2025小型店面租賃合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：地址：法定代表人/證件XX：方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：地址：法定代表人/證件XX：方式：電子郵箱：鑒于甲方合法擁有位于省市區/縣路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），且乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：租賃房屋位于省市區/縣路號，具體位置以房產證或其他合法權屬證明所示為準。1.2房屋用途：租賃房屋用于（如：零售、餐飲、辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。1.3房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米（以房產證或其他合法權屬證明所示為準）。1.4房屋現狀：租賃房屋的現狀為（如：毛坯、簡單裝修、精裝修等），乙方已現場查看并確認接受租賃房屋的現狀。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的延長：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3合同解除：在租賃期限內，如遇不可抗力或其他法律規定的情形，雙方可協商解除本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租金為每月人民幣元（大寫：），租金總計為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金；乙方應將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%。3.4租金幣種：租金以人民幣計價和支付。第四條押金4.1押金金額：乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金支付時間：押金應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且租賃房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應于日內退還押金（不計利息）。4.4押金扣減：如乙方在租賃期限內違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金或違約金。第五條租賃房屋的交付與驗收5.1租賃房屋交付：甲方應于年月日前將租賃房屋按現狀交付乙方使用。5.2租賃房屋驗收：乙方應在接收租賃房屋時進行詳細檢查，并簽署驗收確認書。如乙方對租賃房屋的現狀有異議，應在驗收之日起日內書面通知甲方，甲方應在日內予以整改。第六條租賃房屋的維修與保養6.1房屋主體結構維修：租賃房屋的主體結構維修由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修工作。6.2租賃房屋的日常維修：租賃房屋的日常維修及維護由乙方負責，費用由乙方承擔。6.3設施設備維修：租賃房屋內的設施設備（如水電、空調、消防設備等）由乙方負責維修和保養，費用由乙方承擔。6.4維修通知：如發生影響房屋使用的重大維修問題，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。第七條租賃房屋的裝修與改造7.1裝修審批：乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并提交裝修設計方案。甲方應在收到乙方書面申請后的日內予以回復。7.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除固定裝飾物。7.3裝修安全：乙方應確保裝修行為符合國家相關法律法規及消防安全規定，不得擅自改動房屋結構。第八條租賃房屋的轉讓與轉租8.1轉讓：租賃期限內，甲方如需轉讓租賃房屋，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。8.2轉租：乙方未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。經甲方同意的轉租行為，乙方仍應承擔本合同項下的全部責任。第九條合同的解除與終止9.1合同的解除條件：乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；乙方擅自改變租賃房屋用途的；乙方違法經營或從事其他非法活動的；甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過日的；其他法律規定的情形。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，甲方或乙方應在收到通知后的日內確認解除事項。9.3終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應于日內將租賃房屋及附屬設施設備返還給甲方，并結清相關費用。第十條違約責任10.1乙方違約責任：乙方未按期支付租金的，每日按應付租金的%支付違約金；乙方擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；乙方損壞租賃房屋或附屬設施設備的，應按實際損失賠償。10.2甲方違約責任：甲方未按期交付租賃房屋的，每日按月租金的%支付違約金；甲方無故解除合同的，應退還已收取的租金和押金，并支付相當于個月租金的違約金。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。11.2爭議解決：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3合同附件：本合同的附件包括：租賃房屋的產權證明；租賃房屋的現狀照片；雙方的證件明或營業執照。11.4合同修改：本合同的任何修改或補充應由雙方協商一致并簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知可通過書面形式（包括電子郵件、傳真或掛號信）送達。12.2送達地址：甲方地址：乙方地址：12.3通知生效：通知自送達之日起生效，但通過電子郵件或傳真發送的通知，在發送之后的第二個工作日視為送達。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：