農(nóng)村買賣住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于農(nóng)村的住宅出售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其名下位于農(nóng)村的住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方。

1.2該住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《農(nóng)村住宅基本情況明細(xì)表》。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該住宅出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

2.3付款方式：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。

3.2乙方在接收該住宅時，應(yīng)按照附件一《農(nóng)村住宅基本情況明細(xì)表》中所列明的信息對住宅進(jìn)行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)與該住宅買賣相關(guān)的稅費。

4.2甲方應(yīng)在交付該住宅前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件辦理完畢，并將相關(guān)費用承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付該住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

附件一：《農(nóng)村住宅基本情況明細(xì)表》

附件二：《農(nóng)村住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《農(nóng)村住宅基本情況明細(xì)表》

2.《農(nóng)村住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于農(nóng)村的住宅出售給乙方，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其名下位于農(nóng)村的住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方。

1.2該住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《農(nóng)村住宅基本情況明細(xì)表》。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該住宅出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

2.3付款方式：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付購房款前，向甲方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。

3.3若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。

4.2乙方在接收該住宅時，應(yīng)按照附件一《農(nóng)村住宅基本情況明細(xì)表》中所列明的信息對住宅進(jìn)行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)與該住宅買賣相關(guān)的稅費。

5.2甲方應(yīng)在交付該住宅前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件辦理完畢，并將相關(guān)費用承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實、有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前，將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

7.2乙方在簽訂本合同后，不得將購房款用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更購房款支付方式，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

附件一：《農(nóng)村住宅基本情況明細(xì)表》

附件二：《農(nóng)村住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付購房款。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過要求乙方提供真實、有效的身份證明和財務(wù)狀況證明，以及要求乙方將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，確保自身利益最大化。同時，本合同的簽訂有助于規(guī)范農(nóng)村住宅買賣市場，促進(jìn)農(nóng)村住宅交易活動的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于農(nóng)村的住宅出售給乙方，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其名下位于農(nóng)村的住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方。

1.2該住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《農(nóng)村住宅基本情況明細(xì)表》。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該住宅出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣__________元，剩余購房款在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付完畢。

2.3付款方式：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首期購房款后，向甲方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。

3.3若甲方未按約定時間交付該住宅，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首期購房款后__________個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。

4.2乙方在接收該住宅時，應(yīng)按照附件一《農(nóng)村住宅基本情況明細(xì)表》中所列明的信息對住宅進(jìn)行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付該住宅前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定時間交付該住宅的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付該住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.2甲方在交付該住宅前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自提高交易價格，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

附件一：《農(nóng)村住宅基本情況明細(xì)表》

附件二：《農(nóng)村住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害