業(yè)主入住商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入住甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。

四、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡商鋪使用權(quán)。

2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方違反本合同約定，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入住甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________），作為乙方履約的擔(dān)保。

四、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營，不得從事與商鋪用途不符的業(yè)務(wù)。

3.乙方應(yīng)遵守商鋪的消防、安全等管理規(guī)定，確保經(jīng)營安全。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方先行墊付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付。

2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.若乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

第三方介入的意義和目的在于確保乙方的履約能力，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保商鋪的正常經(jīng)營和收益。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中擁有了更多的權(quán)利和保障，同時(shí)乙方在經(jīng)營過程中也受到一定的限制，有利于雙方共同維護(hù)合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅樓，乙方有意租賃該住宅樓內(nèi)的部分單元用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方投資方，為本項(xiàng)目的投資提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方住宅樓單元事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃單元基本情況

1.單元地址：____________________

2.單元面積：____________________平方米

3.單元結(jié)構(gòu)：____________________

4.單元裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下對乙方的投資款項(xiàng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期投資款人民幣____元整（大寫：____________________）。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整店內(nèi)商品結(jié)構(gòu)和服務(wù)項(xiàng)目，以適應(yīng)顧客需求。

2.乙方有權(quán)在店內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升店鋪形象。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獲得甲方提供的必要物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保租賃單元符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保持租賃單元的基本設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，確保乙方按時(shí)開業(yè)。

3.甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按時(shí)提供合格的租賃單元，或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃單元的結(jié)構(gòu)或裝修，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求甲方賠償損失。

3.若甲方未能履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方不得擅自將租賃單元轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃單元所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃單元租賃合同

2.租賃單元平面圖

3.租賃單元設(shè)施清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有