2025如何簽訂購房合同購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買受人（甲方）：姓名：證件XX：聯系XX：聯系地址：出賣人（乙方）：姓名：證件XX：聯系XX：聯系地址：鑒于甲方向乙方購買位于中華人民共和國（城市/縣）區路號幢層號的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于中華人民共和國（城市/縣）區路號幢層號，系結構，建筑層數為層，所在層數為層，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.2該房屋的權屬狀況如下：房屋所有權證號：土地使用權證號：共有權情況：（無共有權人/共有權人姓名：，證件XX：）1.3該房屋的用途為，土地用途為，土地使用權年限自年月日起至年月日止。第二條房屋價款2.1該房屋的總成交價款為人民幣（大寫）（￥）元。2.2付款方式及時間：甲乙雙方同意按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：人民幣（大寫）（￥）元，于本合同簽訂之日起日內支付；（2）首付款：人民幣（大寫）（￥）元，于年月日前支付；（3）余款：人民幣（大寫）（￥）元，于年月日前支付。2.3甲方應將房屋價款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4乙方收到全部房屋價款后，應向甲方開具合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1該房屋的交付時間：乙方應于年月日前將該房屋交付甲方使用。3.2交付條件：（1）該房屋經相關部門驗收合格，符合交付使用條件；（2）乙方應向甲方提供該房屋的權屬證明、房屋質量保證書、使用說明書等相關文件；（3）該房屋交付時，水、電、燃氣、暖氣等基礎設施應具備正常使用條件。3.3交付方式：乙方應書面通知甲方辦理房屋交付手續，甲方應在收到通知之日起日內辦理完畢。3.4交付地點：區路號幢層號。第四條交易條件4.1房地產權屬轉移登記（1）雙方同意，甲方支付定金后，乙方不得將該房屋出售或出租給他人；（2）乙方應于年月日前協助甲方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并提供辦理權屬轉移登記所需的全部資料；（3）權屬轉移登記費用由承擔（買受人/出賣人）。4.2貸款相關事宜（1）如甲方需要貸款支付房屋價款，則甲方應于本合同簽訂之日起日內向銀行申請貸款，乙方應予以配合；（2）若貸款未獲批準，則雙方協商解決，協商不成的，本合同解除，定金不予退還。4.3稅費承擔（1）因本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，由承擔（買受人/出賣人）；（2）雙方應按照國家法律法規規定，及時繳納相關稅費。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定支付房屋價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）（￥）元；乙方有權沒收甲方已支付的定金。5.2若乙方未按本合同約定時間交付房屋或協助辦理權屬轉移登記的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）（￥）元；乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方遭受的損失。5.3因甲乙任何一方的過錯導致本次交易無法完成的，過錯方應承擔相應的責任。5.4違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方的全部實際損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條聲明與承諾7.1乙方承諾，該房屋無權利瑕疵，未被抵押、查封、凍結或其他限制交易的情形；如因該房屋權利瑕疵導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。7.2甲方承諾，按照本合同約定支付房屋價款，并配合完成權屬轉移登記手續。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行及相關爭議，均適用中華人民共和國法律法規。第九條合同的生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同終止的情形：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于