寫商品房購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：_________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號：_________________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款。

三、購房款的支付

1.乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：_________________________萬元，于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：_________________________萬元，于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付。

2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_________________________％；

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________________________％；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書；

2.甲方提供的房屋驗收報告；

3.乙方提供的支付憑證。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：_________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號：_________________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_________________________％。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款及承擔(dān)違約責(zé)任。

四、購房款的支付

1.乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：_________________________萬元，于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：_________________________萬元，于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付。

2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付全部購房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，隨時提供擔(dān)保資金的支付能力證明。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________________________％。

2.乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式將標(biāo)的房產(chǎn)抵押或作其他處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書；

2.甲方提供的房屋驗收報告；

3.丙方提供的擔(dān)保文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)了為乙方提供擔(dān)保的責(zé)任。其介入的意義在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付購房款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定優(yōu)先出售權(quán)、要求支付全部購房款等條款，確保了標(biāo)的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓，同時降低了交易風(fēng)險，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的融資責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：_________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號：_________________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

三、丙方的融資責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房資金提供總額為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_________________________％的融資支持。

2.丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將融資款項劃撥至乙方指定的賬戶。

四、購房款的支付

1.乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：_________________________萬元，于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：_________________________萬元，于標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付。

2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將標(biāo)的房產(chǎn)收回或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成所有必要的維修和裝修工作。

3.乙方有權(quán)要求丙方在融資期限內(nèi)，保證融資款項的及時到位。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_________________________％。

2.甲方在未收到全部購房款前，不得以任何方式對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押或處分。

3.甲方不得要求乙方提前償還融資款項，除非乙方同意或存在嚴(yán)重違約行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書；

2.甲方提供的房屋驗收報告；

3.丙方提供的融資合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：