2025年離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈與子女附加條件?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（男方）：_____________，身份證號：_____________，住所地：_____________；乙方（女方）：_____________，身份證號：_____________，住所地：_____________；雙方于________年____月____日登記結(jié)婚，并于________年____月____日生育子女_____________（姓名），現(xiàn)因感情破裂自愿解除婚姻關(guān)系。為保障子女權(quán)益，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所有的房產(chǎn)贈與子女事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落于_____________（省/市）_____________（區(qū)/縣）_____________（街道/鎮(zhèn)）_____________（小區(qū)/樓棟）_____________單元_____________號，建筑面積_____________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：_____________，登記于_____________（甲方/乙方/雙方）名下。1.2該房產(chǎn)系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買/繼承/受贈取得，屬夫妻共同財產(chǎn)，無其他共有權(quán)人。第二條房產(chǎn)贈與約定2.1雙方一致同意將上述房產(chǎn)無償贈與子女_____________，作為其個人財產(chǎn)，不納入夫妻共同財產(chǎn)分割范圍。2.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)于________年____月____日前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至子女名下，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費、公證費等費用。第三條贈與附加條件3.1子女在未滿18周歲前，房產(chǎn)由_____________（甲方/乙方）作為監(jiān)護人代為管理，不得擅自出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。3.2若子女年滿18周歲后需處置房產(chǎn)，須經(jīng)甲方與乙方書面一致同意，且處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于子女教育、醫(yī)療等必要開支。3.3若子女在未滿28周歲前因婚姻、債務(wù)等事由需處分房產(chǎn)，甲方與乙方有權(quán)要求子女將房產(chǎn)份額按市場評估價優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方或乙方。第四條居住權(quán)安排4.1離婚后，房產(chǎn)由_____________（甲方/乙方）及其子女共同居住使用，另一方放棄居住權(quán)。4.2居住方須承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、維修費等日常費用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或降低房屋價值。第五條監(jiān)護權(quán)與撫養(yǎng)義務(wù)5.1子女的監(jiān)護權(quán)歸_____________（甲方/乙方），非監(jiān)護方享有探視權(quán)，具體探視方式為：_____________。5.2非監(jiān)護方應(yīng)自離婚之日起每月支付撫養(yǎng)費_____________元，直至子女年滿18周歲或完成全日制高等教育。第六條產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保6.1雙方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，若因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致子女權(quán)益受損，過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條贈與撤銷情形（1）子女存在嚴重虐待、遺棄甲方或乙方的情形；（2）子女因故意犯罪被追究刑事責(zé)任；（3）子女擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或損害甲方、乙方合法權(quán)益。第八條繼承權(quán)排除8.1若子女在房產(chǎn)過戶前死亡，該房產(chǎn)不作為其遺產(chǎn)，仍按夫妻共同財產(chǎn)予以分割。第九條債務(wù)承擔(dān)9.1雙方確認婚姻關(guān)系存續(xù)期間無共同債務(wù)，任何一方對外所負債務(wù)均由負債方自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1任一方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶或履行撫養(yǎng)義務(wù)，每逾期一日應(yīng)按未履行金額的_____________%支付違約金。10.2因一方違約導(dǎo)致訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支出的律師費、訴訟費等合理費用。第十一條協(xié)議變更與解除11.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面變更或解除，未經(jīng)協(xié)商單方變更或解除無效。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議，但已履行部分不返還。第十三條通知與送達13.1與本協(xié)議有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達至各方住所地，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條爭議解決15.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_____________（具體法院）提起訴訟。第十六條協(xié)議效力16.1本協(xié)議自雙方簽字且婚姻登記機關(guān)頒發(fā)離婚證之日起生效。第十七條協(xié)議份數(shù)17.