建筑工程質量保修合同合同編號：__________以下是一份完整的建筑工程質量保修合同：一、總則1.合同目的：本合同旨在明確建筑工程的質量保修相關事宜，保障工程質量，維護雙方合法權益。2.適用范圍：本合同適用于位于[工程地點]的[工程名稱]建筑工程，包括但不限于土建、裝飾、安裝等工程內容。3.定義與解釋：在本合同中，“工程”指上述約定的建筑工程；“質量保修”指在工程竣工驗收合格后，對因施工原因導致的工程質量缺陷進行維修和保養；“保修期”指根據法律法規和本合同約定的工程質量保修期限。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容：包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。4.工程質量標準：執行國家和地方現行的相關工程質量標準，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）等，工程質量應達到合格標準。三、保修范圍與期限1.保修范圍：地基基礎工程和主體結構工程，保修期為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。2.保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。四、保修責任1.保修責任的承擔：承包方應按照本合同約定承擔工程質量保修責任，對于因施工原因導致的工程質量缺陷，承包方應及時進行維修和處理。2.保修費用的承擔：因施工質量原因導致的工程質量缺陷，由承包方承擔維修費用；因使用不當或不可抗力等原因導致的工程質量問題，由責任方承擔維修費用。3.保修服務的提供：承包方應在接到發包方通知后的[具體時間]內到達現場進行維修服務，對于重大質量問題，承包方應立即組織人員進行搶修，并在[規定時間]內完成維修工作。在保修期間，承包方應定期對工程進行回訪，了解工程使用情況，及時發覺并處理潛在的質量問題。五、保修金的支付與退還1.保修金的預留：發包方應在工程竣工結算時，按照工程結算價款的[具體比例]預留保修金。2.保修金的使用：當工程出現質量問題需要維修時，發包方應書面通知承包方，并從保修金中扣除相應的維修費用。如保修金不足以支付維修費用，發包方有權要求承包方補足。3.保修金的退還：在保修期滿后，發包方應在[規定時間]內將剩余的保修金退還給承包方。如在保修期間出現質量問題，承包方未及時進行維修或維修質量不符合要求，發包方有權從保修金中扣除相應的費用后再退還剩余的保修金。六、保修期間的管理與監督1.雙方的權利與義務：發包方有權對工程的使用情況進行監督，如發覺工程存在質量問題，應及時通知承包方進行維修。承包方應配合發包方的監督檢查工作，如實提供工程質量相關資料和信息。雙方應共同對工程質量進行維護，如發覺工程存在安全隱患，應及時采取措施進行整改。2.監督檢查的方式與頻率：發包方應定期對工程進行檢查，如每年至少[具體次數]；承包方應定期對工程進行回訪，如每季度至少[具體次數]。在發覺工程質量問題時，雙方應及時進行溝通和協商，確定維修方案和時間。3.整改要求與期限：對于發包方通知的工程質量問題，承包方應在接到通知后的[規定時間]內制定整改方案，并在[規定時間]內完成整改工作。如因特殊原因無法按時完成整改，承包方應向發包方提出書面申請，經發包方同意后可適當延期，但延期時間不得超過[具體期限]。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：如雙方約定通過仲裁解決爭議，則選擇[具體仲裁機構]作為仲裁機構；如未約定仲裁，則由工程所在地的人民法院管轄。八、合同的變更與解除1.合同的變更：經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。一方嚴重違約導致本合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同。九、違約責任1.雙方的違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的免除：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方未能履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任。十、附則1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿且保修金退還完畢后終止。2.合同的份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合