冷庫租賃項目責任書編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫進行貨物儲存，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本責任書。

本責任書旨在明確冷庫租賃過程中雙方的責任，確保租賃關系的順利進行，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的冷庫符合國家相關安全標準和規定，確保冷庫設施設備完好，能夠滿足乙方儲存貨物的需求。

2.甲方應按時交付冷庫，確保乙方能夠按照約定日期開始使用。

3.甲方應負責冷庫的日常維護和保養，確保冷庫設施設備的正常運行。

4.甲方應按照合同約定提供必要的輔助設施和服務，如消防、監控等。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變冷庫用途或結構。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。

2.乙方應合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途或結構，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

3.乙方應遵守冷庫的安全管理規定，確保自身及他人的人身和財產安全。

4.乙方應妥善保管冷庫內的貨物，不得損壞冷庫設施設備。

5.乙方應按照合同約定使用冷庫，不得將冷庫轉租或分租給他人。

6.乙方應在合同約定的期限內搬離冷庫，并保持冷庫的整潔。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違約行為進行追償。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施和服務，并有權對甲方違約行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務保證冷庫的完好和安全，并按時交付冷庫。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，合理使用冷庫，并遵守冷庫的安全管理規定。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，租賃總金額為人民幣____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃合同的預付款。

b.期間支付：自租賃合同生效之日起，乙方應每____個月向甲方支付租金人民幣____元整（￥____元），具體支付日期為每月的____日。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元整（￥____元），作為乙方遵守合同條款的擔保。租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還保證金。

3.額外費用：

a.乙方在使用冷庫過程中產生的電費、水費、物業管理費等額外費用，由乙方自行承擔。

b.如因乙方原因導致冷庫設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。

4.甲方有權根據市場行情和物價變動，在租賃期滿前____個月通知乙方調整租金，調整后的租金應按照新的市場行情執行。

5.乙方應在收到甲方開具的合法發票后____個工作日內支付相關費用。

6.任何未按時支付的款項，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

7.本合同中所有金額均以人民幣計算，如因匯率變動導致的損失由乙方自行承擔。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.任何一方違反本合同約定的條款，應承擔相應的違約責任。

b.甲方未能按時交付冷庫或提供約定的設施和服務，應向乙方支付____%的違約金。

c.乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付____%的違約金。

d.任何一方違反安全規定或造成設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。

e.如因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁過程中，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。

4.管轄法院：

本合同爭議解決中涉及的訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。

5.通知：

雙方應通過書面形式相互通知任何與本合同相關的變更、違約或其他重要事項。

6.合同變更：

本合同的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。口頭協議無效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續，并確保合同內容符合相關法律法規的要求。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

4.終止：

a.本合同因以下原因終止：

1.合同約定的租賃期限屆滿；

2.雙方協商一致解除合同；

3.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

4.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

5.法律法規規定的其他情形。

b.合同終止后，乙方應立即搬離冷庫，并保持冷庫的整潔。

c.合同終止后，雙方應根據本合同約定處理未支付的費用、保證金及賠償事宜。

5.解除合同：

a.任何一方解除合同，應提前____個月書面通知對方。

b.在合同解除前，雙方應繼續履行合同約定的義務。

6.通知：

本合同中涉及的通知，應采用書面形式，通過掛號郵寄或專人送達至對方指定的地址。

7.合同份數：

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律、法規相抵觸之處，以法律、法規為準。

c.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明乙方對冷庫的使用需求，包括存儲貨物類型、儲存量、溫濕度要求等。

2.設計方案：包括冷庫的整體設計圖、平面布局圖、設備配置圖等，以及相關的設計說明。

3.技術規格：列出冷庫及附屬設施的詳細技術參數，如制冷系統、保溫材料、電力配置等。

4.合同雙方身份證明文件復印件：包括甲乙雙方的營業執照、法人代表身份證明、開戶許可證等。

5.冷庫產權證明文件復印件：甲方提供的冷庫產權證明文件或租賃合同。

6.安全管理制度：甲方制定的冷庫安全管理制度，包括消防、監控、應急處理等。

7.設施設備清單：詳細列明冷庫內所有設施設備的清單，包括型號、數量、使用狀態等。

8.附屬設施清單：如需乙方使用的附屬設施，如辦公設備、倉儲貨架等，應附清單。

9.乙方貨物清單：乙方儲存貨物的詳細清單，包括貨物名稱、數量、規格等。

10.合同履行過程中的其他相關文件：如驗收報告、維修記錄、費用支付憑證等。

甲方（出租方）簽字蓋章：

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簽字人