房屋買賣合同管理合同編號(hào)：__________賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]一、引言本合同旨在規(guī)范房屋買賣行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的安全和順利進(jìn)行。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、合同雙方1.賣方：系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給買方。2.買方：具有完全民事行為能力，有意愿購(gòu)買賣方的房屋，并具備支付購(gòu)房款的能力。三、房屋基本信息1.房屋位置：[具體房屋所在位置，如街道名稱、門牌號(hào)等]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值，如X平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間：買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向賣方支付購(gòu)房款：[具體時(shí)間1]支付購(gòu)房款的[X]%；[具體時(shí)間2]支付購(gòu)房款的[X]%；[具體時(shí)間3]支付剩余購(gòu)房款。3.付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。買方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)房款”。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋已辦理水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于[具體產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合買方辦理相關(guān)的手續(xù)。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類和金額以相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。如買方在房屋驗(yàn)收后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知賣方。如買方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知賣方或擅自進(jìn)行維修的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。九、合同的生效、變更與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________