買私房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的私房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)已取得規(guī)劃許可證，規(guī)劃許可證號為____________________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)已取得建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為____________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的售價

1.甲方同意以人民幣____________________元的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)售價真實、合法、有效，無任何隱瞞或欺詐行為。

三、付款方式及時間

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%作為定金，余款在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；

2.甲方支付的定金在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后抵作購房款。

四、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.甲方負責(zé)支付標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；

3.乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

五、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗收

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收；

3.如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付總價款____________________%的違約金；

2.如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付總價款____________________%的違約金；

3.如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

5.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的私房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)已取得規(guī)劃許可證，規(guī)劃許可證號為____________________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)已取得建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為____________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的售價及付款方式

1.甲方同意以人民幣____________________元的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.甲方支付總價款的____________________%作為定金，余款在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；

3.丙方保證在甲方支付定金后，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法使用證明；

3.丙方在甲方支付定金后，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付剩余購房款，并有權(quán)向乙方追償；

4.丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付定金后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)；

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

4.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付總價款____________________%的違約金；

2.乙方如未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付總價款____________________%的違約金；

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；

4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓；

5.乙方如違反上述限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，確保甲方的利益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，在甲乙雙方交易過程中起到監(jiān)督和保障作用，有助于降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，并獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，同時通過限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的私房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方有意出售標(biāo)的房產(chǎn)；

3.丙方有意為乙方的房產(chǎn)出售提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)已取得規(guī)劃許可證，規(guī)劃許可證號為____________________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)已取得建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為____________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的售價及融資安排

1.乙方同意以人民幣____________________元的價格出售標(biāo)的房產(chǎn)；

2.丙方同意向乙方提供融資額度為人民幣____________________元，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的售價；

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付融資款項。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負責(zé)向乙方提供融資款項，并按照合同約定收取利息；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明及合法使用證明；

3.丙方在乙方支付融資款項后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，直至乙方償還全部融資款項；

4.丙方在乙方償還全部融資款項后，解除對標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)出售過程中，享有優(yōu)先選擇買方的權(quán)利；

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)；

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

4.乙方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時支付融資款項，應(yīng)向丙方支付總價款____________________%的違約金；

2.如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)丙方同意，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向丙方支付總價款____________________%的違約金；

3.如甲方違反上述限制條款，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.