商鋪第三方租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第三方：[第三方公司名稱]，地址：[第三方公司地址]，聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：擁有商鋪所有權(quán)或合法出租權(quán)的一方，將商鋪出租給承租方和第三方使用。2.承租方：依法承租商鋪用于特定商業(yè)經(jīng)營活動的一方，與出租方簽訂租賃合同，享有在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利。3.第三方：經(jīng)出租方和承租方同意，與承租方共同使用商鋪進行商業(yè)活動的一方，需遵守租賃合同的各項約定。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在城市及詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合多種商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：僅限于[具體允許的商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，承租方和第三方不得擅自改變商鋪的用途，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止，租賃期限共計[具體租賃年限或月數(shù)]。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時間]，承租方和第三方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，出租方應(yīng)在[出租方答復(fù)的具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元，租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付。2.支付時間：承租方和第三方應(yīng)在每個支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付租金，承租方和第三方應(yīng)保證支付的租金金額準確無誤。4.押金約定：承租方和第三方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方和第三方將商鋪清理干凈并歸還出租方后[退還押金的具體時間]內(nèi)將押金全額退還承租方和第三方。如承租方和第三方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。五、商鋪的交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給承租方和第三方，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，如有異議應(yīng)在交付時提出并協(xié)商解決。2.交付標準：商鋪應(yīng)按照[交付標準的具體內(nèi)容，如裝修完成、水電接通等]交付給承租方和第三方，保證商鋪具備正常使用的條件。3.使用限制：承租方和第三方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法違規(guī)活動，不得影響周圍居民的正常生活和工作。同時承租方和第三方應(yīng)合理使用商鋪的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改造。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應(yīng)負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。承租方和第三方在使用商鋪過程中發(fā)覺商鋪的非主體結(jié)構(gòu)部分有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限，如24小時內(nèi)等]內(nèi)進行維修。如因承租方和第三方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由承租方和第三方承擔。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方和第三方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護，保持商鋪的清潔和衛(wèi)生。出租方有權(quán)對商鋪的保養(yǎng)和維護情況進行檢查，承租方和第三方應(yīng)予以配合。3.費用承擔：商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修費用由出租方承擔，非主體結(jié)構(gòu)部分的維修費用由承租方和第三方承擔。商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)費用由承租方和第三方承擔。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以對本合同的部分條款進行變更。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。承租方和第三方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)出租方催告后在[催告期限，如10日內(nèi)等]仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。承租方和第三方擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)活動的，出租方有權(quán)解除合同。因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[解除通知的具體時間，如30日等]書面通知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和交接。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標準的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方和第三方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方和第三方因此所遭受的損失。2.承租方違約責任：承租方和第三方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率，如每日3‰等]向出租方支付逾期利息，并承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。承租方和第三方擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)活動的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此所遭受的損失。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)遵守本合同的各項約定，如因第三方的原因?qū)е鲁凶夥竭`約的，第三方應(yīng)承擔連帶責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此所遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院，如合同簽訂地的人民法院等]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和送達的文件，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同共[具體合同份數(shù)，如兩份等]份，出租方、承租方和第三方各執(zhí)一份。十一、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議：雙方在本合同的基礎(chǔ)上，就未盡事宜或需要進一步明確的事項，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（出租方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________