商業(yè)場地租賃與安全管理協(xié)議合同編號：________第一章總則第一條合同目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）就商業(yè)場地租賃關(guān)系的權(quán)利、義務(wù)及安全管理事項(xiàng)。第二條定義與解釋2.1“商業(yè)場地”指甲方根據(jù)本協(xié)議出租給乙方使用的具體地點(diǎn)。2.2“租賃期限”指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止的時(shí)間段。2.3“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。第三條協(xié)議生效3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)向甲方支付定金，作為雙方履行本協(xié)議的保證。第四條租賃場地使用4.1乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用商業(yè)場地。4.2乙方使用商業(yè)場地的用途必須符合甲方規(guī)定的商業(yè)性質(zhì)。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額及支付方式：5.1.1本協(xié)議約定的租金為人民幣______元/月。5.1.2乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.2其他費(fèi)用：5.2.1乙方應(yīng)支付的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的場地內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用。第二章場地交付與驗(yàn)收第六條場地交付6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前將商業(yè)場地交付給乙方使用。6.2甲方應(yīng)在交付場地時(shí)提供場地相關(guān)設(shè)施清單及使用說明。第七條場地驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)在收到場地后______日內(nèi)對場地進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收內(nèi)容包括場地面積、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合協(xié)議約定。第八條驗(yàn)收不合格的處理8.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在發(fā)覺問題的______日內(nèi)向甲方提出書面異議。8.2甲方應(yīng)在接到異議后______日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同。第三章場地使用與管理第九條使用規(guī)則9.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的場地使用規(guī)則。9.2乙方不得將商業(yè)場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第十條維護(hù)與保養(yǎng)10.1乙方應(yīng)保持場地及設(shè)施的清潔、完好。10.2乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行保養(yǎng)，防止設(shè)施損壞。第十一條安全管理11.1乙方應(yīng)制定和完善商業(yè)場地安全管理措施。11.2乙方應(yīng)對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第十二條環(huán)境保護(hù)12.1乙方在使用商業(yè)場地過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。第十三章不可抗力第十四條不可抗力定義14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第十五條不可抗力處理15.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。15.2若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可部分或全部解除合同。第十六條通知16.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，保證通知的及時(shí)性和有效性。第十七章附則第十八條協(xié)議的修改與補(bǔ)充18.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。18.2任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件均不具有法律效力。第十九條協(xié)議的終止19.1本協(xié)議因下列原因終止：19.1.1租賃期限屆滿；19.1.2雙方協(xié)商一致解除；19.1.3因不可抗力無法履行；19.1.4其他法定或約定情況。第二十條爭議解決20.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章場地使用權(quán)與權(quán)利限制第十九條場地使用權(quán)19.1乙方獲得在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)場地的權(quán)利，但需遵守以下規(guī)定：19.1.1乙方在使用商業(yè)場地時(shí)，應(yīng)尊重并保護(hù)場地的合法權(quán)益。19.1.2乙方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或以任何形式變相出租。第十九條權(quán)利限制19.2甲方保留對商業(yè)場地的所有權(quán)和使用權(quán)，以下權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或出租：19.2.1甲方對場地的建設(shè)、改建、擴(kuò)建和拆除的權(quán)利。19.2.2甲方對場地內(nèi)的公用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和管理的權(quán)利。19.2.3甲方對場地的消防安全、環(huán)境安全和社會治安的管理權(quán)利。第七章場地設(shè)施的維護(hù)與管理第二十條設(shè)施維護(hù)20.1乙方有責(zé)任維護(hù)和保養(yǎng)其占用部分的設(shè)施，包括但不限于：20.1.1定期檢查并保持設(shè)施的完好狀態(tài)。20.1.2及時(shí)修復(fù)因使用或故障導(dǎo)致的損壞。20.1.3按照甲方提供的操作指南正確使用設(shè)施。第二十一條管理責(zé)任20.2乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物和排放物負(fù)責(zé)，包括：20.2.1合理處置廢棄物品，不得隨意丟棄。20.2.2遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保證不造成環(huán)境污染。20.2.3對于突發(fā)性環(huán)境，乙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并通知甲方。第八章甲方責(zé)任第二十二條場地條件保證22.1甲方保證租賃場地的使用權(quán)合法有效，不存在權(quán)利瑕疵。22.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃場地及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件交付乙方。第二十二條隱患排除22.3甲方有義務(wù)排除場地使用過程中的安全隱患，包括但不限于：22.3.1定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查。22.3.2維護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。22.3.3及時(shí)修復(fù)因甲方責(zé)任導(dǎo)致的安全隱患。第九章場地使用記錄與報(bào)告第二十三條記錄與報(bào)告23.1乙方應(yīng)記錄與商業(yè)場地使用相關(guān)的重要事項(xiàng)，包括：23.1.1日常使用記錄，如人員出入、經(jīng)營活動等。23.1.2設(shè)施使用記錄，如能耗、設(shè)備維護(hù)等。23.1.3安全和異常情況的記錄。23.2乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交上個(gè)月度的場地使用報(bào)告。第十章財(cái)務(wù)條款第二十四條費(fèi)用結(jié)算24.1雙方約定，租金及其他費(fèi)用的支付方式如下：24.1.1租金按月支付，提前支付下一個(gè)月的租金。24.1.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。24.1.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)。第二十五條結(jié)算方式25.1乙方應(yīng)在每月______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金和費(fèi)用。25.2甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。25.3若乙方逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)按照約定的逾期付款利率支付滯納金。第十一章違約責(zé)任第二十六條違約情形26.1以下情況視為乙方違約：26.1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。26.1.2乙方未遵守場地使用規(guī)則，造成甲方損失。26.1.3乙方未妥善維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。26.1.4乙方將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或變相出租。第二十七條違約處理27.1發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施：27.1.1要求乙方立即改正違約行為。27.1.2要求乙方支付違約金，違約金按租金總額的______%計(jì)算。27.1.3在違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。27.1.4甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收租金及賠償損失。第十二章終止與解除第二十八條終止條件28.1在以下情況下，本協(xié)議可終止：28.1.1租賃期限屆滿，且無續(xù)租意向。28.1.2雙方協(xié)商一致同意終止。28.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二十九條解除條件29.1在以下情況下，本協(xié)議可解除：29.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。29.1.2甲方發(fā)覺乙方有嚴(yán)重違反法律法規(guī)的行為。29.1.3甲方因場地原因無法繼續(xù)出租。第三十條終止與解除的程序30.1本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)提前______日通知對方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十三章其他第三十一條法律適用與爭議解決31.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。31.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商