房屋租賃合同對房東有利合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]第一章：合同雙方當事人1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租房屋的所有權或合法使用權，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的租賃需求，愿意按照本合同的約定租賃出租方的房屋。第二章：租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋位置]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，室內布局合理，采光良好。3.房屋用途：該房屋僅用于[約定的房屋用途]，承租方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，承租方應在該日期前入住并開始使用房屋。2.結束日期：本合同的租賃結束日期為[具體結束日期]，租賃期滿后，承租方應按時將房屋交還給出租方。3.續租約定：在租賃期滿前[約定的續租期限]個月，承租方如有續租意愿，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[約定的答復期限]日內應給予答復。如出租方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月的租金金額為[具體租金金額]元，租金支付方式為[約定的支付方式，如每月一次性支付、季度支付等]。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付時間]日前將當月租金支付給出租方。如遇法定節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方可以通過[約定的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]將租金支付給出租方。出租方應提供準確的收款信息。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應將押金無息退還給承租方。如承租方有違反本合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的金額。第五章：房屋的交付與使用1.交付時間：出租方應在[具體交付時間]日前將房屋交付給承租方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，并簽訂房屋交付確認書。2.交付標準：出租方交付的房屋應符合國家和地方有關房屋租賃的規定，具備正常使用功能。房屋內的設施設備應齊全、完好，能夠滿足承租方的使用需求。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守國家和地方有關法律法規的規定，不得從事違法、違規或損害他人利益的行為。同時承租方應愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。第六章：房屋的維修與保養1.維修責任：出租方應負責房屋的主體結構和公共部分的維修，保證房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不當或人為損壞導致房屋及附屬設施設備需要維修的，承租方應承擔維修費用。2.保養義務：承租方應負責房屋內的設施設備的日常保養和維護，保證設施設備的正常使用。如因承租方未履行保養義務導致設施設備損壞的，承租方應承擔維修費用。第七章：合同的解除與終止1.雙方解除合同的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達[約定的逾期天數]日以上的，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同。2.合同終止的情形：本合同租賃期滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。因一方違約導致本合同解除的，本合同終止。3.解除或終止合同的通知程序：一方欲解除或終止本合同，應提前[約定的通知期限]日書面通知對方。通知應送達對方的地址為合同中約定的地址，如對方地址變更，應及時通知對方。通知送達后，本合同即解除或終止。第八章：違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同約定交付房屋的，應向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。如因出租方的違約行為給承租方造成損失的，出租方還應承擔賠償責任。出租方未履行房屋維修義務，導致承租方無法正常使用房屋的，應向承租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。如因出租方的違約行為給承租方造成損失的，出租方還應承擔賠償責任。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[約定的逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達[約定的逾期天數]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備的，應向出租方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。如因承租方的違約行為給出租方造成損失的，承租方還應承擔賠償責任。第九章：爭議解決方式1.協商解決：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方在本合同中約定，如發生爭議，可提交[約定的仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或約定的仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：本合同項下的通知與送達應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應及時通知對方。通知送達后即視為已送達對方。4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。5.不可抗力條款：如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。第十一章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括[附件清單，如房屋平面圖、設施設備清單等]，附件與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同的簽署日期為[具體簽署日期]。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯系方式：____________