農轉非二手房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，戶型為____________________。

1.3標的房屋的現狀為____________________，已辦理房屋所有權證，無抵押、無查封等限制。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在支付定金后____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋及相關權屬證書、鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋及相關權屬證書后，應在____________________日內辦理入住手續。

四、稅費承擔

4.1交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由____________________方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋土地證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，為確保交易安全，乙方同意由丙方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，戶型為____________________。

1.3標的房屋的現狀為____________________，已辦理房屋所有權證，無抵押、無查封等限制。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在支付定金后____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4丙方作為擔保方，承諾在本合同約定的期限內，對乙方的支付義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋及相關權屬證書、鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋及相關權屬證書后，應在____________________日內辦理入住手續。

四、稅費承擔

4.1交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由____________________方承擔。

五、甲方的權益及責任

5.1甲方享有標的房屋的所有權，乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方提前交付房屋。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，丙方應立即支付剩余房款。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方應在簽訂本合同后____________________日內支付定金，如未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在支付全部房款前，不得擅自處分標的房屋，如因乙方原因導致標的房屋權利受限，乙方應承擔全部責任。

6.3乙方在簽訂本合同后，如需變更交易條件，應經甲方同意，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方作為擔保方，在本合同約定的期限內，對乙方的支付義務承擔連帶責任擔保。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權代為支付，并要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋土地證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.丙方出具的擔保函；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶責任擔保，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。第三方介入有利于降低交易風險，增強甲乙雙方的信任，促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的出賣方，在交易中處于主導地位。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中維護自身權益。甲方為主導有利于提高交易效率，降低交易成本，實現標的房屋的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為確保交易順利進行，乙方同意由丙方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，戶型為____________________。

1.3標的房屋的現狀為____________________，已辦理房屋所有權證，無抵押、無查封等限制。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在支付定金后____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4丙方作為擔保方，承諾在本合同約定的期限內，對乙方的支付義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋及相關權屬證書、鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋及相關權屬證書后，應在____________________日內辦理入住手續。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方有權在甲方未按約定時間交付標的房屋的情況下，要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

4.2乙方有權在交易過程中對標的房屋進行合理檢查，確保房屋質量符合約定標準。

4.3乙方有權在支付全部房款后，取得標的房屋的所有權，并享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方應保證標的房屋的質量符合國家相關標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。

5.3甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自處分標的房屋，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方作為擔保方，在本合同約定的期限內，對乙方的支付義務承擔連帶責任擔保。

6.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，如甲方未按約定交付，丙方有權代為履行交付義務，并要求甲方承擔違約責任。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋土地證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.丙方出具的擔保函；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：_____