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)備案一份，子女監(jiān)護人留存一份，具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1雙方確認已完全理解協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署。18.2本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋處理。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及類型（1）監(jiān)管方：負責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)過戶、資金使用及協(xié)議履行的公正機構(gòu)（如公證處、律師事務(wù)所）；（2）中介方：提供房產(chǎn)過戶、評估、稅務(wù)代理等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)（如房地產(chǎn)中介、評估公司）；（3）資金管理方：受托管理房產(chǎn)處置收益或撫養(yǎng)費的金融機構(gòu)（如銀行、信托公司）；（4）其他輔助方：經(jīng)雙方認可的其他必要參與方（如社區(qū)調(diào)解機構(gòu)、子女心理輔導(dǎo)機構(gòu)）。19.2第三方須具備合法資質(zhì)，其選擇需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，且不得與任一方存在利益沖突。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方需以補充協(xié)議形式明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)范圍及費用承擔(dān)方式，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向子女及第三方提供與履行本協(xié)議相關(guān)的全部文件及信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、費用明細等。第二十一條第三方權(quán)利與義務(wù)21.1監(jiān)管方權(quán)責(zé)：（1）監(jiān)督房產(chǎn)過戶流程的合法性，確保產(chǎn)權(quán)登記至子女名下；（2）定期核查資金管理方對房產(chǎn)收益或撫養(yǎng)費的保管及支付記錄；21.2中介方權(quán)責(zé)：（1）按行業(yè)標準完成房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理及稅費申報；（2）向甲乙雙方及子女提供過戶進展的書面報告，每季度至少一次；（3）因中介方過錯導(dǎo)致過戶延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3資金管理方權(quán)責(zé)：（1）設(shè)立獨立賬戶管理房產(chǎn)處置收益或撫養(yǎng)費，不得挪作他用；（2）按協(xié)議約定時間及金額向子女或指定方支付款項，并留存支付憑證；（3）每年向甲乙雙方及監(jiān)管方提交資金收支審計報告。第二十二條第三方費用承擔(dān)22.1第三方服務(wù)費用由_____________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，具體金額以補充協(xié)議約定為準。22.2因第三方履職產(chǎn)生的必要支出（如評估費、公證費、訴訟費），由_____________（甲方/乙方/資金管理方）先行墊付，最終按過錯責(zé)任分擔(dān)。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方須對履行職務(wù)過程中知悉的甲乙雙方及子女的個人信息、財產(chǎn)狀況等嚴格保密，未經(jīng)權(quán)利人書面同意不得向任何無關(guān)方披露。23.2保密義務(wù)不因協(xié)議終止而失效，保密期限自第三方知悉信息之日起至該信息進入公知領(lǐng)域或喪失保密價值之日止。第二十四條第三方履職獨立性24.1第三方應(yīng)獨立履行職務(wù)，不受甲乙雙方或子女的不當干預(yù)，但需按協(xié)議約定接受監(jiān)管方的合規(guī)審查。24.2第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害子女合法權(quán)益的指令，并應(yīng)及時書面通知甲乙雙方及監(jiān)管方。第二十五條第三方變更與退出（1）第三方喪失法定資質(zhì)或經(jīng)營資格；（2）第三方嚴重違反協(xié)議約定或未盡勤勉義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履職。第二十六條第三方責(zé)任限制26.1第三方僅對其故意或重大過失導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)責(zé)任，對間接損失（如子女心理損害、甲方或乙方商譽損失）不承擔(dān)責(zé)任。26.2因不可抗力或甲方、乙方提供信息不實導(dǎo)致的第三方履職障礙，第三方可免除相應(yīng)責(zé)任。第二十七條第三方連帶責(zé)任27.1若多個第三方共同參與協(xié)議履行，各方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)按份責(zé)任；監(jiān)管方對中介方、資金管理方的過錯承擔(dān)連帶責(zé)任的，有權(quán)向過錯方追償。第二十八條爭議解決中的第三方角色28.1因第三方介入引發(fā)的爭議，優(yōu)先由監(jiān)管方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，按本協(xié)議第十五條約定提交訴訟解決。28.2訴訟期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議部分的義務(wù)，但經(jīng)法院裁定可中止履行的除外。第二十九條第三方與子女的權(quán)利邊界29.1第三方不得以任何名義代子女行使房產(chǎn)處分權(quán)，亦不得代理子女簽署與本協(xié)議相關(guān)的法律文件，但經(jīng)法院特別授權(quán)的除外。29.2子女年滿18周歲后，有權(quán)要求第三方直接向其披露資金管理信息或房產(chǎn)處置進展。第三十條協(xié)議效力擴張30.1甲乙雙方同意，本協(xié)議中涉及第三方的條款對后續(xù)補充協(xié)議引入的新第三方具有同等約束力。30.2第三方的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議及補充協(xié)議載明的內(nèi)容為限，不得作擴大解釋。甲方（男方）：_________________________簽署日期：________年____月____日乙方（女方）：_________________________簽署日期：_