2025年辦公樓租賃合同載明的靜電防護地面標準?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（出租方）：_____________，注冊地址：_____________，法定代表人：_____________。乙方（承租方）：_____________，注冊地址：_____________，法定代表人：_____________。第二條租賃物基本情況2.租賃物用途為_____________，乙方不得擅自改變用途。第三條租賃期限租賃期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計_____________年。第四條租金及支付方式1.租金標準為每月每平方米人民幣_____________元，月租金總額為人民幣_____________元（大寫：_____________）。2.租金按_____________（季度/半年/年）支付，乙方應于每期首月_____________日前支付當期租金至甲方指定賬戶。第五條履約保證金1.乙方應于合同簽訂后_____________日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_____________元（大寫：_____________）。2.合同終止且乙方無違約情形時，甲方應于_____________日內(nèi)無息退還保證金。第六條裝修與改造1.乙方需對租賃物進行裝修的，應提前_____________日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修不得損壞建筑主體結構，且須符合國家消防、環(huán)保及靜電防護地面標準要求。第七條靜電防護地面標準1.租賃物地面須符合《防靜電活動地板通用規(guī)范》（SJ/T10796）及《電子工業(yè)防靜電設計規(guī)范》（GB50611）要求，表面電阻值應穩(wěn)定在_____________Ω至_____________Ω之間。2.地面材料應采用_____________（材質(zhì)名稱），厚度不低于_____________毫米，接地系統(tǒng)須獨立設置并與大樓主接地網(wǎng)可靠連接。3.甲方應于交付租賃物前提供第三方檢測機構出具的靜電防護地面驗收合格報告。第八條維護責任1.甲方負責租賃物主體結構、公共區(qū)域及靜電防護地面系統(tǒng)的維護，確保其功能正常。2.乙方負責租賃物內(nèi)部設備、自裝設施及日常使用中人為損壞的維修。第九條保險1.乙方應自費為租賃物內(nèi)設備、存貨投保財產(chǎn)一切險，保險金額不得低于人民幣_____________元。2.因乙方未投保導致的損失，由乙方承擔全部責任。第十條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十一條續(xù)約租賃期滿前_____________日，乙方可書面提出續(xù)約請求，同等條件下享有優(yōu)先承租權。第十二條合同解除1.乙方逾期支付租金超過_____________日的，甲方有權單方解除合同。2.因不可抗力導致租賃物無法使用超過_____________日的，任何一方可解除合同。第十三條違約責任1.甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日按日租金的_____________%向乙方支付違約金。2.乙方未按期支付租金的，每逾期一日按應付金額的_____________%向甲方支付滯納金。第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會/法院）解決。第十五條通知與送達任何一方發(fā)送的通知應通過書面形式，送達至本合同載明的對方地址，自送達之日起生效。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金及保證金后生效。第十七條靜電防護地面檢測1.乙方應每_____________月委托_____________（檢測機構名稱）對地面靜電防護性能進行檢測，檢測費用由_____________方承擔。2.檢測未達標準的，甲方須在_____________日內(nèi)完成整改；逾期未整改的，乙方有權要求減免相應租金。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同正本一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份。第十九條合同附件1.租賃物平面圖（標明靜電防護地面區(qū)域）。2.靜電防護地面檢測合格報告（編號：_____________）。3.物業(yè)管理制度。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型1.本合同所述“第三方”指為履行合同義務或?qū)崿F(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于中介機構、檢測機構、監(jiān)理單位、施工承包商、設備供應商等。2.第三方須具備履行其職責的合法資質(zhì)，且其介入范圍、權限及責任須經(jīng)甲乙雙方共同以書面形式確認。第二十一條第三方介入程序1.