商場場地租賃合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為商場場地的合法所有權人，擁有商場場地出租的權利。1.2乙方為具有獨立法人資格的合法企業，具備承租商場場地的資格。第二章租賃場地2.1甲方出租給乙方的場地位于_________________________，面積為____________平方米。2.2乙方租賃該場地用于_________________________（經營內容）。2.3乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃該場地的月租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方在支付租金的同時需一次性支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：________元，作為租賃場地的保證金。第四章權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權按照約定收取乙方支付的租金及押金。4.1.2甲方有權對乙方租賃場地的使用情況進行監督，保證乙方按照約定用途使用場地。4.1.3甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿后，按照約定的方式收回場地。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證租賃場地的合法使用權，保證乙方在租賃期間正常使用場地。4.2.2甲方應按照約定及時修復場地內的設施，保證乙方正常經營。4.3乙方權利4.3.1乙方有權在租賃期間按照約定用途使用場地，進行經營活動。4.3.2乙方有權要求甲方及時修復場地內的設施，保障正常經營。4.4乙方義務4.4.1乙方應按照約定支付租金及押金。4.4.2乙方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。4.4.3乙方應愛護場地內的設施，合理使用，并承擔相應費用。第五章違約責任5.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.2如乙方未按照約定用途使用場地，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為場地租金的__%。5.3如乙方在租賃期間造成場地設施損壞，乙方應按照損壞程度承擔修復費用。5.4如甲方未按照約定及時修復場地設施，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為場地租金的__%。”652577第六章維修與保養6.1甲方應負責商場場地主體結構的維修與保養，保證其安全、適用。6.1.1甲方應在接到乙方關于場地設施損壞的通知后，及時進行維修，維修時間不得超過__個工作日。6.1.2甲方進行維修時，應盡量減少對乙方經營的影響，必要時可與乙方協商維修時間。6.2乙方應負責場地內部設施的日常保養和維修，保證其正常使用。6.2.1乙方在進行保養和維修時，應采取必要措施，避免對商場其他商戶產生影響。6.2.2乙方在場地內部設施出現故障時，應及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。第七章安全管理7.1甲方應保證商場場地安全，包括消防安全、建筑安全等。7.1.1甲方應定期對商場進行消防安全檢查，保證消防設施設備齊全、完好。7.1.2甲方應負責商場的安全監控，保障乙方及消費者的人身財產安全。7.2乙方應遵守商場安全管理規定，保證經營活動中的人員安全。7.2.1乙方應定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識。7.2.2乙方應積極配合甲方進行安全檢查，及時整改安全隱患。第八章保險8.1甲方應購買商場場地建筑物的保險，包括但不限于火災保險、自然災害保險等。8.1.1甲方應保證保險覆蓋商場場地及乙方租賃范圍內的財產損失。8.2乙方應購買場地內部設施的保險，包括但不限于財產保險、第三者責任保險等。8.2.1乙方應保證保險覆蓋其在租賃場地內的財產損失及可能產生的第三者責任。第九章廣告與宣傳9.1甲方有權在商場場地范圍內進行廣告宣傳，但不得影響乙方的正常經營。9.1.1甲方進行廣告宣傳時，應遵守相關法律法規，不得發布虛假廣告。9.2乙方在租賃場地范圍內進行廣告宣傳，應征得甲方同意。9.2.1乙方進行廣告宣傳時，不得使用商場場地整體形象，不得損害商場品牌形象。第十章終止與解除10.1除非本合同另有規定，任何一方未履行本合同的義務，均視為違約，對方有權解除本合同。10.1.1一方解除合同，應書面通知對方，解除通知自送達對方之日起生效。10.2在租賃期限內，如乙方因經營困難等原因需要提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方。10.2.1乙方提前解除合同，甲方有權從乙方已支付租金中扣除違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。10.3在租賃期限屆滿前，甲方有權提前解除合同，但應提前__個月書面通知乙方。10.3.1甲方提前解除合同，應退還乙方已支付租金及押金，并支付乙方相應的賠償金。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。11.1.1若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，適用中華人民共和國法律。第十二章合同的變更和補充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。12.1.1補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章確認。第十三章合同的轉讓13.1除非本合同另有規定，任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.1.1轉讓方應保證受讓方具備履行本合同的能力。13.2任何一方轉讓本合同項下的權利和義務，應書面通知對方，并經對方確認。第十四章合同的終止14.1在租賃期限屆滿后，如雙方無續租意向，本合同自動終止。14.1.1合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬離租賃場地，并將場地恢復原狀。14.2在合同期限內，如雙方協商一致，可以提前終止本合同。14.2.1提前終止合同，雙方應簽訂書面終止協議，明確終止事宜。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協商解決。15.2.1本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出