包干價建筑施工合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方1.發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括但不限于[詳細工程內容描述，如建筑主體施工、裝飾裝修、給排水等]4.工程規模：建筑面積[具體面積]平方米，建筑高度[具體高度]米等。三、工程承包范圍承包方負責本工程的設計、施工、設備安裝及調試等全部工作，包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣安裝工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等。四、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[具體總天數]。如因發包方原因導致工期延誤，經雙方確認后，工期相應順延；如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任。五、工程質量標準本工程質量標準應符合國家及地方相關標準和規范的要求，達到合格等級。承包方應嚴格按照施工圖紙和技術規范進行施工，保證工程質量。如工程質量未達到約定標準，承包方應負責返工、修復或更換，直至達到約定標準，由此產生的費用由承包方承擔。六、合同價款與支付1.合同總價：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該合同總價為包干價，包括但不限于工程直接費、間接費、利潤、稅金、材料及設備費用等所有費用，除非經雙方協商一致并簽訂補充協議，否則合同總價不予調整。2.預付款：發包方應在合同簽訂后[具體天數]日內，向承包方支付合同總價的[預付款比例]%作為預付款，用于工程啟動和材料采購等。3.工程進度款支付：基礎工程完成后，發包方應在[具體天數]日內，向承包方支付合同總價的[進度款比例1]%。主體結構工程完成至[具體樓層或進度]時，發包方應在[具體天數]日內，向承包方支付合同總價的[進度款比例2]%。工程竣工驗收合格后，發包方應在[具體天數]日內，向承包方支付至合同總價的[進度款比例3]%。剩余合同總價的[尾款比例]%作為質量保證金，在質量保修期滿后無質量問題時一次性支付給承包方。4.竣工結算：工程竣工后，承包方應在[具體天數]日內提交竣工結算報告，發包方應在收到竣工結算報告后[具體天數]日內進行審核并予以確認。如雙方對竣工結算存在爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、材料與設備供應1.材料供應：除另有約定外，本工程所需的主要材料由承包方負責采購供應。承包方應按照設計要求和相關標準采購質量合格的材料，并提供材料的質量證明文件。發包方有權對承包方采購的材料進行檢驗，如發覺材料質量不符合要求，承包方應負責更換或退貨，由此產生的費用由承包方承擔。2.設備供應：本工程所需的主要設備由發包方負責采購供應，或經雙方協商確定由承包方采購供應。如由承包方負責采購供應設備，應按照合同約定的時間和要求進行采購和安裝調試，保證設備的質量和功能符合要求。八、工程變更1.如發包方提出工程變更，應提前[具體天數]日以書面形式通知承包方，并提供變更的相關資料和要求。承包方應在接到通知后[具體天數]日內提出變更工程的報價單，經發包方確認后進行施工。2.如因承包方原因提出工程變更，應提前[具體天數]日以書面形式通知發包方，并經發包方同意后方可進行施工。由此增加的費用由承包方承擔，如導致工期延誤，承包方應承擔違約責任。3.工程變更的價款應按照本合同約定的計價方式進行調整。九、竣工驗收與結算1.竣工驗收：工程完工后，承包方應自完工之日起[具體天數]日內，向發包方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料。發包方應在收到竣工驗收申請報告后[具體天數]日內，組織有關單位進行竣工驗收。如發包方未在規定時間內組織驗收，視為工程驗收合格。如工程驗收不合格，承包方應在接到通知后[具體天數]日內進行整改，直至驗收合格。整改費用由承包方承擔。2.結算程序：工程竣工驗收合格后，承包方應在[具體天數]日內提交竣工結算報告及完整的結算資料。發包方應在收到竣工結算報告及結算資料后[具體天數]日內進行審核，并提出審核意見。如發包方在規定時間內未提出審核意見，視為認可竣工結算報告。雙方應在發包方審核意見后[具體天數]日內，就竣工結算達成一致意見。如雙方對竣工結算存在爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。十、質量保修1.本工程的質量保修期為[具體保修期]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質量保修期內，承包方應按照國家及地方相關規定和合同約定，對工程質量問題進行免費維修和保養。如因承包方原因導致工程質量問題，承包方應負責維修或更換，直至達到約定標準，由此產生的費用由承包方承擔。3.如因發包方或使用方使用不當或不可抗力等原因導致工程質量問題，承包方應協助進行維修，所需費用由發包方或使用方承擔。十一、違約責任1.如發包方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期利率]%向承包方支付違約金。如逾期超過[逾期天數]日，承包方有權暫停施工或解除合同，并要求發包方賠償因此造成的損失。2.如承包方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照合同總價的[逾期費率]%向發包方支付違約金。如逾期超過[逾期天數]日，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。3.如工程質量未達到約定標準，承包方應負責返工、修復或更換，直至達到約定標準，由此產生的費用由承包方承擔。如因工程質量問題導致發包方損失的，承包方應承擔賠償責任。4.如一方違反本合同其他約定，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此造成的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，雙方各執[各自份數]份，具有同等法律效