社區(qū)土地使用合同第一章合同基本信息1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)___________1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（土地所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5.2乙方（土地使用者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二章土地使用范圍及用途2.1土地使用范圍甲方同意將位于_________的面積為_________平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地用途乙方承諾將上述土地使用權(quán)用于_________用途，并嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。2.3土地規(guī)劃要求乙方在使用土地過程中，必須按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，保證土地利用的合理性和可持續(xù)性。第三章土地使用條件3.1土地使用年限本合同約定的土地使用年限為_________年。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)乙方獲得的是_________性質(zhì)的土地使用權(quán)。3.3土地使用費(fèi)用3.3.1土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為_________元。3.3.2土地使用年限費(fèi)：乙方在合同約定的土地使用年限內(nèi)，每年應(yīng)向甲方支付土地使用年限費(fèi)，金額為_________元。3.4土地使用稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納土地使用過程中的各項稅費(fèi)。第四章土地使用權(quán)變更及終止4.1土地使用權(quán)變更4.1.1乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，依法辦理變更手續(xù)。4.1.2土地使用權(quán)變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2土地使用權(quán)終止4.2.1合同期滿，乙方有權(quán)申請續(xù)期，但需在合同到期前一個月向甲方提出書面申請。4.2.2合同期滿未申請續(xù)期或甲方不同意續(xù)期的，土地使用權(quán)終止。第五章土地使用管理及監(jiān)督5.1土地使用管理5.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，建立健全土地使用管理制度。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。5.2土地使用監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.2.2如發(fā)覺乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。5.3土地恢復(fù)5.3.1乙方在合同終止或變更時，應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3.2土地恢復(fù)的具體要求由甲方在合同中明確。第六章土地開發(fā)與建設(shè)6.1土地開發(fā)要求6.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地利用規(guī)劃和批準(zhǔn)的建設(shè)方案進(jìn)行土地開發(fā)。6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)，并保證符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2建設(shè)項目6.2.1乙方建設(shè)的項目應(yīng)符合城市規(guī)劃、環(huán)保要求，并取得必要的建設(shè)許可證。6.2.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。6.3建設(shè)進(jìn)度6.3.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計劃，并定期向甲方報告建設(shè)進(jìn)度。6.3.2甲方有權(quán)對建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按期完成建設(shè)任務(wù)。第七章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)7.1流轉(zhuǎn)原則7.1.1乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，應(yīng)事先取得甲方書面同意。7.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2流轉(zhuǎn)程序7.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)前，向甲方提交流轉(zhuǎn)意向書及相關(guān)材料。7.2.2甲方在收到乙方提交的材料后，應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)。7.3流轉(zhuǎn)收益7.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所得收益，乙方應(yīng)按約定的比例向甲方支付。第八章土地環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。8.1.2乙方應(yīng)保證建設(shè)項目符合環(huán)保要求，并采取措施減輕對周圍環(huán)境的影響。8.2土地恢復(fù)義務(wù)8.2.1乙方在合同終止或變更時，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行土地恢復(fù)。8.2.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九章土地使用權(quán)保險9.1保險責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)在土地使用過程中投保土地使用權(quán)保險，保證土地安全。9.1.2保險責(zé)任范圍、保險金額由雙方協(xié)商確定。9.2保險理賠9.2.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠。9.2.2保險公司應(yīng)在接到理賠申請后_________日內(nèi)完成理賠。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方在下列情況下有權(quán)解除合同：a)乙方嚴(yán)重違反合同約定；b)乙方未按期支付土地使用費(fèi)用；c)乙方未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，造成嚴(yán)重后果。10.1.2乙方在下列情況下有權(quán)解除合同：a)甲方未履行合同約定的義務(wù)；b)甲方未提供合格的土地使用權(quán)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，合同自然終止。10.2.2甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理土地、建筑物及相關(guān)事宜。10.3.2乙方應(yīng)在合同解除或終止后_________日內(nèi)，將土地恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章土地使用權(quán)登記與變更手續(xù)11.1登記手續(xù)11.1.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在_________日內(nèi)向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)登記。11.1.2乙方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于土地使用合同、土地使用權(quán)證等。11.2變更手續(xù)11.2.1土地使用權(quán)發(fā)生變更時，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)向相關(guān)部門申請變更登記。11.2.2乙方應(yīng)提交變更登記所需材料，包括變更登記申請書、變更原因說明等。11.3甲方協(xié)助11.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記及變更手續(xù)，提供必要的證明文件。第十二章合同檔案管理12.1檔案建立12.1.1雙方應(yīng)建立合同檔案，包括合同文本、相關(guān)協(xié)議、變更記錄等。12.1.2檔案應(yīng)按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保管。12.2檔案查閱12.2.1雙方有權(quán)查閱合同檔案，但應(yīng)遵守檔案保管規(guī)定，不得擅自復(fù)制或泄露檔案內(nèi)容。12.3檔案銷毀12.2.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定銷毀合同檔案。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃圖、建設(shè)項目設(shè)計方案、環(huán)境保護(hù)措施等。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（土地所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________