甲乙任一方提議引入第三方時，應向?qū)Ψ教峤弧兜谌浇槿肷暾垥罚忻鞯谌矫Q、資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用承擔方及責任劃分方案。2.對方應在收到申請后_____________日內(nèi)書面答復，逾期未答復視為同意。3.第三方介入的最終生效以甲乙雙方與第三方簽署《補充服務協(xié)議》為前提，該協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。第二十二條第三方權利義務1.檢測機構：負責按本合同第七條、第十七條要求對靜電防護地面進行定期檢測，出具加蓋CMA/CNAS印章的檢測報告。對檢測數(shù)據(jù)的真實性、準確性負責，但因乙方擅自改造導致的檢測偏差除外。2.監(jiān)理單位：監(jiān)督裝修及靜電防護地面施工符合國家標準及本合同約定，有權要求停工整改并通報甲方。須每_____________日向甲乙雙方提交《監(jiān)理日志》，記錄施工進度及質(zhì)量問題。3.中介機構：僅負責促成合同簽訂或續(xù)約談判，不承擔租賃物交付、質(zhì)量瑕疵或履約爭議的連帶責任。中介服務費由_____________方承擔，支付時間為_____________。第二十三條甲方與第三方的關系1.甲方委托第三方提供服務的，應確保第三方行為不損害乙方合法權益。因第三方過錯導致乙方損失的，甲方先行賠償后有權向第三方追償。2.甲方不得指令第三方干預乙方正常使用租賃物，包括但不限于限制出入、增設檢查程序等。第二十四條乙方與第三方的關系1.乙方聘請第三方進行裝修、設備安裝的，應提前_____________日向甲方提交第三方資質(zhì)文件及施工方案。2.乙方與第三方之間的糾紛不得影響租金支付或合同履行，否則視為乙方違約。第二十五條第三方責任限制1.第三方對其專業(yè)服務范圍內(nèi)的過錯承擔直接責任，但不對甲乙雙方之間的合同違約承擔連帶責任。2.因第三方提供的檢測報告、監(jiān)理意見不實導致?lián)p失的，第三方在其服務費_____________倍范圍內(nèi)承擔賠償責任。第二十六條費用承擔與支付1.第三方服務費用由提議引入方承擔，另有約定的從約定。2.檢測機構費用由_____________方按_____________（次/年）支付，支付依據(jù)為有效發(fā)票及檢測報告。3.因第三方服務超支或重復產(chǎn)生的費用，由責任方自行承擔。第二十七條第三方替代與解除1.第三方嚴重失職或喪失資質(zhì)的，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，原第三方應配合交接工作。2.更換第三方產(chǎn)生的額外費用，由_____________方承擔。第二十八條保密義務1.第三方須對履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術數(shù)據(jù)保密，保密期限自合同終止之日起_____________年。2.第三方泄密的，應向受損方支付違約金人民幣_____________元，并賠償實際損失。第二十九條第三方爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議獨立于本合同爭議，應通過_____________（仲裁/訴訟）解決。2.第三方爭議不影響本合同的繼續(xù)履行，但爭議導致合同目的無法實現(xiàn)的除外。第三十條不可抗力與第三方1.因自然災害、政策調(diào)整等不可抗力導致第三方無法履行服務的，第三方不承擔責任，但須在_____________日內(nèi)書面通知甲乙雙方。2.不可抗力影響超過_____________日的，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更第三方服務內(nèi)容。第三十一條通知與第三方1.涉及第三方的通知須同時發(fā)送至第三方登記地址，送達方式包括：_____________（如郵寄、電子郵件）。2.第三方地址變更的，應在_____________日內(nèi)書面通知甲乙雙方，否則原地址視為有效送達地。第三十二條合同變更與第三方1.本合同條款變更涉及第三方權利義務的，須經(jīng)第三方書面確認后方可生效。2.未經(jīng)第三方同意的單方變更，對第三方無約束力。第三十三條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報告、驗收文件等，經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，視為本合同履約證據(jù)。2.第三方文件存在明顯錯誤或矛盾的，以_____________（甲方/乙方）委托的復檢結果為準。第三十四條第三方保險1.第三方從事高風險作業(yè)（如施工、檢測）的，應自費投保職業(yè)責任險，保額不低于人民幣_____________元。2.保險憑證須于服務開始前提交甲乙雙方備案。第三十五條第三方留置權禁止第三方不得以任何理由對租賃物或乙方設備行使留置權，否則應賠償由此造成的全部損失。（此頁無，為簽署頁）甲方（出租方）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________年________月________日乙方（承租方）：_________________________法定代表人（簽字）