共有房產協議編號：__________

甲方：張三，身份證號碼：123456789012345678，地址：XX市XX區XX街道XX號；

乙方：李四，身份證號碼：123456789012345678，地址：XX市XX區XX街道XX號。

鑒于甲方與乙方在共同擁有某處房產，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本共有房產協議。

本協議旨在明確甲方與乙方在共有房產中的權益分配、管理責任、維修費用承擔等事項，以確保雙方共同利益最大化，避免日后糾紛。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應承擔共有房產的維修、保養責任，確保房產處于良好的居住和使用狀態。

2.甲方應按時繳納房產相關的稅費、物業費等費用。

3.甲方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房產結構或用途。

4.甲方應與乙方共同商定房產的出租、出售或其他處分事宜，并達成一致意見。

5.甲方應配合乙方進行房產的日常管理和維護，包括但不限于維修、清潔、綠化等工作。

乙方責任和義務：

1.乙方應承擔共有房產的維修、保養責任，與甲方共同確保房產處于良好的居住和使用狀態。

2.乙方應按時繳納房產相關的稅費、物業費等費用。

3.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房產結構或用途。

4.乙方應與甲方共同商定房產的出租、出售或其他處分事宜，并達成一致意見。

5.乙方應配合甲方進行房產的日常管理和維護，包括但不限于維修、清潔、綠化等工作。

雙方權利：

1.雙方有權查閱房產的權屬證明、維修記錄等相關資料。

2.雙方有權對房產的維修、保養、出租、出售等事項提出建議。

3.雙方有權要求對方履行本協議約定的責任和義務。

4.雙方有權在房產的出租、出售等處分事宜上享有同等權利。

雙方義務：

1.雙方應誠實守信，履行本協議約定的各項條款。

2.雙方應相互尊重，友好協商解決房產相關的爭議。

3.雙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，共同維護房產的安全和秩序。

4.雙方應合理分配房產的維修、保養費用，不得無故拖延或拒絕支付。

5.雙方應在本協議約定的范圍內，共同決定房產的出租、出售等處分事宜。

合同金額與支付方式：

本共有房產協議的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：自本協議簽訂之日起______個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.產權過戶費用：甲方與乙方共同承擔房產過戶所需的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發生為準。

3.維修保養費用：自本協議簽訂之日起，雙方應共同承擔房產的維修保養費用，按月支付，每月支付人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.違約金：任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，應向對方支付違約金，違約金為損失金額的______倍。

支付時間：

1.首付款支付：應在簽訂本協議后的______個工作日內完成。

2.產權過戶費用支付：應在產權過戶手續辦理完畢后的______個工作日內支付。

3.維修保養費用支付：應在每月的______日前支付當月費用。

支付條件：

1.甲方收到乙方支付的首付款后，應及時辦理房產過戶手續。

2.甲方在收到乙方支付的產權過戶費用后，應協助乙方辦理房產過戶手續。

3.甲方與乙方應確保所有費用的支付均通過合法的銀行轉賬或現金支付方式進行，并保留相應的支付憑證。

額外費用：

1.如因不可抗力或其他原因導致房產維修保養費用增加，雙方應根據實際情況協商確定增加的費用及支付方式。

2.如房產出租、出售等處分事宜產生的收益，應按照雙方約定的比例進行分配。

本協議中的所有金額均以人民幣計算，如因匯率變動或其他因素導致支付金額有所調整，雙方應協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方或乙方違反本協議的約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的______倍。

2.如甲方或乙方未按約定支付費用，每逾期一日，應向對方支付______%的滯納金。

3.如甲方或乙方擅自改變房產結構或用途，造成損失或損害的，應承擔全部賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決程序外，雙方應繼續履行本協議的其余條款。

4.爭議解決期間，如一方故意拖延或阻撓爭議解決，應承擔相應的法律責任。

5.仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于本協議的履行和爭議解決，雙方同意選擇協議簽訂地的人民法院作為管轄法院。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，待不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行。

3.如不可抗力事件導致本協議無法履行或履行完畢，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除本協議，但應承擔相應的責任。

附則：

一、生效條件

本共有房產協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協議生效前，任何一方不得單方面改變協議內容或終止協議。

二、有效期

本共有房產協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續期______年。如任何一方提前三十日以書面形式通知對方終止本協議，協議將在通知期滿后終止。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

四、終止

1.本協議因以下原因終止：

a.本協議約定的有效期屆滿；

b.雙方協商一致決定終止；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方根據本協議的約定提出終止。

2.協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理共有房產的后續事宜。

五、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送，并按照本協議中各自的地址進行送達。

2.任何一方更改地址，應書面通知對方，否則該方不能因地址變更而免除責任。

六、不可分割性

本協議的各部分是不可分割的，任何部分的無效或不可執行不應影響其他部分的效力。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份。

八、爭議管轄

如因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

九、法律適用

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.房產權證復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方與乙方對共有房產的共同所有權。

2.房產維修保養記錄：詳細記錄房產自購買以來的維修保養情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。

3.房產稅費繳納憑證：提供房產購買、持有期間所繳納的稅費憑證，以證明雙方已履行相關稅費繳納義務。

4.房產租賃合同（如有）：如房產已出租，提供租賃合同及相關租賃費用繳納憑證。

5.房產保險單（如有）：如房產已投保，提供保險單及相關保險費用繳納憑證。

6.房產維修保養費用清單：詳細列出房產維修保養費用的預算及實際支出情況。

7.房產維修保養責任劃分協議：明確甲方與乙方在房產維修保養方面的責任劃分及協作方式。

8.