方辦理相關手續。4.2甲方有權監督乙方按照合同約定的用途使用土地，不得干涉乙方合法的經營自主權。4.3甲方應協助乙方協調當地村民關系，確保乙方正常開展工作。4.4甲方有權在租賃期限內對乙方的土地使用情況進行監督，發現乙方違反合同約定時，有權要求乙方改正。4.5甲方應保障乙方在租賃期限內對該土地的使用權不受第三方干擾，包括但不限于相鄰土地的使用權糾紛。4.6甲方應按時收取租金，并為乙方提供良好的發展環境。（二）乙方的權利與義務4.7乙方應當按照本合同約定的用途使用土地，并在簽訂本合同后日內向甲方提交詳細的生態農業開發規劃方案。4.8乙方應按時支付租金，并確保資金來源合法。4.9乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非生態農業開發項目。4.10乙方不得將該土地轉租、轉包或抵押給第三方，除非事先征得甲方書面同意。4.11乙方在使用土地時，應合理保護土地生態環境，不得造成土地污染或水土流失。4.12乙方在租賃期內不得擅自改變土地現狀，如需進行基礎設施建設或進行重大變更，須事先書面通知甲方，并獲得甲方同意。4.13乙方在租賃期內應遵守國家及地方有關法律法規，承擔相應的社會責任和環保義務。第五條土地的考核與驗收5.1甲方有權對乙方的土地使用情況進行考核，考核時間為每年月日，考核內容包括但不限于生態農業開發項目的進展、土地保護情況等。5.2乙方應于每年月日前向甲方提交生態農業開發項目年度報告，內容包括但不限于當年的開發成果、資金使用情況、下一年度的計劃等。5.3考核結果分為合格與不合格，合格標準為。考核不合格的，乙方應在日內進行整改，整改后驗收。5.4若乙方未能在規定期限內完成整改或整改仍不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條不可抗力條款6.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發生后，雙方應協商解決辦法，盡力減少損失。6.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，租金可按實際受影響時間相應減免。第七條違約責任7.1甲方違反合同約定，無故收回土地或干擾乙方正常經營的，應向乙方支付違約金人民幣元（￥），并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（￥）。7.3乙方擅自改變土地用途或進行違法經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（￥），乙方應恢復土地原狀并賠償損失。7.4乙方未經甲方同意將土地轉租、轉包或抵押的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（￥）。7.5因乙方原因導致土地生態環境受到破壞的，乙方應立即進行修復，并承擔修復費用。若無法修復或修復不達標的，乙方應賠償甲方相應的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）土地現狀及四至界限圖；（2）地上附著物清單；（3）生態農業開發規劃方案。9.3乙方不得以任何理由將該土地轉讓、轉包、出租或抵押給第三方，否則視為違約。9.4乙方在租賃期內新增的所有設施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應與甲方協商設施歸屬問題。9.5本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.6本合同自雙方簽字或蓋章之日起