房屋抵押登記注意事項編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方因__________（注明具體原因）需要向乙方借款__________元，雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方向乙方提供位于__________（注明抵押房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)作為抵押，雙方特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋抵押關(guān)系，確保甲乙雙方在房屋抵押過程中的合法權(quán)益，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方要求辦理抵押登記手續(xù)時，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、贈與、抵押等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還借款本金及利息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金。

7.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供抵押房產(chǎn)的情況下，向甲方提供借款，并按照約定的利率和期限支付利息。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

3.乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并采取必要措施防止抵押房產(chǎn)的損壞。

5.乙方在抵押期間，如發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方償還借款本金及利息后，及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并按照約定的利率和期限支付利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)，并保證其權(quán)屬清晰、合法。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時償還借款本金及利息。

6.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

7.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下借款總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.借款支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首期借款人民幣__________元（￥__________元）。

b.剩余借款人民幣__________元（￥__________元）將按照以下分期支付計劃進(jìn)行：

-第一期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個月內(nèi)向乙方支付人民幣__________元（￥__________元）。

-第二期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個月內(nèi)向乙方支付人民幣__________元（￥__________元）。

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

3.甲方支付借款時，應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，并確保資金到賬無誤。甲方應(yīng)在支付完成后向乙方提供支付憑證。

4.乙方收到甲方支付的借款后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)。

5.如甲方未按約定時間支付借款，則應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款總額的__________%計算，并按日累計。

6.若因甲方原因?qū)е绿崆斑€款，甲方應(yīng)提前__________個工作日通知乙方，并按雙方協(xié)商一致的方式結(jié)清剩余借款及利息。

7.合同金額的支付過程中，如產(chǎn)生任何稅費或其他額外費用，均由甲方承擔(dān)。

8.本合同項下的所有資金流轉(zhuǎn)均應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及財務(wù)管理制度，雙方均應(yīng)保證資金安全，不得進(jìn)行任何違法活動。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付借款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款總額的__________%作為違約金。

b.若甲方未按合同約定提供抵押房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

c.若乙方未按合同約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款總額的__________%作為違約金。

d.若乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

c.如雙方均放棄仲裁，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

d.在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.其他：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同約定的所有前置條件。

2.有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前__________個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并經(jīng)雙方書面同意后，本合同續(xù)期__________年。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同因以下情形之一終止：

-合同約定的借款全部償還完畢；

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-一方違約，另一方在收到違約通知后__________個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)立即解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。

4.通知與送達(dá)：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括郵寄、電子郵件或傳真等。

b.通知應(yīng)以掛號郵件或速遞方式發(fā)送至對方提供的地址，自郵件或速遞簽收之日起視為送達(dá)。

5.合同份數(shù)與效力：

a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.借款合同，詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等。

3.抵押合同，明確抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、抵押范圍、抵押登記等相關(guān)事宜。

4.抵押登記申請書，用于申請辦理抵押登記手續(xù)。

5.甲方身份證復(fù)印件，作為甲方身份的證明。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，作為乙方身份和經(jīng)營資格的證明。

7.借款用途證明文件，如借款申請書、項目批準(zhǔn)文件等，用以證明借款用途的合法性和合理性。

8.甲方提供的其他相關(guān)資料，如財務(wù)報表、經(jīng)營狀況報告等，以供乙方了解甲方的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況。

9.本合同簽訂過程中雙方交換的任何其他書面文件和通信記錄，作為本合同的補(bǔ)充材料。

附件的提供和審核：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供上述附件的完整復(fù)印件。

2.乙方應(yīng)在收到附件后__________個工作日內(nèi)對附件的真實性、完整性進(jìn)行審核。

3.如乙方對附件的真實性、完整性有異議，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________個工作日內(nèi)提供必要的解釋或補(bǔ)充材料。