房屋買賣合同管理合同編號：__________賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]一、引言本合同旨在規范房屋買賣行為，明確雙方的權利和義務，保障交易的安全和順利進行。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議。二、合同雙方1.賣方：系依法注冊成立并有效存續的企業法人，擁有房屋的合法所有權，有權將該房屋出售給買方。2.買方：具有完全民事行為能力，有意愿購買賣方的房屋，并具備支付購房款的能力。三、房屋基本信息1.房屋位置：[具體房屋所在位置，如街道名稱、門牌號等]2.房屋面積：[具體房屋面積數值，如X平方米]3.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]四、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[具體價格金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買方應按照以下時間節點向賣方支付購房款：[具體時間1]支付購房款的[X]%；[具體時間2]支付購房款的[X]%；[具體時間3]支付剩余購房款。3.付款方式：買方應通過銀行轉賬的方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。買方在支付購房款時，應注明款項用途為“購房款”。五、房屋交付及驗收1.交付時間：賣方應于[具體交付時間]將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應保證房屋在交付時符合以下條件：房屋主體結構完好，無質量問題；房屋內部裝修及設施設備齊全，能夠正常使用；房屋已辦理水、電、氣、暖等相關費用的結清手續。3.驗收標準：買方應在房屋交付后[X]日內對房屋進行驗收，如發覺房屋存在質量問題或不符合交付條件的，應及時通知賣方。賣方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至符合驗收標準。六、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：雙方應于[具體產權過戶時間]共同辦理房屋的產權過戶手續。2.過戶手續辦理：賣方應協助買方辦理房屋的產權過戶手續，提供相關的證明文件和資料，并配合買方辦理相關的手續。買方應按照相關規定支付產權過戶所需的稅費和費用。3.相關稅費承擔：房屋產權過戶所需的稅費由雙方按照國家相關規定各自承擔。具體稅費種類和金額以相關部門的規定為準。七、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付違約金。如賣方交付的房屋存在質量問題或不符合交付條件，應負責修復或更換，并承擔由此給買方造成的損失。2.買方違約責任：如買方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。如買方在房屋驗收后發覺房屋存在質量問題或不符合驗收標準，應及時通知賣方。如買方未在規定的時間內通知賣方或擅自進行維修的，賣方不承擔責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭議，應向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。九、合同的生效、變更與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同的內容，應經協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除條件：雙方協商一致，可以解除本合同；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的聯系地址、聯系電話和聯系郵箱送達；一方如果變更聯系地址、聯系電話或聯系郵箱，應及時書面通知對方。2.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議作為本合同的附件，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________