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文檔簡介
業(yè)主入住商鋪合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(業(yè)主):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方入住甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪地址:____________________
2.商鋪面積:____________________平方米
3.商鋪結(jié)構(gòu):____________________
4.商鋪裝修情況:____________________
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整(大寫:____________________)。
3.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、商鋪使用及維護(hù)
1.乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
2.乙方應(yīng)合理使用商鋪,愛護(hù)商鋪設(shè)施,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。
3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù),確保商鋪設(shè)施的正常使用。
四、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡商鋪使用權(quán)。
2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪,應(yīng)提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
五、違約責(zé)任
1.乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。
2.乙方違反本合同約定,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
3.乙方違反本合同約定,從事違法活動的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U合同
2.商鋪平面圖
3.商鋪設(shè)施清單
4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(如有)
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(業(yè)主):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動,丙方作為第三方擔(dān)保方,為保證乙方的履約能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方入住甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪地址:____________________
2.商鋪面積:____________________平方米
3.商鋪結(jié)構(gòu):____________________
4.商鋪裝修情況:____________________
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整(大寫:____________________)。
3.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、第三方責(zé)任
1.丙方作為第三方擔(dān)保方,對本合同項(xiàng)下乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,向甲方支付保證金人民幣____元整(大寫:____________________),作為乙方履約的擔(dān)保。
四、商鋪使用及維護(hù)
1.乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
2.乙方應(yīng)合理使用商鋪,愛護(hù)商鋪設(shè)施,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。
3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù),確保商鋪設(shè)施的正常使用。
五、乙方責(zé)任
1.乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付租金,不得拖欠。
2.乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營,不得從事與商鋪用途不符的業(yè)務(wù)。
3.乙方應(yīng)遵守商鋪的消防、安全等管理規(guī)定,確保經(jīng)營安全。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求丙方先行墊付,丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付。
2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。
3.若乙方從事違法活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U合同
2.商鋪平面圖
3.商鋪設(shè)施清單
4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(如有)
6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(如有)
第三方介入的意義和目的在于確保乙方的履約能力,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益,確保商鋪的正常經(jīng)營和收益。通過本合同的簽訂,甲方在租賃過程中擁有了更多的權(quán)利和保障,同時(shí)乙方在經(jīng)營過程中也受到一定的限制,有利于雙方共同維護(hù)合同的履行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(業(yè)主):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的住宅樓,乙方有意租賃該住宅樓內(nèi)的部分單元用于開設(shè)店鋪,丙方作為第三方投資方,為本項(xiàng)目的投資提供資金支持,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方住宅樓單元事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃單元基本情況
1.單元地址:____________________
2.單元面積:____________________平方米
3.單元結(jié)構(gòu):____________________
4.單元裝修情況:____________________
二、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整(大寫:____________________)。
3.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、丙方責(zé)任
1.丙方在本合同項(xiàng)下對乙方的投資款項(xiàng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
2.丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期投資款人民幣____元整(大寫:____________________)。
四、乙方權(quán)利
1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整店內(nèi)商品結(jié)構(gòu)和服務(wù)項(xiàng)目,以適應(yīng)顧客需求。
2.乙方有權(quán)在店內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造,以提升店鋪形象。
3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獲得甲方提供的必要物業(yè)管理服務(wù)。
五、甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)確保租賃單元符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并保持租賃單元的基本設(shè)施齊全。
2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造,確保乙方按時(shí)開業(yè)。
3.甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù),包括清潔、綠化、安保等。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.若甲方未按時(shí)提供合格的租賃單元,或提供的服務(wù)不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。
2.若甲方未經(jīng)乙方同意,擅自改變租賃單元的結(jié)構(gòu)或裝修,乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并要求甲方賠償損失。
3.若甲方未能履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.乙方不得擅自將租賃單元轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃單元所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃單元租賃合同
2.租賃單元平面圖
3.租賃單元設(shè)施清單
4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(如有
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