小區(qū)公共設(shè)施農(nóng)業(yè)使用管理合同合同編號(hào)：__________________甲方（土地所有者/管理方）：__________________乙方（農(nóng)業(yè)使用者）：__________________第一章總則第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同所指的小區(qū)公共設(shè)施包括但不限于：土地、設(shè)施、建筑物等。第二條合同目的2.1甲方同意將小區(qū)公共設(shè)施的部分土地租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)活動(dòng)。2.2乙方同意在租賃的土地上開展農(nóng)業(yè)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第三條合同期限3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。第四條租賃面積與用途4.1乙方租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附圖。4.2乙方租賃的土地僅用于農(nóng)業(yè)活動(dòng)，不得用于其他用途。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。5.2租金為每平方米____元，共計(jì)____元。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月的前十日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第二章土地使用與維護(hù)第六條土地使用6.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)，包括種植、養(yǎng)殖等。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)活動(dòng)的合法性。第七條土地維護(hù)7.1乙方應(yīng)保持租賃土地的整潔和良好的使用狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的耕作、施肥、灌溉等維護(hù)工作。7.3乙方不得擅自改變土地的用途或結(jié)構(gòu)。第八條農(nóng)業(yè)設(shè)施8.1乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，包括但不限于溫室、大棚、養(yǎng)殖池等。8.2乙方建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施前應(yīng)征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)。第九條土地使用權(quán)的變更9.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃土地，甲方應(yīng)予以協(xié)助處理。9.2乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第三章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)第十條農(nóng)作物種植10.1乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)作物的規(guī)定，不得種植違禁作物。10.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。第十一條養(yǎng)殖業(yè)11.1乙方在租賃土地上開展養(yǎng)殖業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)。11.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃養(yǎng)殖規(guī)模，保證養(yǎng)殖活動(dòng)的合法性。第四章保險(xiǎn)與責(zé)任第十二條保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)自行投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。12.2甲方對(duì)乙方在租賃土地上發(fā)生的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不承擔(dān)責(zé)任。第十三條責(zé)任13.1乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)活動(dòng)造成第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)因農(nóng)業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致的土地污染、生態(tài)環(huán)境破壞等責(zé)任。第五章附則第十四條合同解除14.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。14.2如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第十五條合同爭(zhēng)議解決15.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同附件16.1本合同附件包括但不限于土地使用圖、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)方案等。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第六章土地使用條件第十四條土地使用限制14.1乙方在使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。14.2乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或設(shè)施，除非得到甲方事先書面同意。14.3乙方不得在土地上從事任何可能對(duì)周圍環(huán)境造成污染或破壞的活動(dòng)。第十五條土地利用規(guī)劃15.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)向甲方提交土地利用規(guī)劃，包括種植、養(yǎng)殖計(jì)劃等。15.2土地利用規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，并保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。15.3甲方有權(quán)對(duì)土地利用規(guī)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。第十六條土地使用監(jiān)督16.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的農(nóng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期巡查、抽樣檢測(cè)等。16.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和信息。16.3甲方發(fā)覺乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第七章農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)與管理第十七條農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)17.1乙方如需在土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)施建設(shè)方案。17.2建設(shè)方案應(yīng)包括設(shè)施類型、規(guī)模、位置、建設(shè)周期等詳細(xì)信息。17.3甲方應(yīng)在收到建設(shè)方案后的____日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十八條農(nóng)業(yè)設(shè)施維護(hù)18.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。18.2乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)修復(fù)。18.3甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)業(yè)設(shè)施的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。第十九條農(nóng)業(yè)設(shè)施報(bào)廢19.1當(dāng)農(nóng)業(yè)設(shè)施因自然磨損、技術(shù)更新或其他原因需要報(bào)廢時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告。19.2報(bào)廢的農(nóng)業(yè)設(shè)施應(yīng)在甲方監(jiān)督下進(jìn)行拆除，拆除后的土地應(yīng)恢復(fù)原狀。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料與產(chǎn)品第二十條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料20.1乙方在使用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料時(shí)，應(yīng)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。20.2乙方不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。20.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料進(jìn)行抽查。第二十一條農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售21.1乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)通過合法渠道進(jìn)行銷售。21.2乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。21.3乙方不得在銷售過程中采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。第九章土地租賃費(fèi)用與支付第二十二條租金調(diào)整22.1在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。22.2租金調(diào)整后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方，并作為本合同的附件。第二十三條支付方式23.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付租金。23.2租金支付周期為____個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。第二十四條預(yù)付款24.1乙方在簽訂合同后____日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付____元的預(yù)付款。24.2預(yù)付款在合同履行完畢后，扣除乙方應(yīng)支付的租金后，余款退還乙方。第十章合同終止與解除第二十五條合同終止25.1本合同因以下原因終止：25.1.1合同約定的期限屆滿；25.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；25.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二十六條合同解除26.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。26.2如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。26.3解除合同后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的農(nóng)業(yè)活動(dòng)，并按照合同約定清理土地。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.1乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)活動(dòng)，包括種植、養(yǎng)殖等，所生產(chǎn)的產(chǎn)品及其相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。1.2乙方在租賃土地上開發(fā)的新品種、新技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。第條保密義務(wù)2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃土地的地理位置、使用情況等商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。第條侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理3.1如第三方侵犯乙方在租賃土地上產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)獨(dú)立或與甲方共同采取法律行動(dòng)維護(hù)自身權(quán)益。3.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)材料。第十二章合同解除與終止后的處理第條土地恢復(fù)4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于平整土地、清除建筑物等。4.2甲方有權(quán)對(duì)土地恢復(fù)情況進(jìn)行檢查，并要求乙方進(jìn)行必要的整改。第條農(nóng)業(yè)設(shè)施的處理5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求處理或拆除在土地上建設(shè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施。5.2甲方有權(quán)對(duì)拆除的農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行回收或處置。第條預(yù)付款與租金的結(jié)算6.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方未使用的預(yù)付款。6.2乙方應(yīng)支付至合同解除或終止之日的全部租金。第十三章其他第條合同補(bǔ)