三方物業(yè)合同合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下三方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由丙方負責(zé)甲乙雙方的物業(yè)管理工作，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、保安服務(wù)、消防監(jiān)控、停車場管理等。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[物業(yè)合同期限]年，自[物業(yè)管理期限起始日期]起至[物業(yè)管理期限終止日期]止。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用按照《物業(yè)管理費收費辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取。物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）房屋維修基金；

（2）物業(yè)服務(wù)費；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用；

（4）保安服務(wù)費；

（5）消防監(jiān)控費；

（6）停車場管理費。

3.2甲方應(yīng)于每月[物業(yè)管理費用繳納日期]前將物業(yè)管理費用繳納至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)規(guī)定，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、穩(wěn)定；

（2）負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（3）負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（4）負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)；

（5）負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控；

（6）負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場管理。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1丙方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的人身、財產(chǎn)安全。

5.2丙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)管理義務(wù)，接受甲方、乙方的監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按約定繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給業(yè)主、使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定收取物業(yè)管理費用的，應(yīng)退還甲方已繳納的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）物業(yè)管理期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方書面通知解除；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理遺留問題。

十、附件

1.《物業(yè)管理費收費辦法》；

2.《物業(yè)管理區(qū)域綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)管理區(qū)域保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

4.《物業(yè)管理區(qū)域消防監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

5.《物業(yè)管理區(qū)域停車場管理規(guī)定》。

特此約定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下三方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

甲乙雙方及丙方為共同參與物業(yè)管理，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、保安服務(wù)、消防監(jiān)控、停車場管理等。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[物業(yè)合同期限]年，自[物業(yè)管理期限起始日期]起至[物業(yè)管理期限終止日期]止。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用按照《物業(yè)管理費收費辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取。物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）房屋維修基金；

（2）物業(yè)服務(wù)費；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用；

（4）保安服務(wù)費；

（5）消防監(jiān)控費；

（6）停車場管理費。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理報告，包括但不限于：物業(yè)管理費用收支情況、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)情況、保安巡邏記錄等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行必要的管理活動，如：綠化修剪、公共區(qū)域清潔等。

4.4甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進建議，乙方和丙方應(yīng)予以考慮并采取相應(yīng)措施。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。

5.2丙方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)進行管理，確保業(yè)主、使用人的人身、財產(chǎn)安全。

5.3丙方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控進行管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，火災(zāi)事故得到及時處理。

5.4丙方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場進行管理，確保停車秩序良好。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋維修基金進行管理，確保資金安全、合理使用。

6.2乙方負責(zé)收取物業(yè)管理費用，并按照約定向丙方支付相關(guān)費用。

6.3乙方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。

6.4乙方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費進行合理定價，并向甲方提供收費依據(jù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）乙方未按約定收取物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給業(yè)主、使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方和丙方未按照甲方要求進行改進的，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方和丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時，不得損害甲方合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

8.2乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行管理活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，不得侵犯業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）物業(yè)管理期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方書面通知解除；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

十一、附件

1.《物業(yè)管理費收費辦法》；

2.《物業(yè)管理區(qū)域綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)管理區(qū)域保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

4.《物業(yè)管理區(qū)域消防監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

5.《物業(yè)管理區(qū)域停車場管理規(guī)定》。

十二、總結(jié)

12.1本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在物業(yè)管理中的責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

12.2第三方的介入，有助于整合資源，提高物業(yè)管理效率，降低甲方運營成本。

12.3甲方作為主導(dǎo)方，通過明確權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下三方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

甲乙雙方及丙方為共同參與物業(yè)項目管理，達成以下協(xié)議：

一、項目范圍

1.1本合同約定項目范圍包括但不限于：建筑裝修、設(shè)施設(shè)備采購、項目管理服務(wù)等。

二、項目期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[項目期限]年，自[項目起始日期]起至[項目終止日期]止。

三、項目費用

3.1項目費用按照《項目費用預(yù)算及支付辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取。項目費用包括但不限于以下項目：

（1）建筑裝修費用；

（2）設(shè)施設(shè)備采購費用；

（3）項目管理服務(wù)費用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目費用。

4.2乙方有權(quán)對項目進行監(jiān)督，確保項目按照約定的質(zhì)量、進度和標(biāo)準(zhǔn)完成。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于信息、場地和資源。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負責(zé)項目的建筑裝修工作，包括設(shè)計、施工和驗收。

5.2丙方負責(zé)項目的設(shè)施設(shè)備采購，確保設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

5.3丙方負責(zé)項目管理服務(wù)，包括項目進度控制、質(zhì)量控制、成本控制和風(fēng)險管理。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方負責(zé)支付項目費用，并按照合同約定的時間和方式支付。

6.2甲方負責(zé)提供項目所需的信息和資源，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙和設(shè)備清單。

6.3甲方負責(zé)與丙方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按約定支付項目費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）丙方未按約定完成建筑裝修或設(shè)施設(shè)備采購的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方未提供必要信息和資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、限制條款

8.1甲方在項目實施過程中，不得干涉丙方的正常施工和采購活動。

8.2甲方不得要求丙方違反合同約定進行施工或采購。

8.3甲方不得利用其地位要求丙方提供不正當(dāng)利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同因以下情形之一而解除：

（1）項目期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方書面通知解除；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

十一、附件

1.《項目費用預(yù)算及支付辦法》；